Rekordní převis nabídky nemovitostí v USA
Americká společnost Redfin hlásí rekordní převis nabídky nemovitostí nad poptávkou kupujících
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
Co se děje?
V lednu 2025 bylo v USA zaznamenáno 44% více lidí prodávajících nemovitosti než kupujících, což představuje nejvyšší převis od roku 2013. Situaci komplikuje také vysoký počet zrušených kupních smluv, kdy v prosinci 2024 bylo zrušeno rekordních 40 tisíc dohod. Příčiny tohoto stavu zahrnují vysoké ceny nemovitostí, drahé hypotéky, propouštění částečně způsobené umělou inteligencí a rostoucí ekonomická nejistota.
Situace v USA poukazuje na nemožnost nekonečného růstu cen nemovitostí a naznačuje potenciální dopady na český realitní trh, který může pocítit podobné trendy.
Tento vývoj v USA může mít vliv na globální realitní trhy, vytvářet změny v dynamice nabídky a poptávky a signalizovat potřebu přizpůsobení strategií na realitních trzích, včetně toho českého.
Zdroje:
Americká společnost Redfin hlásí rekordní převis nabídky nemovitostí nad poptávkou kupujících
Kdo si polepší, kdo tratí?
Prodávající na americkém trhu s nemovitostmi
V USA je výrazná převaha prodávajících nad kupujícími (o 44 % více), což spolu se zrušenými kupními smlouvami a rostoucími sazbami snižuje šance na prodeje a tlakem na cenu.
Kupující na americkém trhu s nemovitostmi (domácnosti a mladé rodiny)
Vyšší úroky (30letá hypotéka přes 6 %) a nejistota (obchodní politika) snižují koupěschopnost; mladé rodiny odkládají nákupy, poptávka klesá.
Investoři do rezidenčních nemovitostí (USA)
Vyšší sazby a rekordní zrušení kupních smluv (40 tisíc) zvyšují riziko, snižují návratnost a vedou k odkladu nákupů investičních bytů.
Mladé rodiny v USA
Kvůli vysokým sazbám hypoték a nejistotě mnoho mladých rodin odkládá nákupy bydlení, snižuje to jejich šance na vlastnické bydlení.
Americký hypoteční trh (banky a poskytovatelé hypoték)
Vyšší úroky zvyšují výnosy bank, ale rekordní počet zrušených smluv a ochlazení poptávky mohou vést k nižším objemům úvěrů a vyššímu kreditnímu riziku.
Realitní trhy v regionech s klesající poptávkou (např. Miami)
Po přechodném růstu cen (2020–2022) je nyní růst zpomalen a v některých regionech ceny klesají, což oslabuje lokální trhy.
Investorští kupci v Česku (fondy, institucionální investoři)
České výnosy z pronájmu jsou nízké (hrubě 3.6 %, čistě ~2.5 %) proti alternativám (státní dluhopisy >5 %), snižuje se atraktivita nákupu rezidenčních nemovitostí jako investice.
Spotřebitelé / savers v Česku
Vyšší výnosy státních dluhopisů (>5 %) představují pro střadatele atraktivnější a bezpečnější alternativu k investicím do nemovitostí.
Dříve jsme psali...
44%
Více prodávajících než kupujících
(25. 2. 2026)
16%
Zrušené kupní smlouvy (podíl)
(25. 2. 2026)
40%
Růst cen domů 2020–2022
(25. 2. 2026)
6%
Úrok 30letých hypoték v USA
(25. 2. 2026)
108000
Plány na propouštění v lednu
(25. 2. 2026)
3.6%
Hrubý výnos z pronájmu v Česku
(25. 2. 2026)
Příbuzná témata
International Comparison
Historický kontext
Kvíz: Vývoj a dopady amerického trhu s nemovitostmi (2024–2026)
USA
stát v Severní Americe
Kontinent: Severní Amerika
Hlavní město: Washington, D.C. (17. listopadu 1800 - dosud)
Rozloha: 9.83 mil. km²
Populace: 340.11 mil. (1. července 2024)
Měna: americký dolar
HDP: 27.72 bil. USD (2023)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 15. 4. 2026 22:21:37