Nemovitost (dříve imobilie nebo realita) je věc, kterou nelze přemístit – hlavně pozemek nebo stavba spojená se zemí. V právu se sem někdy počítají i určitá práva k takové věci (např. právo stavby). Katastr nemovitostí v ČR eviduje, kdo je vlastníkem a jaká na nemovitosti váznou práva.
Registr lobbování a návrhy registrů nemovitostí v ČR
Politici plánují registr bytů k lepší dostupnosti bydlení, ale detaily zůstávají mlhavé
Mizící téma o
společenských pravidlech a technologii
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Aktuálně probíhá iniciativa na vytváření veřejných registrů vystupujících v politice a správě – vedle nedávno spuštěného registru lobbování jsou nyní v diskusi i návrhy na registr bytů, který má zlepšit dostupnost bydlení a poskytnout reálná data o bytovém fondu. Informace o návrhu registru bytů pocházejí z článku o plánovaných krocích ministerstev místního rozvoje a financí[2].
Registr lobbování byl spuštěn ministerstvem spravedlnosti v červnu 2025 s cílem zvýšit transparentnost ovlivňování zákonů, registr obsahuje přes 400 lobbistů a téměř 2000 lobbovaných osob či subjektů; při spuštění ministerstvo přiznalo nouzové řešení kvůli nedostatku kapacit[1].
Od spuštění registru lobbování uživatelé upozorňují na praktické problémy: složité a neúplné vyhledávání, chybějící abecední seznamy a nekompletní přehledy; tyto nedostatky zatím brání plnému využití registru a ministerstvo plánuje první hodnocení efektivity až v únoru 2026, kdy budou k dispozici první výkazy lobbistů[1].
Návrh registru bytů rozšiřuje debatu o veřejných registrech směrem k dostupnosti bydlení; zatím jsou ale klíčové detaily nejasné (např. rozsah údajů, způsob aktualizace a sdílení s dalšími institucemi), takže dopady na stávající digitální systémy a kapacity veřejné správy nejsou dosud specifikovány[2].
Zdroje:
Nejnovější
Politici plánují registr bytů k lepší dostupnosti bydlení, ale detaily zůstávají mlhavé
16. 10. 2025: Ministerstva místního rozvoje a financí prosazují nový registr bytů, který má přinést reálná data o bytovém fondu ČR a pomoci při tvorbě bytové politiky.
Řeklo se...
Přehled citací
1
Střední dopad
16. října 2025
Ten by měl zahrnovat údaje, kolik je v ČR bytů, kde se nacházejí a jak jsou velké
2
Střední dopad
16. října 2025
Což zní úplně skvěle a dává to i smysl, protože česká tendence psát zákony a činit silná politická rozhodnutí, aniž by byl k dispozici dostatek relevantních údajů, vede velmi často do slepé uličky
3
Vysoký dopad
18. srpna 2025
Vzhledem k tomu velká část registru musela vzniknout narychlo během pouhých 18 dní
Dopady
Kdo si polepší, kdo tratí?
Ministerstvo spravedlnosti
Ministerstvo je zodpovědné za provoz nově spuštěného registru lobbování, ale nemělo vyčleněné finance ani dostatek zaměstnanců, což omezuje správu a další rozvoj registru.
Majitelé nevyužívaných bytů (investoři do nemovitostí)
Plánovaný registr a možná opatření (vyšší zdanění, povinnosti) zvyšují riziko dodatečných nákladů a regulací vůči vlastníkům nevyužívaných bytů.
Obyvatelstvo/spotřebitelé hledající bydlení (mladé rodiny, nájemníci)
Lepší datový monitoring a registr bytů by mohl zlepšit řízení bytové politiky a opatření směrem k dostupnějším bydlením, avšak dopady jsou závislé na doprovodných krocích (stavby, regulace).
Uživatelé registru lobbování (veřejnost a novináři)
Uživatelé kritizují technické nedostatky registru (složité vyhledávání, neúplné údaje), což snižuje užitečnost a důvěru v nástroj transparentnosti.
Registrovaní lobbisté a lobbovaní (poslanci, senátoři a další)
Registrovaní subjekty získávají novou administrativní povinnost a částečnou veřejnou exponovanost, zároveň ale legislativní výjimky a neúplnost dat omezují efektivitu regulace.
