Hledat Předplatné
Předplatné

Výstavba a developerské projekty v Praze (Žižkov, Smíchov, centrum)

Skupina Penta zahajuje stavbu bytů Momentum na Smíchově vedle Sekyrovy čtvrti

Živé téma o odvětví a současném dění

Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.

2 minuty čtení
Co se děje?

Na Smíchově začala výstavba projektu Momentum: skupina Penta staví 240 mikroapartmánů za 1,3 miliardy Kč s cílem dokončení do roku 2028 a cílovou skupinou mladí profesionálové [6].

V širším měřítku pokračuje etapový rozvoj na Žižkově: na místě Žižkov 3.0 byla zahájena první etapa s 550 byty a investicí 2,7 miliardy Kč, dokončení plánované na polovinu roku 2028 [4]. Paralelně projekt U Staré cihelny s 1 100 byty má pravomocné stavební povolení a po převodu na Cresco Real Estate a Wood & Company se plánuje zahájení výstavby v následujících letech [2].

V centru dochází k transformaci historických budov na komerční a hotelové projekty, například přestavba sídla Živnobanky na aparthotel pod CITIC a BHM; Sekyra Group zároveň prosazuje blokovou zástavbu ve Smíchov City s důrazem na živé veřejné prostory, přičemž dostupnost levnějších bytů v těchto projektech developeři podmiňují státními dotacemi [3][5].

Celkově téma ukazuje kombinaci velkých etapových rezidenčních projektů a přetvářky existujících městských budov v centru, přičemž dostupnost cenově dostupného bydlení zůstává omezená a často vázaná na veřejnou podporu; současné stavby na Žižkově i Smíchově potvrzují pokračující developerskou aktivitu v Praze ve střednědobém horizontu (dokončení klíčových etap kolem roku 2028) [4][6][2].

Zdroje:

  1. Skupina Penta začíná stavět byty na Smíchově v sousedství Sekyrovy nové čtvrti. Projekt za 1,3 miliardy cílí na mladé

  2. Žižkov 3.0. Penta Real Estate a Sudop začínají stavět obytný blok s 550 byty. Vznikající čtvrť celkem pojme až 20 tisíc lidí

  3. Finep prodal pozemky s projektem na Žižkově. Výstavbu více než 1100 bytů převzal developer ze Slovenska spolu s Wood & Company

  4. Nový život pro historický klenot na Příkopech. Číňané s českým miliardářem spouští proměnu Živnobanky

  5. Stometrové 3+kk v novostavbě? Před 20 lety standard, dnes minulost, říká Igor Klajmon ze Sekyra Group

  6. Žižkov 3.0. Penta Real Estate a Sudop začínají stavět obytný blok s 550 byty. Vznikající čtvrť celkem pojme až 20 tisíc lidí

