Národní památkový ústav (NPÚ) je státní odborná organizace, která v Česku řídí a koordinuje ochranu kulturních památek. Vznikl v roce 2003 sloučením dřívějších památkových ústavů a podléhá Ministerstvu kultury.
Kritika výškových limitů v Praze NPÚ a Metropolitní plán
Architekti a politici kritizují Metropolitní plán za zbytečné omezování výškových budov v Praze
Uzavřené téma o
společenských pravidlech a politice
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Hlavním aktuálním stavem je, že Metropolitní plán Prahy zpřísňuje podmínky pro výškové stavby a vyvolává kritiku od architektů, politiků i části veřejnosti.[2]
Národní památkový ústav (NPÚ) pod vedením ředitelky Naděždy Goryczkové dlouhodobě upozorňuje na rizika nevhodné výškové výstavby v Praze a konkrétně kritizoval projekt budovy Masaryčka jako exces; NPÚ zdůrazňuje význam výškových limitů na Pankráci pro ochranu historického horizontu města.[1]
Nový článek rozšiřuje téma: zatímco NPÚ hájí ochranu historického horizontu a kulturního dědictví, architekti a někteří politici vnímají zpřísnění Metropolitního plánu jako zbytečné omezování rozvoje a návrh omezení je předmětem veřejné debaty.[2][1]
Téma se vyvíjí z institucionální obhajoby památkové ochrany (NPÚ) k širší diskusi o urbanistické politice a regulaci výškových staveb v Praze, kde se střetávají ochrana historického rázu města a zájmy rozvoje/architektury; novější informace z druhého článku rozšiřují pokrytí tématu o reakce architektů a politiků.[2][1]
Zdroje:
Nejnovější
Architekti a politici kritizují Metropolitní plán za zbytečné omezování výškových budov v Praze
15. 12. 2025: Nový Metropolitní plán Prahy zpřísňuje podmínky pro výškové stavby, což vyvolává kontroverze mezi architekty, politiky a obyvateli.
Řeklo se...
Přehled citací
1
Vysoký dopad
15. prosince 2025
Já nikdy nebyl ten, kdo by chtěl honit město do výšky. Ale regulace prosazená ministerstvem kultury a památkáři, třeba pouhých 70 metrů na Pankráci, kde už jsou nyní budovy přes 100 metrů, mi přijde nesmyslná
2
Střední dopad
9. prosince 2025
Nesmíme prosazováním jednoho veřejného zájmu – obnovitelných zdrojů – poškozovat jiný veřejný zájem – kulturní dědictví
3
Vysoký dopad
16. října 2009
Nebude to ještě na vyškrtnutí ze seznamu UNESCO, ale pokud by město dále ignorovalo podobným způsobem pravidla této organizace, stát by se to mohlo
Dopady
Kdo si polepší, kdo tratí?
Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR)
IPR připravil Metropolitní plán, který zpřísňuje výškové regulace, vymezuje rozvojová území (brownfieldy) a usnadňuje plánovací smlouvy; jeho role je klíčová pro uvolnění rozsáhlých stavebních kapacit a dopravních investic.
Město Praha / vedení Prahy (vč. náměstka Petra Hlaváčka)
Město prosazuje schválení Metropolitního plánu, aktivně jedná o dopravních a bytových kapacitách (potenciál ~350k bytů) a koordinuje plánovací smlouvy a investice do infrastruktury.
Národní památkový ústav (NPÚ)
NPÚ posiluje ochranu kulturního dědictví, aktivně brání nevhodným výškám staveb a prosazuje metodická doporučení pro památkově citlivé zásahy a zateplování; to zvyšuje jeho vliv v debatách o Metropolitním plánu a konkrétních projektech.
Developerské společnosti (velcí developeři: např. EP Real Estate, HB Reavis, Penta, CPI)
Developeři získají jasno a nové plochy pro rozvoj (brownfieldy), ale čelí přísnějším limitům výšky, povinnostem plánovacích smluv a veřejné participaci, což může zvýšit náklady i čas přípravy projektů.
Obyvatelé Prahy / místní komunity (městské části a občanské iniciativy)
Místní obyvatelé a městské části mohou těžit z dostupnějšího bydlení a lepší infrastruktury, zároveň však protestují proti přetížení veřejných služeb a výškové zástavbě v jejich lokalitách, což zpomaluje projekty.
Ministerstvo kultury / státní správa (vč. rozhodnutí o přezkumech)
Ministerstvo kultury může přezkoumávat rozhodnutí (příp. zasahovat do rekonstrukcí památek) a svým postupem významně ovlivňuje realizaci projektů a vyjednávání mezi památkáři a developery.