Hospodářská komora
Organizace zapsala relativně velký počet lobbistů, což zvyšuje její viditelnost v registru, zároveň ale kritika výjimek v zákoně ji může ochránit před některými povinnostmi.
Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR)
Prosazuje vznik registru bytů, který by měl zlepšit datovou základnu pro bytovou politiku a monitoring trhu, i když realizace bude náročná a dlouhodobá.
Ministerstvo financí
Podporuje vznik registru bytů a už publikuje cenové mapy, které zlepšují monitoring trhu a podkládají politiky pro dostupnost bydlení.
ČEZ
Velká podniková entita je zapsaná v registru pouze jedním zástupcem, což ukazuje na omezené zveřejňování kontaktů a možný rozdílný přístup firem k registraci.
Kontext
Dříve jsme psali...
Ministerstvo spravedlnosti spustilo registr lobbování s řadou nedostatků a obtížným vyhledáváním
Registr lobbování funguje od června, ale kvůli složitému vyhledávání a nedostatkům zatím neplní očekávání. Jaké jsou slabiny?
Fakta
📊
1918
Počet zapsaných lobbovaných
(18. 8. 2025)
📊
400+
Počet zapsaných lobbistů
(18. 8. 2025)
📊
185
Právnické osoby v registru
(18. 8. 2025)
📊
64
Fyzické osoby-lobbisté
(18. 8. 2025)
📅
2025-06-12
Zákon ve Sbírce
(18. 8. 2025)
📅
do 6 let
Cílová funkčnost registru bytů
(16. 10. 2025)
Události
Co a kdy?
12. června 2025
Zákon o registru lobbování vyšel ve Sbírce zákonů (spuštění registru následovalo po opakovaných odkladech a pod tlakem hrozby ztráty části peněz z Národního plánu obnovy EU).
srpen 2025
K polovině srpna 2025 bylo do registru lobbování zapsáno 1 918 lobbovaných a přes 400 lobbistů (včetně 185 právnických osob, 64 fyzických osob a 188 prostředníků).
únor 2026
Očekává se dostupnost prvních výkazů lobbistů, které umožní první reálné vyhodnocení efektivity registru.
2025
Probíhá příprava vzniku nového registru bytů prosazovaná ministerstvy pro místní rozvoj a financí, s cílem obsahovat aktuální údaje o počtu, umístění a velikosti bytů (projekt má být funkční do šesti let).
Související
Příbuzná témata
Co to znamená
Co se děje
Vznikl povinný registr lobbování; plánuje se nový registr bytů
Srovnání před a po
📋
Regulace lobbování
PŘED
Lobbování probíhalo převážně neprůhledně bez povinné evidence
PO
Spuštěn povinný elektronický registr lobbistů se zápisy lobbovaných a lobbistů; první výkazy budou k dispozici únor 2026
📅
Správa registru lobbování
PŘED
Ministerstvo spravedlnosti nemělo agendu ani kapacity pro vedení registru
PO
Registr je spuštěn, ministerstvo slibuje postupná vylepšení, ale chybí finance a zaměstnanci, což omezuje zveřejnění kompletních dat a rozvoj funkcí
💰
Informace o bytech/monitoring trhu
PŘED
Nejasnosti o reálném počtu a obsazenosti bytů; existující zdroje jsou neúplné (katastr, finanční zprávy)
PO
Plánovaný nový registr bytů s aktuálními daty o počtu, umístění a velikosti bytů; měl by být funkční do šesti let, ovšem realizaci komplikuje digitalizace a skeptické zkušenosti s předchozími registry
Klíčové postavy
🏛️
Ministerstvo spravedlnosti
Správa a rozvoj registru lobbování; zodpovědné za provoz, zveřejňování dat a zlepšení funkcí
🏛️
Ministerstvo pro místní rozvoj a Ministerstvo financí
Prosazují vznik registru bytů a řízení bytové politiky, iniciátoři monitoringu trhu s bydlením
🏢
Subjekty lobbování (firmy a profesní komory)
Zapisovatelé v registru lobbistů; různé subjekty vykazují odlišný přístup k registraci (např. ČEZ vs. Hospodářská komora)
Ještě není...
