Návrh na návrat původního stavebního zákona
Poslanci diskutují zásadní změny stavebního zákona za přítomnosti ANO a dalších stran
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
Co se děje?
Nejaktuálnější stav: Poslanci v červenci 2026 projednávají další zásadní změny navržené v novele stavebního zákona, včetně zúžení ochranného pásma pro nové haly, odstranění regulace výdejních boxů a zjednodušení dělení pozemků bez zásahu stavebního úřadu; tyto návrhy jsou projednávány za účasti ANO a dalších stran.
Jádrem návrhu zůstává návrat k prvkům zákona z roku 2021 s cílem zrychlit povolovací procesy a výstavbu bydlení včetně možnosti vyvlastnění pro strategické stavby; ministerstvo prezentovalo tento návrh jako prostředek pro urychlení územních změn a povolení[1].
Novela zároveň obsahuje opatření pro snazší výstavbu menších sportovišť do 3 000 m² a umožňuje jejich umístění i v záplavových zónách, což ministerstvo označuje za ústupek vůči místním komunitám; obce a starostové však varují před nedostatkem personálu nového modelu stavebního úřadu a možnými prodlevami v řízeních, což ministryně Mrázová odmítá[5][4][3].
Ministerstvo posunulo dokončení digitalizace stavebního řízení na rok 2030 a explicitně uvedlo, že veřejný zájem na životě lidí a rozvoji obcí bude preferován před ochranou přírody; současně řeší odklad povinného používání nedodělaného geoportálu, aby se předešlo neplatnosti územních plánů od 1. července 2026[2][6].
Zdroje:
Poslanci diskutují zásadní změny stavebního zákona za přítomnosti ANO a dalších stran
Přehled citací
Harmonogram v tuto chvíli nemůžeme úplně přesně říct, protože parlament je svébytný orgán. Takže náš původní plán, aby účinnost byla od 1. července, vnímáme v tuto chvíli jako ohrožený s tím, že budu žádat, aby zákon nabyl účinnost ihned po zveřejnění ve sbírce.
Nechceme obce vystavovat nejistotě nebo potenciálním rizikům. Návrh novely stavebního zákona poslala paní ministryně v režimu zrychleného schválení.
Prostě nebudou mít ty náležitosti, které mají ze zákona mít.
Kdo si polepší, kdo tratí?
Obce (místní samosprávy)
Obce čelí přesunu agend, nejistotě ohledně personálu a administrativní zátěži související s přechodem na nový ordinační režim a geoportál; hrozí jim finanční náklady na prostory a odstupné.
Úředníci stavebních odborů (stávající stavební úředníci)
Velká část úředníků nechce přejít do nového centrálního úřadu, hrozí personální kolaps a finanční/dobní nejistoty při převodech pozic a odměňování.
Ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová
Jako předkladatelka novely prosazuje centralizaci, digitalizaci a vznik centrální úřadu; čelí kritice za rychlý postup, nedostatečné připomínkové řízení a riziko legislativního chaosu.
Obce (geoportál)
Povinnost používat Národní geoportál byla odložena; obce varují, že bez funkčního portálu budou nuceny plnit nemožné povinnosti, což zneplatní územní plány.
Developerské společnosti a developeři
Vítají zjednodušení a urychlení povolovacích procesů (např. vyhrazené stavby), ale zároveň čelí právní nejistotě kvůli chaotickému projednávání a riziku soudních sporů či pozdějších změn pravidel.
Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků (ČKAIT)
Kritizuje zjednodušení projektové dokumentace a riziko snížení kvality staveb; poukazuje na 12 novelizačních zásahů a riziko implementačních problémů.
Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR)
Prosazuje nový zákon, digitalizaci a vznik centrální struktury; čelí kritice za tempo, nedostatečnou konzultaci a technické nedostatky (geoportál, pozměňováky).
Občané / sousedé (účast veřejnosti)
Omezení možností účasti a napadání rozhodnutí (omezení námitkových pravomocí) snižuje nástroje místních komunit bránit nevhodným stavbám.
Dříve jsme psali...
Radikální kritika Babiše od poslankyně SPD a kauza nepotismu na ministerstvu
Syn exministryně dostal pozici koordinátora změny stavebního zákona u Mrázové
Ministryně Zuzana Mrázová a Boris Šťastný prosazují rychlejší výstavbu sportovišť v novém stavebním zákoně
Ministryně Zuzana Mrázová narychlo řeší hrozící kolaps územních plánů kvůli nefunkčnímu geoportálu
Nový stavební zákon čelí odporu obcí, ministryně Mrázová ale kritiku odmítá.