UNESCO a poradní odborníci (vliv na památkovou ochranu)
Zásahy UNESCO (a expertiz) vytvářejí externí tlak omezující výškovou výstavbu v citlivých pohledech a mohou komplikovat projekty a plánování (Pankrác, Butovice apod.).
Národní památkový ústav – zaměstnanci a kasteláni (interní pracovníci NPÚ)
NPÚ čelí omezenému financování a mzdové konkurenceschopnosti, což zhoršuje motivaci personálu a schopnost udržet odborníky pro ochranu památek.
Spotřebitelé / návštěvníci památek a turisté
Omezení výškové výstavby a ochrana panoramatu zachovávají turistickou atraktivitu; zároveň nedostatek bydlení a drahé ceny snižují kvalitu života pro obyvatele i návštěvníky.
Kontext
Dříve jsme psali...
Ředitelka NPÚ Goryczková kritizuje výškové limity a excesy v Praze
NPÚ pod vedením Naděždy Goryczkové prosazuje ochranu kulturního dědictví proti nevhodné výškové výstavbě a excesům developerů v Praze. Chraňte Prahu dnes
Fakta
💰
~2 mld. Kč
Rozpočet NPÚ
(9. 12. 2025)
🔄
zvýšení vstupného
Hledání nových zdrojů
(9. 12. 2025)
👤
Naděžda Goryczková
Ředitelka NPÚ
(9. 12. 2025)
📊
40 m
Limit pro výškové budovy
(15. 12. 2025)
📊
-30 m
Snížení 100m budov na Pankráci
(15. 12. 2025)
📊
>200
Bytů v blokovaném projektu
(15. 12. 2025)
Události
Co a kdy?
Související
Příbuzná témata
Co to znamená
Co se děje
Zavedení a zpřísnění Metropolitního plánu pro Prahu
Srovnání před a po
📋
Regulace výškových staveb
PŘED
Výškové stavby se posuzovaly částečně individuálně; Prahou dominovaly některé výškové enklávy (Pankrác) a pravidla nebyla plošná
PO
Metropolitní plán plošně reguluje výšky (výškové limity, nově výškové nad 40 m) a určuje konkrétní lokality pro výškové budovy; Pankrác má stanoven limit (70 m) a obecný strop 27 podlaží | možnost výjimek přes architektonickou soutěž
📋
Umisťování a rozvoj brownfieldů
PŘED
Mnoho brownfieldů čekalo na dílčí změny územního plánu, procesy byly zdlouhavé; časté odklady investorů
PO
Metropolitní plán odemyká velké brownfieldy (Bubny‑Zátory, Žižkov, Smíchov apod.), zahrnuje plánovací smlouvy, které umožní rychlejší převod investic a zajištění vybavenosti | 72 % ploch pro výstavbu jsou brownfieldy
📅
Dopravní a infrastrukturní napojení
PŘED
Rozvoj často blokován chybějícími dopravními kapacitami; plány rozvojových tratí a stanic řešeny odděleně
PO
Plán obsahuje klíčové dopravní investice (metro S/metro D, nové stanice, vysokorychlostní tratě, tramvajové tratě) navázané na rozvoj lokalit; cílem je podpořit veřejnou dopravu a snížit tlak aut
💰
Financování památkové péče a správa památek
PŘED
NPÚ měl rozhodující poradní roli, rozpočet ~2 mld. Kč, klesající evropské dotace, omezená možnost zajištění provozu památek
PO
NPÚ se aktivně zapojuje do posuzování dopadů nového plánování (metodická doporučení pro zateplování, FVE, ochrana panoramatu); město hledá nové zdroje (zvýšení vstupného) a potvrdilo, že privatizace památek není prioritou
Klíčové postavy
🏛️
Institut plánování a rozvoje (IPR)
Hlavní autor Metropolitního plánu, připravil pravidla a metodiky, vede veřejná projednání
👤
Petr Hlaváček
Náměstek primátora pro územní a strategický rozvoj; prosazuje schválení Metropolitního plánu a napojení rozvoje na dopravu
🏛️
Národní památkový ústav (NPÚ) / Naďa Goryczková
Posuzuje dopady na památky, připravuje metodická doporučení a vyjednává omezení výšek kvůli ochraně panoramatu; ředitelka NPÚ Naďa Goryczková sehrává aktivní roli
Ještě není...
International Comparison
Řeklo se...
