Nové stavební a rezidenční projekty Penta Real Estate

Nejaktuálněji: Penta Real Estate koupila společnost Portfolium a stala se druhým největším správcem nájemních bytů v Praze s více než 1 400 jednotkami, čímž výrazně posílila svou pozici na trhu nájemního bydlení.

Společnost současně pokračuje ve výstavbě a transformacích v Praze: v lednu 2026 získala povolení na 82 luxusních bytů v Petrské ulici s plánovaným dokončením v roce 2028^[11], prezentovala projekt Florenc 21 za 20 mld. Kč s dokončením plánovaným na rok 2031^[8], připravuje výstavbu přibližně 450 bytů v Praze‑Michli^[5] a zahájila přestavbu staré pošty na komorní prémiovou kancelářskou budovu Hybe s plánovaným startem stavby v roce 2026^[10].

Penta zároveň expanduje i do zahraničí: vstup na londýnský trh se dvěma projekty za více než 700 milionů liber a zhruba 680 bytů včetně výškové výstavby^[6]. Harmonogramy projektů se liší podle režimu EIA a dalších povolení, což ovlivňuje rychlost realizace jednotlivých investic^[2][3].

Vývoj v čase: původní strategie se zaměřovala na velké brownfield projekty a akvizice (Florenc 21, Michle, Budějovická/Roztyly), v posledních letech se portfolio rozšířilo i o menší komorní kancelářské přestavby v centru (Hybe) a nyní i o výrazné posílení rezidenčního segmentu akvizicí Portfolia; realizace projektů zůstává závislá na povoleních a dohodách s místními vlastníky pozemků^{[8][5][9][1][11]}.

Zdroje:

1. Penta posiluje v nájemním bydlení, kupuje firmu Portfolium. Ve správě bude mít už 1400 bytů

2. Penta posiluje svou pozici na Praze 4. Společně s DBK koupila i budovy České spořitelny

3. Penta ovládla brownfield v Praze-Michli. Na pozemcích chce postavit 450 bytů

4. Penta začne stavět u Masarykova nádraží v centru Prahy další kancelářskou budovu

5. Penta ve velkém vstupuje na britský trh. Postaví mrakodrap v londýnském centru byznysu i luxusní byty u americké ambasády

6. Horní Měcholupy mají projít zásadní proměnou. Výstavba na Veronském náměstí získala zelenou bez nutnosti dalšího posuzování

7. Dostavba dejvického Vítězného náměstí má zelené razítko, nové budovy mohou vzniknout brzy

8. Penta posiluje svou pozici na Praze 4. Společně s DBK koupila i budovy České spořitelny

9. Penta ovládla brownfield v Praze-Michli. Na pozemcích chce postavit 450 bytů

10. Penta má zelenou pro svůj další projekt. V Petrské postaví luxusní byty

11. Velmi křehké vztahy. Plány Penty ve Špindlu mohou narazit na postoj dalších horských byznysmenů

Penta Real Estate zahajuje v Praze stavbu nové prémiové kancelářské budovy Hybe

Penta Real Estate získala povolení na luxusní byty v pražské Petrské ulici s dokončením v roce 2028

Penta a DBK kupují budovy České spořitelny na Praze 4 s plánem rozsáhlé transformace oblasti

Penta Real Estate představila projekt Florenc 21 za 20 miliard v centru Prahy

Penta Investments zásadně vstupuje do londýnského realitního trhu s luxusními byty a mrakodrapem

Penta je mezinárodní investiční skupina se sídlem v daňovém ráji na ostrově Jersey. Společnost vznikla v 90. letech jako Penta Brokers a hlavními spolumajiteli jsou Marek Dospiva a Jaroslav Haščák; skupina později rozšířila působení především na Slovensko, do Česka, Polska a Rumunska. Mezi její klíčová aktiva patří sázková kancelář Fortuna, lékárenský řetězec Dr. Max, řada poliklinik a nemocnic, domovy pro pacienty s Alzheimerovou chorobou a v Česku výrazná developerská činnost.

Historie Penty začala v prvních letech po sametové revoluci; zakladatelé získali počáteční kapitál z dovozu textilu z Číny a v roce 1994 formálně založili Penta Brokers. V letech 1994–1997 investovali zejména do opcí a v roce 1997 ovládli fond VÚB Kupón s aktivy přibližně 9 miliard korun. V dalším období (1997–2006) skupina podnikala rozsáhlé restrukturalizace firem, konsolidovala holdingovou strukturu na Kypru a od roku 2001 expandovala na český trh s investicemi do společností jako Dr. Max, Fortuna či Aero Vodochody. Mezi lety 2002 a 2006 rostla čistá hodnota aktiv z přibližně 70 milionů eur na zhruba 460 milionů eur.

Od poloviny první dekády 21. století Penta systematicky rozšiřovala portfolio: v roce 2005 prošla interní restrukturalizací do podoby standardní private equity firmy a začala investovat do nemovitostí (prvním projektem byl Digital Park v Bratislavě, od roku 2010 pak developerské projekty i v Česku). V dalších letech vstupovala na nové trhy a do odvětví, například lékárenství a maloobchod v Polsku včetně sítě Žabka, masný průmysl v Maďarsku, akvizici německé firmy Gehring Technologies či mediální akvizice v letech 2014–2016. Mezi známé realitní projekty patří Florentinum, Waltrovka nebo projekt Central Business District u Masarykova nádraží, který byl při svém představení široce diskutován.

Skupina má komplikovanou právní a vlastnickou strukturu založenou na kyperských a jiných holdingových společnostech; v roce 2019 byla centrála skupiny uvedena na ostrově Jersey. Podle investigace z roku 2019 tvořili hlavní vlastníci Jaroslav Haščák (44,1 %), Marek Dospiva (42,98 %) a Jozef Oravkin (10,83 %). Penta byla v minulosti zapletena do několika kontroverzí, například prodeje pozemků Letišti Praha v roce 2009 nebo kauzy „Gorila“ od roku 2011; Jaroslav Haščák v souvislosti s tímto vyšetřováním koncem roku 2020 rezignoval na výkonné funkce, později převedl podíl na manželku a v srpnu 2021 bylo stíhání zrušeno pro absenci důkazů.

• Penta Hospitals: rozšiřování kapacit a akvizice
• Pražský rezidenční development (Vysočany, Vršovice)
• Revitalizace okolí stanice metra Nádraží Holešovice
• Prodej a nové projekty kanceláří v Praze
• Radim Passer investuje do kancelářských projektů v Praze

Země: Jersey

Zaměstnanci: 200

Sídlo: Saint Helier

Výnosy: 361.39 mil. (leden 2017)

Čistý zisk: 236.18 mil. (leden 2017)

Bilance: 3.09 mld. (31. prosince 2017)

Web: http://www.pentainvestments.com