Katastr je oficiální rejstřík nemovitostí — seznam pozemků a staveb vedený pro úřední účely. Může to být i instituce (Katastr nemovitostí), která ten seznam spravuje. Lidé někdy „katastr“ používají také pro území obce evidované v tomto rejstříku.
Novela zákona o katastru nemovitostí
Novela zákona přinese rychlejší vklady a méně byrokracie v katastru nemovitostí
Mizící téma o
společenských pravidlech a vývoji
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Novela zákona o katastru nemovitostí přináší několik klíčových změn zaměřených na zrychlení vkladového řízení a snížení byrokracie. Novelizace zavádí elektronické podávání návrhů na vklad pro právnické osoby prostřednictvím datových schránek, což má zjednodušit a zrychlit proces. Výmaz věcných práv na dobu určitou bude nově probíhat automaticky po uplynutí sjednané doby, čímž se eliminuje nutnost součinnosti stran. Další významnou změnou je umožnění vkladového řízení i během probíhajícího soudního řízení, což má přispět ke zvýšení právní jistoty účastníků.
Zdroje:
Nejnovější
Novela zákona přinese rychlejší vklady a méně byrokracie v katastru nemovitostí
14. 11. 2025: Novela katastru nemovitostí zjednoduší podávání vkladů, zrychlí automatický výmaz práv a zavede povinnost elektronických podání pro právnické osoby.
Dopady
Kdo si polepší, kdo tratí?
Fyzické osoby (vlastníci nemovitostí)
Novela zrychlí a zjednoduší vkladová řízení, sníží administrativní zátěž a zvýší právní jistotu pro vlastníky nemovitostí. Zvláště ochrana proti přetrvávajícím neplatným věcným právům a zjednodušení zpětvzetí návrhů přinese přímý užitek občanům.
Katastrální úřady / Český úřad zeměměřický a katastrální
Novela zefektivní procesy (odkaz na geometrické plány, automatické výmazy, postup při poznámkách o řízení), což sníží administrativní zátěž a zlepší operativu úřadů; vyžaduje však implementaci IT a změnu praxe.
Právnické osoby podávající návrhy (společnosti, advokátní kanceláře)
Povinnost elektronického podávání pro ty, kdo mají datovou schránku, zvýší efektivitu, ale vyžaduje technické a procesní přizpůsobení; snížení chybnosti je pro ně benefit, povinnosti mohou ale nést krátkodobé náklady.
Developeři a realitní firmy
Rychlejší vkladová řízení a omezení přerušení vkladů soudními poznámkami zlepší předvídatelnost projektů a sníží rizika zdržení výstavby a prodejů.
Banky a poskytovatelé hypoték
Elektronizace vkladů a rychlejší zpracování sníží dobu sjednávání zástavních práv a zrychlí hypotéční procesy; sníží se i chybovost v dokumentaci použitou v úvěrování.
Advokátní kanceláře a právníci
Digitalizace a zjednodušení procesů sníží administrativní zátěž při přípravě návrhů na vklad a umožní poskytovat rychlejší služby klientům; může rovněž zvýšit potřebu IT integrace v praxi právníků.
Notáři a poskytovatelé úschov
Digitalizace a elektronizace procesů může omezit některé administrativní činnosti, ale zároveň zvýší poptávku po zabezpečených online úkonech (např. advokátní/notářské úschovy integrované s elektronikou).
Občané jako žadatelé bez datové schránky
Ti, kdo nemají datovou schránku, zůstanou nejspíš nadále schopni podávat papírově, ale mohou zaostávat v rychlosti vyřízení; dopad závisí na implementaci úřadů.
Stát / státní rozpočet
Efektivnější správa katastru a digitalizace slibují úspory provozu a lepší administrativní výkon; dlouhodobé dopady na výnosy závisí na režimu poplatků a implementaci.
Kontext
Dříve jsme psali...
Fakta
🔄
novela schválena
Zjednodušení vkladů
(14. 11. 2025)
🔄
elektronické podání
PO povinně elektronicky
(14. 11. 2025)
🔄
odkaz namísto plánu
Stačí odkaz na geoplán
(14. 11. 2025)
🔄
automatický výmaz
Práva na dobu určitou
(14. 11. 2025)
🔄
zpětvzetí zjednodušeno
Stačí vůle navrhovatele
(14. 11. 2025)
🔄
poznámky nesuspendují
Spory vklad nezastaví
(14. 11. 2025)
Události
Co a kdy?
Související
Příbuzná témata
Co to znamená
Co se děje
Zjednodušení a digitalizace vkladového řízení v katastru
Srovnání před a po
📋
Požadavky na geometrické plány
PŘED
U návrhů týkajících se části pozemku bylo nutné přikládat celý geometrický plán jako přílohu.
PO
Stačí uvést odkaz na geometrický plán místo přikládání celého plánu.
📋
Způsob podání návrhů právnickými osobami
PŘED
Právnické osoby mohly podávat návrhy e-mailem nebo jinak, elektronická povinnost nebyla univerzální.
PO
Právnické osoby s datovou schránkou budou povinny podávat návrhy na vklad elektronicky.
📅
Zpětvzetí návrhů
PŘED
Pro zpětvzetí návrhu bylo často nutné získat souhlas všech ostatních účastníků řízení.
PO
Zpětvzetí postačí rozhodnutí navrhovatele bez souhlasu všech ostatních účastníků.