Přehled citací
Jan Kasl
předseda České komory architektů"Já nikdy nebyl ten, kdo by chtěl honit město do výšky. Ale regulace prosazená ministerstvem kultury a památkáři, třeba pouhých 70 metrů na Pankráci, kde už jsou nyní budovy přes 100 metr, mi přijde nesmyslná"
Jan Kasl
předseda České komory architektů"Obrázky z Číny, kde máte stometrové domy jeden vedle druhého, to nepotřebujeme. Žádný Manhattan tady nemáme, abychom museli každý metr vyvažovat zlatem. Ale jako dominanta, na stanici metra, v nějakém logickém centru, v jádře zástavby, jsou vyšší stavby naprosto oprávněné"
Jan Kasl
předseda České komory architektů"V rezervaci a památkové zóně a nejbližším okolí to chápu, ale Praha má 500 kilometrů čtverečních"
Patrik Nacher
místopředseda Poslanecké sněmovny"Pro mě je nový plán a dosavadní přístup Prahy extrém, výškové stavby se staví všude kolem nás, jen v Praze nic. Výškové limity jsou v nové podobě Metropolitního plánu pro různé lokality jiné, ale v průměru ještě přísnější, než byly"
Patrik Nacher
místopředseda Poslanecké sněmovny"Třeba na Pankráci by se podle nich měly dnešní stometrové budovy, dotaženo do absurdna, seseknout o třicet metrů"
Naděžda Goryczková
ředitelka NPÚ"Nesmíme prosazováním jednoho veřejného zájmu – obnovitelných zdrojů – poškozovat jiný veřejný zájem – kulturní dědictví"
Andrea Holasová
"S odborem památkové péče se rozcházíme především v názoru na hlavní hodnoty stavby, které Národní památkový ústav vidí mimo jiné ve stávajícím nedotčeně dochovaném objemu, který chráníme. Za nežádoucí a nevhodné tedy chápeme nástavby nejnižších křídel a zástavby dvorů. Takové změny objemu by podle našeho názoru výrazně degradovaly hodnoty této ikonické stavby českého funkcionalismu"
Rostislav Švácha
místopředseda klubu Za starou Prahu"Místo toho, aby stavbu chránili, vymýšlejí si argumenty, jak ji nechránit. To je stav, který trvá už delší dobu. Dokonce deklarují, že se tak budou chovat pořád a jejich jednání musí být předpověditelné. Takže když přijde další vlastník, který bude chtít poškodit památku, oni mu to znovu odsouhlasí. To je velký problém dnešní památkové ochrany v Praze"
IPR
"Z nejznámějších je možné zmínit pohled od Národního divadla na vedutu Pražského hradu, ale také pohled z Petřína na panorama Prahy"
Josef Štulc
předseda české sekce poradního orgánu UNESCO"Nebude to ještě na vyškrtnutí ze seznamu UNESCO, ale pokud by město dále ignorovalo podobným způsobem pravidla této organizace, stát by se to mohlo"
Jak šel čas
Historický kontext
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
NPÚ zpracovává odborné posudky, vede ústřední seznam kulturních památek a dělá průzkumy, výzkum i dokumentaci památek. Má generální ředitelství v Praze a síť územních pracovišť po krajích, která provádějí rozhodnutí v terénu a spravují zpřístupněné hrady a zámky. Poskytuje metodickou pomoc obcím a vlastníkům, vykonává odborný dozor a může vstupovat do objektů pro potřeby ochrany památek.
Proč je to důležité
NPÚ rozhoduje, co je památka a jak se o ni pečuje, takže ovlivňuje vzhled měst i hodnotu nemovitostí. Jeho rozhodnutí mají dopad na investice do rekonstrukcí, turistiku a zachování historie pro další generace.
Co to je
Pankrác je část Nuslí v Praze 4 — původně ves u kostela sv. Pankráce, dnes městská čtvrť na Pankrácké pláni. Zahrnuje obytné sídliště, kancelářské věžáky, obchodní centrum i známou věznici.
Jak to funguje
Oblast se vyvíjela postupně: nejdřív vesnice, pak panelová sídliště z 60.–70. let, a od 70. let také výškové stavby (City Empiria, City Tower, V Tower). Má dobrou dopravní dostupnost — stanice metra C Pankrác, tramvajová vozovna a autobusová obslužnost — a slouží kombinaci bydlení, kanceláří a služeb.
Proč je to důležité
Pankrác je důležitým administrativním a komerčním centrem Prahy, kde se nachází některé z nejvyšších budov v Česku. Je také klíčovým dopravním uzlem s metrem a tramvajemi. Svou specifickou identitu získala díky známé věznici a přilehlému Vrchnímu soudu, což z ní činí lokalitu s jedinečnou kombinací funkcí.
Otestujte se
Kvíz: Metropolitní plán Prahy a ochrana výškových staveb
Národní památkový ústav
odborná a výzkumná organizace státní památkové péče v České republice
Data pocházejí z datové položky WikiData
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 27. 2. 2026 1:40:12