12×
Novelizován za 4 roky
(17. 11. 2025)
do 2030
Cíl digitalizace
(12. 1. 2026)
30 dní
Rozhodnutí u jednoduchých staveb
(6. 5. 2026)
3000 m²
Limit pro jednoduché sportoviště
(6. 5. 2026)
odklad 1 rok
Návrh odkladu povinnosti NGP
(15. 4. 2026)
Kevin Dostál
Koordinátor bez praxe
(28. 5. 2026)
Co a kdy?
Příbuzná témata
Co se děje
Revize a urychlení stavebního zákona a vznik centrální stavební správy
Srovnání před a po
Vícečlenné, roztříštěné řízení přes mnoho dotčených orgánů; dlouhé lhůty a časté odvolání
Jedno povolovací řízení s jedním rozhodnutím; zrychlené řízení pro vybrané stavby; integrace některých procesů|možnost automatického přiznání souhlasu při nedodržení lhůt
Stavební odbory na obcích jako primární první stupeň; velká roztříštěnost úřadů
Zřízení centrální/ státní stavební správy (Úřad rozvoje území / centrální superúřad) s krajskými a územními pobočkami; část agendy vrácena obcím včetně územního plánování (ve variantách)|transfer zaměstnanců s rizikem nízkého zájmu o přechod a nutností náboru
Nefunkční nebo nedostatečně prověřené IT (Portál stavebníka, geoportál); povinnost používat nástroje bez dostatečného testování
Plánovaná dlouhodobá digitalizace do 2030 s piloty; odklad povinného používání Národního geoportálu o 1 rok; možnost přechodného režimu (dobrovolné používání systémů)
Veřejný zájem vykládán úžeji, vyvlastnění v režimu stávajících pravidel
Definice veřejného zájmu pro hromadné bydlení (stavby nad 10 000 m²) s rychlejším režimem a možností usnadněného vyvlastnění; kritika absence sociálních parametrů
Klíčové postavy
International Comparison
Přehled citací
Berenika Peštová
poslankyně"Pásmo jednoho kilometru představuje nadměrný zásah do ochrany té nejkvalitnější zemědělské půdy,"
Zuzana Mrázová
ministryně pro místní rozvoj"Není čas ztrácet čas,"
Zuzana Mrázová
ministryně pro místní rozvoj"Harmonogram v tuto chvíli nemůžeme úplně přesně říct, protože parlament je svébytný orgán. Takže náš původní plán, aby účinnost byla od 1. července, vnímáme v tuto chvíli jako ohrožený s tím, že budu žádat, aby zákon nabyl účinnost ihned po zveřejnění ve sbírce,"
Veronika Lukášová
"Nechceme obce vystavovat nejistotě nebo potenciálním rizikům. Návrh novely stavebního zákona poslala paní ministryně v režimu zrychleného schválení,"
Jindra Tužilová
legislativní analytička"Prostě nebudou mít ty náležitosti, které mají ze zákona mít,"
Jan Holický
předseda Sdružení tajemníků městských a obecních úřadů"Protože neznáme přesné znění komplexního pozměňovacího návrhu a hlavně neznáme reakce politiků, kteří se na schvalování budou podílet ve všech úrovních, těžko můžeme odhadnout, jestli se zákon stihne schválit,"
Historický kontext
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Proč je to důležité
Kvíz: Novela stavebního zákona (2026)
ANO 2011
české politické hnutí
Země: Česko
Politická orientace: politický střed, středopravice
Ideologie: populismus, konzervativní liberalismus
Počet poslanců: +71 (1. dubna 2025)
IČO: 71443339
Sídlo: Praha
Data pocházejí z datové položky WikiData
Zuzana Mrázová
česká politička, ministryně pro místní rozvoj ČR
Povolání: politik
Pozice:
- starosta obce v Česku (22. listopadu 2018 - dosud) (Bílina)
- zastupitel obce v Česku (1. dubna 2015 - dosud) (Bílina)
- poslanec Parlamentu České republiky (4. října 2025 - dosud)
- ministr pro místní rozvoj České republiky (15. prosince 2025 - dosud)
Narození: 24. února 1978
Místo narození: Duchcov
Státní občanství: Česko
Politická strana: ANO 2011
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 12. 7. 2026 20:08:20