Top Tower je plánovaná multifunkční výšková budova v pražských Nových Butovicích od developera Trigema. Celý objekt má včetně uměleckého „vraku lodi“ dosahovat 135 metrů a po dokončení by to byla nejvyšší stavba v Česku. Projekt počítá s asi 250 byty, kancelářemi a kulturním centrem a náklady jsou odhadovány na ~2 miliardy Kč.
Nové projekty a rekonstrukce výškových budov v Česku
Výstavba vysokých rezidenčních domů v Praze a regionech se chystá oživit díky Metropolitnímu plánu
Živé téma o
odvětví
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Metropolitní plán, který vstoupí v platnost v září 2026, otevře v Praze prostor pro výstavbu vyšších věžáků až do cca 100 metrů, což by mělo oživit výstavbu vysokých rezidenčních domů v Praze i regionech; v propojení s plánovanými projekty je jako jedna z nejvyšších plánovaných staveb uváděn 125metrový Top Tower v Butovicích, jehož výstavba má být zahájena v roce 2027[6].
Top Tower v Nových Butovicích nedávno získal stavební povolení: projekt počítá s 44 patry a výškou 126 metrů, má kombinovat byty a kanceláře a obsahovat výraznou sochařskou konstrukci od Davida Černého; nové povolení upřesňuje parametry oproti dřívějším plánům, které uváděly až ~135 metrů[5][2].
Developer Marcel Soural (Trigema) v lednu 2026 představil variantu Top Tower jako nájemní bytový komplex pod jedním investorem s návrhem na vysokou sochu lodi, což posunulo diskusi o použití budovy od čistě mixovaného využití k modelu s jednotným vlastníkem nájmů[4].
Téma zahrnuje i další projekty a inovace: rekonstrukci ostravského věžáku podle návrhu Evy Jiřičné (přestavba na 111 bytů, přidání dvou pater, vertikální zahrada, částečné financování přes Crowdberry)[1], a projekt Terra Barrandov od JRD s mokřadní střechou a recyklací vody jako příklad ekologických inovací v rezidenční výstavbě[3].
Zdroje:
Nejnovější
Výstavba vysokých rezidenčních domů v Praze a regionech se chystá oživit díky Metropolitnímu plánu
18. 8. 2026: Nový Metropolitní plán od září 2026 umožní stavět v Praze až stometrové věžáky, přičemž nejvyšší plánovanou stavbou je 125metrový Top Tower v Butovicích, jehož výstavba má začít v roce 2027.
Kontext
Dříve jsme psali...
Top Tower v Nových Butovicích získal stavební povolení a bude nejvyšší v Česku
Top Tower o 44 patrech a výšce 126 metrů má být po dokončení nejvyšší stavbou v Česku s byty, kancelářemi a výraznou konstrukcí od Davida Černého. podívat se na mrakodrap
Developer Marcel Soural představuje unikátní nájemní projekt Top Tower s nejvyšší sochou v Česku
Trigema připravuje nájemní bytový komplex Top Tower s vysokou sochou lodi a byty pouze k pronájmu pod jedním investorem. Poznej unikátní stavbu
JRD začalo stavět první český bytový dům s mokřadní střechou a recyklací vody
JRD zahajuje projekt Terra Barrandov s inovativní mokřadní střechou využívající přečištěnou odpadní vodu ze sprch ke zlepšení udržitelnosti. inovace bydlení
Pražští radní schválili změnu územního plánu pro stavbu nejvyšší budovy v Česku.
Stavba nejvyšší budovy v Česku, Top Tower v Nových Butovicích, získala klíčové povolení od pražských radních. Vizualizace a detaily projektu
V Ostravě začne rekonstrukce bývalého nejvyššího obytného domu podle návrhu Evy Jiřičné
Developeři Bamika a BBP Stavby financují rekonstrukci věžáku na Ostrčilově ulici i prostřednictvím menších investorů přes platformu Crowdberry. Jak investovat do mrakodrapu
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
🗺️
září 2026
Metropolitní plán Prahy vstoupí v platnost
Metropolitní plán umožní stavět až 100m vysoké budovy v určených lokalitách (Nové Butovice, Roztyly, Chodov, Bohdalec, Vysočany apod.) a vymezuje lokality pro rozvoj brownfieldů a výškovou regulaci.
Otevře se prostor pro výstavbu vyšších věží v Praze, změní se územní předvídatelnost a umožní realizaci projektů plánovaných podle nových pravidel.
🏗️
14. ledna 2026
Trigema představila variantu Top Tower jako nájemní bytový komplex
Developer Marcel Soural (Trigema) navrhl Top Tower jako dům s nájemními byty pod jedním investorem a s výraznou sochou lodi od Davida Černého, což posunulo diskusi z mixovaného využití k modelu s jednotným vlastníkem nájmů.
Posun koncepce projektu přispěl k tomu, že Top Tower bude plánován jako nájemní/coliving projekt, který oslovuje institucionální investory.
