Projekt je časově ohraničené úsilí směřující k vytvoření unikátního produktu nebo služby. V kontextu PPP (Public-Private Partnership) jde o spolupráci mezi veřejným sektorem a soukromými firmami. Projekty jsou omezeny časem, cílem a zdroji, které společně tvoří tzv. projektový trojimperativ.
Výstavba a developerské projekty v Praze (Žižkov, Smíchov, centrum)
Igor Klajmon ze Sekyra Group vysvětluje, proč v nové čtvrti Smíchov City nebudou levné byty
Mizící téma o
odvětví a současném dění
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Nové projekty v Praze se soustředí na etapovou rezidenční výstavbu s omezenou dostupností levných bytů v centrálních lokalitách; developeři tak většinou počítají s kombinací tržních jednotek a podpory dostupnosti pouze při zapojení státních dotací nebo specifických programů [5].
Na Žižkově byla zahájena výstavba první etapy projektu Žižkov 3.0 s 550 byty, dokončení je plánováno na polovinu roku 2028 a investice činí 2,7 miliardy Kč, což potvrzuje pokračující etapovitý rozvoj v této části Prahy[4].
Paralelně na Žižkově projekt U Staré cihelny s 1 100 byty má pravomocné stavební povolení a po převodu na Cresco Real Estate a Wood & Company se plánuje zahájení výstavby v následujících letech; dlouhodobý projekt Žižkov City od Sekyra Group počítá s více než 3 000 byty a postupným uvolňováním etap[2][1].
Mimo Žižkov developeři transformují i historické budovy v centru (přestavba sídla Živnobanky na aparthotel pod CITIC a BHM) a Sekyra Group deklaruje v souvisejícím projektu Smíchov City záměr blokové zástavby s důrazem na živý veřejný prostor, přičemž dostupnost levnějších bytů podle představitelů může být podmíněna státními dotacemi; to naznačuje tlak na trh s bydlením v centru a nutnost veřejné podpory pro zajištění dostupnosti[3][5].
Zdroje:
Nejnovější
Igor Klajmon ze Sekyra Group vysvětluje, proč v nové čtvrti Smíchov City nebudou levné byty
28. 4. 2026: Nová pražská čtvrť Smíchov City sází na blokovou zástavbu a živý veřejný prostor, přičemž dostupnost bydlení v centru podmiňuje státními dotacemi.
Řeklo se...
Přehled citací
1
Vysoký dopad
20. dubna 2026
Pro Prahu 3 je zásadní, že se nám po letech příprav podařilo dotáhnout většinu plánovacích smluv a nastavit podmínky tak, aby na jednom z největších pražských brownfieldů mohla vyrůst nová městská čtvrť
2
Střední dopad
20. dubna 2026
Do jeho středu na podzim vypíšeme uměleckou soutěž na dílo, které se stane přirozeným srdcem celé lokality
3
Vysoký dopad
29. dubna 2025
Žižkov City bude novou městskou čtvrtí pro více než šest tisíc rezidentů s velkoryse řešenými zelenými plochami, s obchody a sociální a sportovní vybaveností, která zásadně změní tvář Žižkova
Kontext
Dříve jsme psali...
