Projekt je časově ohraničené úsilí směřující k vytvoření unikátního produktu nebo služby. V kontextu PPP (Public-Private Partnership) jde o spolupráci mezi veřejným sektorem a soukromými firmami. Projekty jsou omezeny časem, cílem a zdroji, které společně tvoří tzv. projektový trojimperativ.
Radim Passer investuje do kancelářských projektů v Praze
Debata e-Finance a Marq Logistics o investování do bytů, zámků a logistických parků v Česku
Uzavřené téma o
firmě a odvětví
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Hlavní téma zůstává zaměřené na rozsáhlé komerční investice do nemovitostí v Praze: Radim Passer plánuje investovat přes 21 miliard korun do rozvoje kancelářských lokalit Brumlovka a Roztyly do roku 2029 a i přes stagnaci trhu věří v udržitelnou poptávku po moderních kancelářích, přičemž své rozhodnutí spojuje i s osobní vírou.[1]
Nový článek rozšiřuje kontext: debata mezi investičními skupinami e‑Finance a Marq Logistics se zaměřila na širší realitní trh v Česku, včetně bytů, zámků a logistických parků, přičemž účastníci zdůraznili význam lokality a kvalitní výstavby a očekávají oživení trhu až v roce 2026.[2]
Důsledky pro téma: zatímco původní články se soustředily na kancelářské projekty a strategii konkrétního developera (Passer), nový článek ukazuje, že institucionální investoři sledují širší segmenty trhu (bytové projekty a logistiku) a očekávají zlepšení tržních podmínek až v horizontu 2026; to může ovlivnit tempo poptávky po kancelářských plochách v krátkodobém horizontu.[1][2]
Vývoj v čase: původní informace o Passerově investičním plánu (oznámeno v červenci 2025) zůstává aktuální, ale přibyly signály z trhu naznačující, že oživení sektoru může přijít později (2026) a že kapitál může být směrován také do diverzifikovaných aktiv jako logistika a bydlení.[1][2]
Zdroje:
Nejnovější
Debata e-Finance a Marq Logistics o investování do bytů, zámků a logistických parků v Česku
04. 2. 2026: Investiční skupiny e-Finance a Marq Logistics diskutují o výzvách a příležitostech na českém nemovitostním trhu, zdůrazňují význam lokality, kvalitní výstavby a očekávají oživení trhu v roce 2026.
Dopady
Kdo si polepší, kdo tratí?
Radim Passer
Jako zakladatel Passerinvest Group plánuje významné investice 21 mld. Kč do Brumlovky a Roztylů a spouští spekulativní výstavbu kanceláří, což posiluje jeho pozici a přináší růst portfolia.
Passerinvest Group
Společnost realizuje velké spekulativní a multifunkční projekty (Brumlovka, Roztyly), zvyšuje developerskou aktivitu a modernizuje portfolio kanceláří a veřejných prostor v Praze.
Spotřebitelé/společnosti hledající kanceláře v Praze
Firmy čelí omezené nabídce moderních kanceláří a rostoucím nájmům; někteří přecházejí na podnájmy nebo konverzi na bydlení, což mění firemní lokace a náklady.
Developerské skupiny (např. Sekyra Group, Crestyl, Skanska)
Hlavní aktéři, kteří spouští nebo připravují kancelářské a multifunkční projekty; profitují z rostoucích nájmů a poptávky po moderních plochách.
e-Finance
Skupina rozšiřuje rezidenční development a založila fond pro projekty v Brně a Jihlavě; těží z ožívajícího trhu nájmů a preferencí investorů po stabilním pronájmu.
Marq Logistics
Specializuje se na logistické parky, nabízí stabilní roční výnos 5–7 % a očekává oživení trhu v roce 2026, čímž posiluje své fundraisingové a developmentové plány.