🛠️
15. ledna 2026
Trigema ohlásila plán zahájit výstavbu Top Tower v roce 2027
Developer uvedl, že plánuje zahájit stavbu 125–135 m vysoké Top Tower u stanice metra Nové Butovice v roce 2027; projekt má kombinovat malé nájemní byty, společné prostory a velkou sochu vraku lodi.
Dodal časový signál pro realizaci jedné z nejvyšších plánovaných staveb v Praze a spustil další povolovací a investorské aktivity v lokalitě.
✅
červenec 2026
Trigema získala stavební povolení pro Top Tower (44 podlaží, 126 m)
Stavební povolení úřadu Prahy 13 upřesnilo parametry: 44 podlaží (37 nadzemních + 7 podzemních), 250 parkovacích míst, kombinované využití s nájemním bydlením a sochou lodi o 10 m přesahující výšku budovy.
Projekt obdržel klíčové povolení, čímž se zvýšila pravděpodobnost jeho realizace; dál zůstával termín zahájení stavby neupřesněn.
Překoná výškou dosavadní nejvyšší budovu v Česku (AZ Tower 111 m) do doby dokončení plánovaného ostravského mrakodrapu.
🔧
3. července 2025
Ostrava: zahájení rekonstrukce experimentálního věžáku podle návrhu Evy Jiřičné
Projekt Mrakodrap Ostrava (rekonstrukce věžáku z 60. let) navrhli Eva Jiřičná a Petr Vágner; developer Bamika a BBP Stavby pořizují nákup přes Crowdberry a plánují přidat dvě patra, vertikální zahradu a 111 bytů. Celkové náklady na rekonstrukci přesáhnou 530 milionů Kč.
Ukazuje trend oživování vysokých rezidenčních staveb a využití crowdfundingu pro financování brownfield rekonstrukcí; zároveň posiluje regionální soutěž o nejvyšší stavbu (Ostrava Tower Complex plánována na 170 m).
🌿
říjen 2025
JRD zahájilo projekt Terra Barrandov s mokřadní střechou a recyklací vody
Terra Barrandov (JRD) je rezidenční projekt 225 bytů v pasivním standardu; mokřadní střecha kombinuje zelenou střechu a kořenovou čistírnu šedé vody, vzniká spoluprací s UCEEB ČVUT.
Příklady ekologických inovací v rezidenční výstavbě — mokřadní střecha ukazuje možnosti adaptace a snižování městského tepelného ostrova; inspirace pro další projekty.
🚧
rok 2027
Plánované zahájení výstavby Top Tower (Trigema)
Developer deklaroval plán zahájit výstavbu Top Tower u stanice metra Nové Butovice v roce 2027 jako nájemní bytový komplex s výraznou sochou vraku lodi od Davida Černého (součást diskuse v médiích a s městskými částmi).
Pokud bude realizováno, znamenalo by to konkrétní počátek výstavby jedné z nejvyšších plánovaných staveb v Praze a praktickou aktivaci změn vyvolaných Metropolitním plánem.
Jako jedna z nejvyšších plánovaných staveb v Praze; konkurence pro nejvyšší stavby v regionech (např. AZ Tower 111 m v Brně, plánovaný Ostrava Towers Complex).
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Stavbu navrhli David Černý a Tomáš Císař: hlavní obytná věž bude 111 m a nad ní bude umístěn červeno‑oranžový „vrak lodi“ až do 135 m, s terasami a popínavou zelení. Investor po dohodě s městem zaplatí 75,7 milionu Kč na úpravy veřejných prostranství kolem, a projekt prošel změnou územního plánu a v červenci 2026 získal stavební povolení. Původně se počítalo se zahájením v roce 2021, ale výstavba se zpozdila a realizace byla dlouho ve fázi příprav.
Proč je to důležité
Top Tower je důležitá, protože se po dokončení stane nejvyšší budovou v České republice a výrazně tak změní panorama Prahy. Její unikátní design, který zahrnuje vrak lodi porostlý zelení, má za cíl upozorňovat na téma klimatické změny. Projekt také představuje významnou investici ve výši dvou miliard korun a zahrnuje dohodu s městem o vylepšení okolních veřejných prostranství.
Co to je
Výšková budova je dům, který má více pater a většinu výšky tvoří podlaží určená k bydlení nebo kancelářím. V ČR se za výškovou stavbu obvykle považuje budova nad 8 podlaží; někdy se hranice uvádí i jako 12 pater nebo výška 35–100 m.
Jak to funguje
Výškové budovy mají nosnou konstrukci (často železobeton nebo ocel), výtahy a technická řešení pro vodu, topení a bezpečnost. Díky výtahům a pevným konstrukcím lze stavět nahoru více pater, ale je potřeba řešit požární úniky, statiku, větrání a inženýrské sítě zvlášť pro vyšší podlaží.
Proč je to důležité
Výškové domy šetří místo v hustě zastavěných městech a umožňují více bytů nebo kanceláří na malém pozemku. Mají ale vyšší náklady na stavbu, provoz a bezpečnost a ovlivňují dopravu, panorama města a ceny nemovitostí.
Otestujte se
Kvíz: Nové výškové projekty v Praze a Top Tower
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 27. 8. 2026 1:35:55