Penta Real Estate a Sudop zahajují na Žižkově výstavbu obytného bloku s 550 byty
Výstavba první etapy projektu Žižkov 3.0 s 550 byty začala, dokončení se plánuje na polovinu roku 2028 s investicí 2,7 miliardy Kč. Objevte nové místo
Číňané a miliardář Tomáš Krsek promění historickou budovu Živnobanky v moderní aparthotel
Historické sídlo Živnobanky v centru Prahy se pod taktovkou skupin CITIC a BHM promění v luxusní bezobslužný aparthotel. Nahlédněte do historie
Finep prodal projekt s 1100 byty developerovi Cresco a Wood & Company na Žižkově
Slovenský developer Cresco Real Estate spolu s Wood & Company převzal od Finepu rezidenční projekt U Staré cihelny s pravomocným stavebním povolením a plánuje zahájit výstavbu letos. Poznej nový Žižkov
Sekyra Group vybrala architekty prvních obytných bloků na nákladovém nádraží Žižkov
Sekyra Group zveřejnila návrhy prvních dvou obytných bloků od vítězných architektonických ateliérů pro projekt Žižkov City. Poznej první návrhy
Fakta
📊
1100+
Počet plánovaných bytů
(21. 1. 2026)
💰
~5 mld. Kč
Náklady 1. etapy (520 bytů)
(21. 1. 2026)
📅
Q1 2026
Plánovaný start výstavby
(21. 1. 2026)
💰
25 mld. Kč
Celkové investice Žižkov City
(19. 11. 2025)
📊
20 000
Kapacita nové čtvrti (obyvatel)
(20. 4. 2026)
💰
2,7 mld. Kč
Investice do 1. etapy Žižkov 3.0
(20. 4. 2026)
Události
Co a kdy?
jaro 2025
Schválení nové územně‑plánovací koncepce (změna územního plánu) pražskými radními, které umožnilo masivnější zástavbu a dalo developeriím možnost začít stavět v areálu Nákladového nádraží Žižkov.
19. listopadu 2025
Sekyra Group zveřejnila vítězné návrhy prvních dvou obytných bloků v severní části areálu (projekt Žižkov City) po soutěžním workshopu; v článku je uvedeno, že výstavba může začít za dva roky.
21. ledna 2026
Finep prodal rezidenční projekt U Staré cihelny na bývalém nákladovém nádraží Žižkov slovenskému developerovi Cresco Real Estate (s investiční skupinou Wood & Company); Cresco a Wood & Company převzali projekt s pravomocným stavebním povolením a plánují začít stavět v 1. čtvrtletí 2026.
20. dubna 2026
Penta Real Estate a Sudop Invest zahájily první etapu projektu Žižkov 3.0 — čtyři domy s cca 280 byty; dokončení první etapy plánováno na polovinu roku 2028, celkový projekt do let 2029–2030.
26. března 2026
CITIC (vlastník historické budovy Polívky) a skupina BHM zahájily rekonstrukci budovy na aparthotel Adrez Living; v článku je uvedeno plánované otevření komplexu v roce 2028 nebo 2029.
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Projekt má jasně definovaný konec z pohledu času i výstupu. Není to opakovaná činnost, ale unikátní aktivita s konkrétním cílem. Projekty jsou limitovány zdroji (finančními, personálními, technologickými) a jejich řízením se zabývá projektový management, který koordinuje činnosti projektového týmu.
Proč je to důležité
Projekty umožňují efektivně plánovat a realizovat složité záměry napříč různými obory. Existují mezinárodní organizace jako Project Management Institute nebo International Project Management Association, které poskytují metodické zázemí pro řízení projektů. V širším smyslu se projekty používají i pro grantové záměry, reformy nebo dlouhodobé společenské změny.
Co to je
Žižkov je městská čtvrť v Praze východně od centra, dnes převážně v obvodu Praha 3. Má hustou zástavbu činžovních domů z přelomu 19. a 20. století, výrazné kopce (Vítkov) a několik významných památek, například Žižkovský vysílač a Národní památník na Vítkově.
Jak to funguje
Čtvrť vznikla koncem 19. století z levných stavebních pozemků a rychle se zastavěla pavlačovými činžovními domy pro dělníky. Má dobrou dopravní dostupnost tramvajemi a metrem (linka A, stanice Flora, Želivského) a postupně prochází obnovou: staré domy se opravují, staví se nové rezidenční projekty a kanceláře.
Proč je to důležité
Žižkov ovlivňuje dostupnost bydlení a městský život blízko centra — levnější starší byty, ale i nová výstavba mění cenu a charakter čtvrti. Je to také kulturní a turistické centrum s historií bohémského života, památkami a silnou veřejnou dopravou, což má dopad na ceny nemovitostí i nabídku služeb.
Otestujte se
Kvíz: Nové rezidenční projekty na Žižkově a v centru Prahy
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 28. 5. 2026 15:38:01