Rekonstrukce budov Generali na Pankráci
Generali Real Estate přestavuje dvě budovy na Pankráci za 1,5 miliardy korun
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
Co se děje?
Generali Real Estate zahájila rekonstrukci dvou kancelářských budov na pražské Pankráci s investicí přibližně 1,5 miliardy korun. Menší z budov, přejmenovaná na Isola, bude splňovat nejvyšší ekologické standardy a bude určena k pronájmu. Větší budovu plánuje Generali využívat pro vlastní potřeby. Rekonstrukce je plánována do roku 2027 a klade důraz na udržitelnost a energetickou efektivitu. Zaměstnanci jsou během rekonstrukce dočasně přesunuti na Brumlovku, přičemž projekt zohledňuje také připravenost na mimořádné situace, například pandemie.
Zdroje:
Generali Real Estate přestavuje dvě budovy na Pankráci za 1,5 miliardy korun
Kdo si polepší, kdo tratí?
Generali Real Estate
Generali Real Estate financuje rozsáhlou rekonstrukci dvou budov za téměř 1,5 mld. Kč, což představuje velkou kapitálovou zátěž, ale zároveň šanci zvýšit hodnotu portfolia a konkurenceschopnost na trhu.
Generali (pojišťovna)
Generali jako nájemce/sídelní společnost čelí krátkodobému provoznímu narušení přesunem zaměstnanců, ale po dokončení získá moderní energeticky úsporné sídlo s vyšším standardem.
Zaměstnanci Generali
Krátkodobě zažívají narušení (přesun na Brumlovku), dlouhodobě mohou těžit z kvalitnějšího, udržitelnějšího pracoviště a lepšího pracovního prostředí.
Institucionální a nadnárodní nájemci kanceláří
Budova Isola bude nabízet udržitelné, nízkoemisní prostory odpovídající ESG požadavkům, což těmto nájemcům pomůže plnit ESG cíle a snižovat uhlíkovou stopu.
Pražský trh kanceláří (developři a majitelé budov)
Projekt může posunout standard rekonstrukcí v Praze a zvýšit konkurenceschopnost rekonstruovaných budov vůči novostavbám, což odpovídá širšímu trendu revitalizací kanceláří.
Passerinvest Group
Jako vlastník rozsáhlého portfolia (Brumlovka) má výhodu v možnosti umístit dočasně nájemce a čelit tak obdobným rekonstrukčním výzvám konkurence.
CPI Group / Radovan Vítek
CPI (dřívější vlastník) je velký hráč na trhu nemovitostí; předchozí prodej nemovitostí ukazuje jeho dlouhodobou roli, současná událost má pro něj spíše historický význam.
Sekyra Group
Sekyra a další developeři budou čelit větší konkurenci v oblasti prémiových kancelářských prostor, pokud rekonstrukce udrží tržní úroveň nájemného a blízkost kvalitních lokalit zvýší nabídku.
Dříve jsme psali...
Generali — italský pojišťovací obr s globální stopou
Assicurazioni Generali je největší italská pojišťovna se sídlem v Terstu a jeden z předních světových pojistitelů; působí ve více než 60 zemích a má přes 65 milionů klientů. Společnost je kotovaná na milánské burze a je součástí indexu FTSE MIB; mezi její hlavní mezinárodní konkurenty patří AXA, Allianz a Zurich Insurance Group.
Skupina vznikla 26. prosince 1831 v Terstu jako Imperial Regia Privilegiata Compagnia di Assicurazioni Generali Austro‑Italiche a od počátku nabízela „všeobecné“ pojistné krytí napříč obory. Rychle se rozšířila — už v roce 1832 otevírala pobočky ve Vídni, Budapešti a Praze; do poloviny 19. století se stala největší pojišťovnou v rakouském císařství a v roce 1857 byla kotována na terstské burze. V pozdějších dekádách, pod vedením osobností jako Marco Besso, získala výrazný mezinárodní rozměr.
V moderní éře pokračovala expanze akvizicemi a novými službami: v 90. letech založila Genertel (1994) a banku Generali (1998), po roce 2000 akvírovala INA Assitalia a později Toro Assicurazioni. V roce 2011 vznikla Generali Real Estate a ikonická věž Generali v milánském projektu CityLife od Zahy Hadid slouží od roku 2019 jako ústředí skupiny. Philippe Donnet je generálním ředitelem od roku 2016 a v roce 2022 byl znovu jmenován; strategický plán „Lifetime Partner 24: Driving Growth“ formuje současnou strategii. V roce 2023 skupina oznámila akvizice Liberty Seguros a Conning, uzavřela partnerství s Cathay Life a navýšila aktiva pod správou na zhruba 775 miliard eur.
Obchodní model staví na třech pilířích — životní pojištění, pojištění majetku a úrazu a správa aktiv — a organizace funguje v řadě obchodních celků zahrnujících Itálii, Německo/Rakousko/Švýcarsko a mezinárodní segmenty. Generali má rozsáhlou síť více než 400 společností, realizuje společenské projekty přes nadaci The Human Safety Net (založenou 2017) a dlouhodobě sponzoruje sportovní akce (volejbal, Barcolana, maratony); v Česku má historie přímou kontinuitu od 19. století, kdy v Praze vznikla pobočka a v budově Generali krátce pracoval i Franz Kafka.
Příbuzná témata
Historický kontext
Vysvětlení pojmů
Kvíz: Rekonstrukce pankráckých budov Generali Real Estate
Assicurazioni Generali
italská pojišťovna
Země: Itálie
Založil: Giuseppe Lazarus Morpurgo
CEO: Philippe Donnet (Invalid Date - dosud)
DIČ: IT01333550323
Zaměstnanci: 75 (2022)
Sídlo: Terst
Výnosy: 95.19 mld. (2024)
Čistý zisk: 2.91 mld. (2022)
Bilance: 710 mld. (2022)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 12. 10. 2025 4:51:10