International Comparison
Řeklo se...
Přehled citací
Markéta Poslušná
mluvčí ministerstva"Vzhledem k tomu velká část registru musela vzniknout narychlo během pouhých 18 dní"
Jak šel čas
Historický kontext
📘
12. června 2025
Zákon o registru lobbování vyšel ve Sbírce a byl formálně spuštěn ministerstvem spravedlnosti.
Registr vznikl po opakovaných odkladech a pod tlakem ztráty části financí z Národního plánu obnovy EU.
Umožnil evidenci lobbistů a lobbovaných (při spuštění přes 400 lobbistů a 1918 lobbovaných), ale provozní nedostatky kvůli chybějícím kapacitám ministerstva omezily jeho funkčnost.
⚠️
červen 2025
Ministerstvo spravedlnosti přiznalo, že spuštění registru bylo řešením za nouzových kapacitních podmínek.
Ministerstvo nemělo vyčleněné finance ani dostatek zaměstnanců pro novou agendu.
Omezený provoz a postupné doplňování funkcí registru; některé kompletní seznamy měly být zveřejněny až po dopracování.
📊
srpen 2025
K polovině srpna bylo do registru zapsáno 1918 lobbovaných a přes 400 lobbistů.
Uživatelé a veřejnost začali aktivně vstupovat do registru, firmy se lišily v rozsahu hlášení (např. ČEZ 1 záznam vs. Hospodářská komora 19).
Poskytlo první data umožňující analýzy, avšak neúplnost údajů a nedostatečné vyhledávání omezují jejich využitelnost.
🔎
18. srpna 2025
Ve veřejných ohlasech se objevila kritika registru: složité vyhledávání, chybějící abecední seznamy a neúplné přehledy.
Uživatelé registru zjišťovali praktické limity informačního rozhraní a obsahu záznamů.
Brání plnému využití registru; ministerstvo sbírá podněty na vylepšení.
🗓️
únor 2026
Plánované první hodnocení efektivity registru lobbování na základě dostupných výkazů lobbistů.
Ministerstvo očekává první reálné výsledky a data až po odevzdání výkazů lobbistů.
Má poskytnout podklady pro zhodnocení fungování registru a rozhodnutí o jeho dalším rozvoji.
🏠
2025
Ministerstva místního rozvoje a financí navrhla vytvoření registru bytů obsahujícího aktuální údaje o počtu, umístění a velikosti bytů.
Registr bytů je navrhován jako nástroj pro lepší řízení bytové politiky a monitoring trhu.
Mohl by zlepšit dostupnost dat o bytovém fondu, avšak klíčové detaily (rozsah údajů, aktualizace, sdílení) jsou dosud nejasné a implementace by trvala až šest let.
⚠️
16. října 2025
Veřejná diskuse o registru bytů znovu zdůraznila obavy: nedostatečná digitalizace správy, riziko zneužití a nejasné dopady na systémy veřejné správy.
Článek shrnul současné problémy bytové politiky a technické překážky pro vytvoření fungujícího registru bytů.
Upozornění, že samotný registr nevyřeší problémy s výstavbou a dostupností bydlení; zdůraznění potřeby pečlivého nastavení ochrany proti zneužití a integrace s existujícími databázemi.
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Nemovitosti se oceňují pomocí znalců nebo podle cen podobných prodejů; v některých zemích jsou veřejné databáze prodaných cen. Vlastnické změny nebo zástavy se zapisují do katastru, aby byly oficiální a měly právní účinek. U bytových domů mohou existovat samostatné bytové jednotky, které se evidují a prodávají nezávisle na celém domě.
Proč je to důležité
Nemovitosti formují trh s bydlením a ceny nemovitostí ovlivňují úspory, hypotéky a investice lidí. Záznamy v katastru dávají právní jistotu při koupi, prodeji nebo ručení (zástavě) nemovitosti. Správné ocenění a evidence snižuje riziko sporů a finančních ztrát.
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Otestujte se
Kvíz: Veřejné registry lobbování a návrh registru bytů
Ministerstvo spravedlnosti České republiky
ministerstvo České republiky
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 26. 11. 2025 12:57:01