⚖️
Automatický výmaz a řešení poznámek o sporu
PŘED
Výmaz věcných práv sjednaných na dobu určitou a poznámky o probíhajících sporech vyžadovaly součinnost více stran a často přerušovaly vkladové řízení.
PO
Automatický výmaz věcných práv na dobu určitou odstraní potřebu součinnosti více stran; poznámky o sporu nebudou přerušovat vkladové řízení, katastr bude postupovat, jako by spor neprobíhal, s možností pozdějšího výmazu překážejících záznamů.
Klíčové postavy
👤
Autorka (partnerka Rowan Legal)
Komentátorka a odbornice oceňující digitalizaci
🏛️
Katastrální úřady / státní úřady
Instituce odpovědné za implementaci a provádění nových pravidel v praxi
🏢
Právnické osoby s datovou schránkou
Skupina povinná podávat návrhy elektronicky, přímo dotčená změnou
Ještě není...
International Comparison
Jak šel čas
Historický kontext
📝
14. listopadu 2025
Publikace novely zákona o katastru nemovitostí (shrnutí CURRENT článku uvádí změny v praxi)
CURRENT článek (publikováno 14.11.2025) popisuje konkrétní změny: elektronické podávání návrhů na vklad pro právnické osoby přes datové schránky, odkaz na geometrický plán místo přikládání celého plánu, automatický výmaz věcných práv sjednaných na dobu určitou, možnost pokračovat ve vkladovém řízení i při probíhajícím soudním řízení, zefektivnění zpětvzetí návrhů.
Má zjednodušit a zrychlit vkladová řízení a zvýšit právní jistotu účastníků transakcí.
📚
1. ledna 2014
Účinnost nového zákona o katastru nemovitostí (z publikovaného CONTEXT článku z 10.10.2013)
Článek z 10.10.2013 uvádí, že spolu s novým občanským zákoníkem nabude od 1. ledna příštího roku účinnosti nový zákon o katastru nemovitostí.
Zavedení nových pravidel (např. publicita materiální, nová pravidla vkladu, poznámka spornosti, přesné vymezení okamžiku podání návrhu hodinou a minutou) ovlivnilo další reformy vedení katastru.
💻
2008
Zvýšená pozornost na elektronizaci a zrychlení katastru (CONTEXT 2008)
Článek z 2008 popisuje snahy o elektronickou komunikaci, novou verzi informačního systému a legislativní úpravy za účelem zkrácení lhůt (zmíněno spuštění nové verze systému a elektronická podání).
Položilo to technologický a legislativní základ pro pozdější digitalizaci podání a služeb katastru.
🏛️
20. května 2013
Návrh nového zákona o katastru schválen sněmovnou (CONTEXT článek z 20.5.2013)
Článek uvádí, že sněmovna schválila návrh nového zákona, který mimo jiné zaváděl povinné informování vlastníků o návrzích na změnu práv v katastru a další úpravy poplatků a evidenčních pravidel.
Zvýšená ochrana vlastníků proti podvodným vkladům a rozšíření evidovaných práv; další krok k modernizaci katastru.
⚖️
1998
Novelizační úpravy prováděcí vyhlášky katastru (CONTEXT článek z 9.9.1998)
Článek popisuje změny prováděcí vyhlášky, které upravily zápisy v katastru (např. rozšíření možnosti vkladů do základního jmění různých právnických osob a úpravu záznamu práv na základě listin státních orgánů).
Jde o ranou legislativní úpravu, která formovala postupy zápisů do katastru a rozlišování vkladu a záznamu.
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Do katastru se zapisují údaje o pozemcích, budovách a často i o vlastnících či věcných právech (např. zástavě). Každé katastrální území má svou katastrální knihu nebo databázi, kam se vkládají změny (prodeje, dědictví, rozdělení pozemků). Záznamy v katastru se opírají o úřední mapy a podklady, takže každý zápis má formu, která ostatním dává informaci o tom, kdo je majitel a jaká práva k nemovitosti platí.
Proč je to důležité
Katastr zajišťuje právní jistotu — podle něj se ověřuje vlastnictví při koupi, půjčce nebo dědění. Usnadňuje státní správu, výběr daní a plánování využití území. Pro běžného majitele znamená bezpečí: jasně vidí, co mu patří a co na nemovitosti váže třetí strany.
Co to je
Datová schránka je oficiální elektronické úložiště v ČR určené k doručování úředních dokumentů mezi orgány veřejné moci a fyzickými či právnickými osobami. Má právní účinky doručení podobné listinnému dopisu a je povinná pro některé subjekty (např. firmy z obchodního rejstříku).
Jak to funguje
Když někdo pošle zprávu do datové schránky, systém to zaznamená a vznikne potvrzení doručení; pokud adresát do 10 dní neotevře schránku, považuje se zpráva za doručenou (právní fikce). Uživatel se přihlašuje přes web, může dostat upozornění e-mailem nebo SMS a zprávy mají omezenou dobu uchování v schránce (např. 90 dnů po přečtení). Datové zprávy mají elektronické značky a časová razítka, takže se dají použít jako důkaz.
Proč je to důležité
Datová schránka zrychluje a zlevňuje komunikaci s úřady a dává právní jistotu, že bylo doručeno. Pro občany a firmy to znamená povinnost hlídat schránku (hrozí pokuty nebo právní následky), a pro novely zákonů to často znamená, že podání musí být učiněno elektronicky právě přes datovou schránku.
Otestujte se
Kvíz: Novela zákona o katastru nemovitostí
datová schránka
informační systém veřejné správy v Česku
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 12. 1. 2026 14:16:48