Nejnovější
Skupina Penta zahajuje stavbu bytů Momentum na Smíchově vedle Sekyrovy čtvrti
17. 6. 2026: Penta začala stavět 240 mikroapartmánů za 1,3 miliardy korun na Smíchově s cílem oslovit mladé profesionály do roku 2028.
 poznat městské bydlení
Řeklo se...
Přehled citací
1 Vysoký dopad
17. června 2026
Smíchov prochází jednou z největších městských proměn a Momentum je naším příspěvkem k této transformaci. Kredit patří našim partnerům ze Sekyra Group, se kterými jsme se dohodli na společném postupu ve prospěch funkčního urbanismu celého území Smíchov City. Jsme rádi, že můžeme být prostřednictvím projektu Momentum součástí této proměny a můžeme přinést nový typ městského bydlení odpovídající potřebám mladé generace
Rudolf Vacek
Oznámení velké městské proměny
2 Střední dopad
17. června 2026
Mladá generace dnes hledá něco jiného než před 10 nebo 15 lety. Chce žít v centru dění, mít vše na dosah a neztrácet čas dojížděním. Byt není jediným místem, kde tráví svůj volný čas. Proto vedle samotných bytů vzniknou také rozsáhlé sdílené a komunitní prostory, které rozšiřují kvalitu bydlení daleko za hranice jednotlivých jednotek
Rudolf Vacek
Vysvětluje cílení projektu na mladé
3 Střední dopad
28. dubna 2026
Těší nás, že se projekt Smíchov City posouvá kupředu dle harmonogramu a naše vize se mění v realitu
Leoš Anderle
Potvrzení postupu velkého developerského projektu
Vytvořeno 17. 6. 2026 16:07
Kontext
Dříve jsme psali...
Igor Klajmon ze Sekyra Group vysvětluje, proč v nové čtvrti Smíchov City nebudou levné byty
Nová pražská čtvrť Smíchov City sází na blokovou zástavbu a živý veřejný prostor, přičemž dostupnost bydlení v centru podmiňuje státními dotacemi.  Proč centrum není levné?
Penta Real Estate a Sudop zahajují na Žižkově výstavbu obytného bloku s 550 byty
Výstavba první etapy projektu Žižkov 3.0 s 550 byty začala, dokončení se plánuje na polovinu roku 2028 s investicí 2,7 miliardy Kč.  Objevte nové místo
Číňané a miliardář Tomáš Krsek promění historickou budovu Živnobanky v moderní aparthotel
Historické sídlo Živnobanky v centru Prahy se pod taktovkou skupin CITIC a BHM promění v luxusní bezobslužný aparthotel.  Nahlédněte do historie
Finep prodal projekt s 1100 byty developerovi Cresco a Wood & Company na Žižkově
Slovenský developer Cresco Real Estate spolu s Wood & Company převzal od Finepu rezidenční projekt U Staré cihelny s pravomocným stavebním povolením a plánuje zahájit výstavbu letos.  Poznej nový Žižkov
Sekyra Group vybrala architekty prvních obytných bloků na nákladovém nádraží Žižkov
Sekyra Group zveřejnila návrhy prvních dvou obytných bloků od vítězných architektonických ateliérů pro projekt Žižkov City.  Poznej první návrhy
Fakta
📊

1100+

Počet bytů v projektu
(21. 1. 2026)

💰

~5 mld. Kč

Náklady 1. etapy (520 bytů)
(21. 1. 2026)

📅

Q1 2026

Plánovaný start výstavby
(21. 1. 2026)

💰

25 mld. Kč

Celkové investice Žižkov City
(19. 11. 2025)

📊

20 000

Kapacita nové čtvrti (obyvatel)
(20. 4. 2026)

💰

2,7 mld. Kč

Investice do 1. etapy Žižkov 3.0
(20. 4. 2026)