Investoři do rezidenčních fondů / nájemního bydlení
Institucionální investoři zvyšují akvizice nájemních bytů a fondů, reagují na rostoucí poptávku po nájemním bydlení a hledají stabilní výnosy.
Místní samosprávy/úřady (územní plánování)
Ovlivněny kritikou developera a administrativními překážkami; komplikované povolovací procesy brzdí rychlost realizace projektů a mohou snižovat atraktivitu investic.
Kontext
Dříve jsme psali...
Radim Passer investuje přes 21 miliard do kancelářských projektů v Praze navzdory stagnaci trhu
Radim Passer navzdory trhu masivně investuje do výstavby kanceláří v Praze, přičemž své podnikání úzce propojuje s vírou. Víra versus byznys
Profil
Radim Passer – developer Brumlovky, podnikatel a aktivní křesťan
Radim Passer se narodil 29. září 1963 v Jihlavě a je český podnikatel, zakladatel a generální ředitel společnosti Passerinvest Group. Jeho jméno je nejvíce spojováno s rozsáhlým polyfunkčním komplexem Brumlovka v Praze 4 – Michli, jedním z největších developerských projektů v Česku. Podle časopisu Forbes je 44. nejbohatším Čechem s majetkem okolo 7,3 miliardy korun.
Passer studoval na stavební fakultě ČVUT, studia však nedokončil, a následně pracoval v realitní společnosti Skala Immobilien. V roce 1991 založil Passerinvest Group, jejímž většinovým vlastníkem a ředitelem zůstává; společnost v červnu 2022 oslavila 30. výročí svého vzniku. Od druhé poloviny 90. let je Passerinvest jako investor a developer úzce spjat s proměnou a výstavbou Brumlovky.
Radim Passer je hluboce věřící člen Církve adventistů sedmého dne. V roce 2002 založil neziskovou křesťanskou organizaci Maranatha, která se věnuje propagaci křesťanství, a pořádá sérii biblických přednášek "Ježíš – Tvá naděje". Jeho obrácení k víře souvisí se smrtí prvorozeného syna Maxe. V rámci Brumlovky podpořil vznik křesťanské školy Elijáš (základní, mateřská a střední), spravované českým sdružením Církve adventistů sedmého dne.
V osobním životě je podruhé ženatý, manželka se jmenuje Barbora Passerová, a má syny Radima, Samuela, Benjamina, Timothea, Mattea a Eliase. Jeho bratrem je podnikatel a politik Zbyněk Passer. V mládí hrál fotbal za TJ Bohemians Praha a zůstal velkým fanouškem tohoto sportu. Vlastní dva vozy značky Bugatti, modely Veyron a Chiron; v létě 2021 dosáhl v Bugatti na německé dálnici A2 rychlosti 417 km/h, německá policie jej původně vyšetřovala, nakonec však nebyl obviněn. Před sněmovními volbami v roce 2025 finančně podpořil stranu Motoristé sobě.
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Projekt má jasně definovaný konec z pohledu času i výstupu. Není to opakovaná činnost, ale unikátní aktivita s konkrétním cílem. Projekty jsou limitovány zdroji (finančními, personálními, technologickými) a jejich řízením se zabývá projektový management, který koordinuje činnosti projektového týmu.
Proč je to důležité
Projekty umožňují efektivně plánovat a realizovat složité záměry napříč různými obory. Existují mezinárodní organizace jako Project Management Institute nebo International Project Management Association, které poskytují metodické zázemí pro řízení projektů. V širším smyslu se projekty používají i pro grantové záměry, reformy nebo dlouhodobé společenské změny.
Otestujte se
Kvíz: Investice do komerčních nemovitostí v Praze (Passer a tržní kontext)
Radim Passer
český podnikatel
Povolání: byznysmen, kazatel, podnikatel
Narození: 29. září 1963
Místo narození: Jihlava
Státní občanství: Česko
Data pocházejí z datové položky WikiData
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 27. 2. 2026 10:11:47