Vytvořeno 17. 6. 2026 16:07
Události
Co a kdy?
2025
Schválení nové urbanistické koncepce, které umožnilo masivnější zástavbu na území Nákladového nádraží Žižkov (uvedeno jako „v dubnu letošního roku" v článku z 19.11.2025)
jaro 2025
Změna územního plánu schválená pražskými radními, která umožnila investorům (Penta, Sekyra a další) zahájit výstavbu v oblasti Žižkov
2025-11-19
Porota vedená architektem Igorem Kovačevićem vybrala vítězné návrhy prvních dvou obytných bloků pro severní část areálu (Sekyra Group) v rámci soutěžního workshopu
2026-01-21
Finep prodal rezidenční projekt U Staré cihelny slovenskému developerovi Cresco Real Estate (ve spolupráci s Wood & Company); projekt má pravomocné stavební povolení a první etapa má začít stavět v 1. čtvrtletí 2026
2026-03-26
CITIC (vlastník historické budovy arch. Osvalda Polívky) zahájil přeměnu budovy na aparthotel vedenou studiem ZOAA ve spolupráci se skupinou BHM; otevření plánováno na rok 2028 nebo 2029 (uvedeno v článku)
2026-04-20
Penta Real Estate a Sudop Invest zahájily první etapu projektu Žižkov 3.0 (čtyři domy ~280 bytů) se zahájením výstavby a plánovaným dokončením v polovině roku 2028
2026-04-28
Sekyra Group veřejně prezentovala přístup k výstavbě nových čtvrtí (Smíchov City a obecné principy blokové výstavby) a uvedla, že nové čtvrti nebudou obsahovat výškové budovy; článek popisuje potřebu nového stavebního zákona a Metropolitního plánu pro stabilitu
2026-06-17
Penta zahájila stavbu rezidenčního projektu Momentum na Smíchově (240 mikroapartmánů) s dokončením plánovaným na rok 2028
Vytvořeno 17. 6. 2026 16:07
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
🏗️
2025
Zahájení etapového rozvoje velkých brownfieldů v Praze (Smíchov, Žižkov, Rohanský ostrov)
Vychází z kontextových článků popisujících schválení změn územního plánu, plánované etapy a role hlavních developerů (Sekyra Group, Penta, Central Group, Finep, Cresco)
Otevřelo to velké developerské projekty; vyvolalo potřebu investic do infrastruktury a veřejné vybavenosti
🔑
leden 2026
Cresco a Wood & Company převzali projekt U Staré cihelny s pravomocným stavebním povolením
Z CURRENT: Cresco koupilo projekt U Staré cihelny (Žižkov) s pravomocným stavebním povolením a plánuje zahájení výstavby v 1. čtvrtletí 2026 (520 bytů v první etapě)
Umožnilo skutečné zahájení stavebních prací v lokalitě; přineslo konkrétní termín startu
📜
19. listopadu 2025
Schválení nové urbanistické koncepce umožňující masivnější zástavbu na Řižkově (Žižkov) a plánovací smlouvy s developery
Z CONTEXT: Zpráva o schválení změny územního plánu na jaře 2025 otevřela výstavbu na Nákladovém nádraží Žižkov; plánovací smlouvy přinesly příspěvky na veřejnou vybavenost
Umožnilo developerům jako Sekyra, Penta či Central zahájit projekty v lokalitě; vázalo investice do škol a infrastruktury
🚧
20. dubna 2026
Zahájení první etapy projektu Žižkov 3.0 od Pent a Sudop Invest (280 bytů, dokončení polovina 2028)
Z CURRENT: Penta Real Estate a Sudop Invest zahájily první etapu Žižkov 3.0 s plánovaným dokončením polovina 2028 a investicí 2,7 mld. Kč
Fyzické spuštění výstavby na znacném brownfieldu; potvrzení termínů dokončení etap
🏁
21. leden 2026
Oznámení plánovaného zahájení výstavby U Staré cihelny v 1. Q 2026 a veřejné závazky na vybavenost (mateřská škola, promenáda)
Z CURRENT: Cresco & Wood & Company převzali projekt s pravomocným povolením a městská část Praha 3 zajistila příspěvky 167 milionů Kč na veřejnou vybavenost
Zajištění sociální vybavenosti a veřejných prostor pro první etapu; zvýšení důvěry v realizaci projektu
🚜
2026
Zahájení stavby první etapy projektu Žižkov 3.0 – zahájení fyzických prací v lokalitě (přesun z plánovací fáze)
Kombinace CURRENT a CONTEXT článků uvádí, že výstavbu Žižkov 3.0 umožnila změna územního plánu a první etapa byla právě zahájena (duben 2026 článek potvrzuje)
Potvrzení kontinuity etapového rozvoje brownfieldu; start praktické transformace území
🏢
2026
Zahájení výstavby projektu Momentum na Smíchově (Penta) plánované dokončení 2028
Z CURRENT: Penta zahájila projekt Momentum na Smíchově (240 mikroapartmánů, hodnota 1,3 mld. Kč), dokončení plánované na rok 2028
Další fyzický příklad etapového rozvoje Smíchova; zaměření na mikroapartmány pro mladé profesionály
📅
2028
Očekávané dokončení klíčových etap rezidenčních projektů na Žižkově a Smíchově
Syntéza CURRENT a CONTEXT: několik článků uvádí cílové dokončení významných etap okolo poloviny roku 2028 (Smíchov, Žižkov)
Střednědobé dokončení hlavních etap; výrazná změna nabídky bydlení a veřejného prostoru v širším centru Prahy
Vytvořeno 17. 6. 2026 16:08
Otestujte se
Kvíz: Developerské projekty v Praze (Žižkov, Smíchov, centrum)
Česko

stát ve střední Evropě

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/c/cb/Flag_of_the_Czech_Republic.svg

Kontinent: Evropa

Hlavní město: Praha

Rozloha: 78.87 tis. km²

Populace: 10.91 mil. (leden 2025)

Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)

HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)

Track all markets on TradingView

Data pocházejí z datové položky WikiData

Strojově generováno

Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.

Poslední aktualizace: 17. 6. 2026 19:00:50