Port7 je název kancelářského a multifunkčního projektu postaveného firmou Skanska v České republice. Jde o budovu určenou pro pronájem kanceláří a služeb firmám, tedy komerční realitní projekt.
Prodej kancelářských komplexů v Praze
Rakouská CA Immo prodává v pražském Karlíně kanceláře za 7,3 miliardy Kč
Mizící téma o
odvětví
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Nejaktuálnějším stavem je, že prodej kancelářských budov v Praze pokračuje aktivně: rakouská CA Immo nabízí k prodeji pět kancelářských budov Riverside Karlín včetně plánované rekonstrukce Danube House za zhruba 300 milionů eur (7,3 mld. Kč) [2].
Dříve Skanska uvedla, že nabízí k prodeji kancelářský komplex Port7 v pražských Holešovicích o rozloze téměř 36 000 m2, který je téměř plně pronajatý a Skanska očekávala cenu až 120 milionů eur, přičemž při nižší nabídce zvažovala držení objektu další jeden až dva roky [1].
Oba případy ukazují zájem investorů o pražské kanceláře v různých částech města: v Holešovicích jde o moderní LEED Platinum certifikovaný projekt Port7, který přitahuje institucionální i české investory [1], v Karlíně jde o větší balík pěti budov nabízených CA Immo s plánovanou rekonstrukcí jedné z nich, což může ovlivnit investiční poptávku a ceny v segmentu kanceláří v centru Prahy [2].
Zdroje:
Nejnovější
Rakouská CA Immo prodává v pražském Karlíně kanceláře za 7,3 miliardy Kč
13. 10. 2025: CA Immo nabízí k prodeji pět kancelářských budov Riverside Karlín za 300 milionů eur s plánovanou rekonstrukcí budovy Danube House.
Kontext
Dříve jsme psali...
Skanska prodává kancelářský komplex Port7 v Holešovicích za 120 milionů eur
Kancelářský komplex Port7 v Praze je na prodej a jeho cena může atakovat 2,9 miliardy korun. Kdo koupí Port7?
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
🏢
2025
Probíhá aktivní prodej a obnova portfolií kancelářských budov v Praze (pokračující transakce a nabídky jako Port7, Riverside Karlín, Port7/Port7/Port7 apod.)
Vyplývá z CURRENT: CA Immo nabízí pět budov Riverside Karlín; Skanska nabízí Port7; trh je aktivní s domácími i zahraničními investory.
Zvýšená transakční aktivita může ovlivnit dostupnost produktů na trhu a cenové hladiny v segmentu pražských kanceláří.
🏗️
rok 2003
Dokončení Danube House (ikonická budova v Karlíně)
Z CONTEXT: Danube House byl dokončen v roce 2003 a původně patřil mezi špičkové kanceláře v Karlíně.
Budova později dospěla do věku vyžadujícího rekonstrukci; slouží jako příklad objektu, který dnes projde modernizací (změny technologií, fasády apod.).
🌿
duben 2018
Dokončení administrativního komplexu Visionary v Holešovicích
Z CONTEXT: Visionary byl dokončen v dubnu 2018, získal vysoké environmentální certifikáty (LEED Platinum pro některé objekty) a výrazně ovlivnil atraktivitu Holešovic.
Stal se srovnávacím bodem pro pozdější projekty (Port7) a přitahuje nájemce i investory.
❗
15. března 2024
(nevím)
V kontextových textech jsou uvedeny různé události v roce 2024 (stavby, dokončení projektů, prodeje), ale bez explicitního data události v článcích nelze je bezpečně vypsat podle přísných pravidel. Raději uvádím „nevím“.
Nevyplývá přesné datum události z textu → nelze vložit na časovou osu.
🔧
2024
Dokončení či zahájení řady rekonstrukcí a nových staveb kancelářských budov v Praze (Danube House rekonstrukce, Port7 dokončené, další projekty)
Z CONTEXT: texty popisují rozsáhlou vlnu rekonstrukcí starších budov (např. Danube House) a dokončené nové projekty (Port7, Visionary), developerské aktivity i přes občasné pauzy ve výstavbě.
Rekonstrukce a nové projekty zvyšují nabídku moderních udržitelných kanceláří a mění poměr starých a nových ploch v Praze.
📣
9. července 2025
Port7 je nabízen k prodeji (Skanska) — Port7 uvedeno v CURRENT jako aktivní na trhu
Z CURRENT (2025-07-09): Port7 je dokončený projekt v Holešovicích, téměř plně pronajatý, Skanska očekává cenu až 120 mil. eur a zvažuje držení při nízkých nabídkách.
Ukazuje ochotu developerů (Skanska) prodat velké projekty a zájem investorů o moderní udržitelné kanceláře v Praze.
💶
13. října 2025
CA Immo nabízí k prodeji pět budov Riverside Karlín včetně rekonstrukce Danube House (rekonstrukce plánována k dokončení v 1Q 2026)
Z CURRENT (2025-10-13): CA Immo nabízí balík Riverside Karlín za ~300 mil. eur; Danube House je v rekonstrukci s plánovaným dokončením v 1. čtvrtletí 2026.
Velký balík může ovlivnit likviditu trhu, ceny a zájem domácích investorů; dokončení rekonstrukce Danube House zvýší standard a potenciální nájemné.
Srovnatelné velké transakce v minulosti posílily domácí kapitál (příklad Palladia).
🔜
květen 2026
Plánované dokončení rekonstrukce Danube House (uváděno v CURRENT jako plánované do 1. čtvrtletí 2026)
Z CURRENT: Danube House je v rekonstrukci, plánované dokončení v prvním čtvrtletí 2026 — datum v článku je explicitně uvedeno jako plán.
Po dokončení očekávané navýšení standardu budovy a potenciální růst nájemného v Karlíně; zvýšení atraktivity budovy pro nájemce s ESG požadavky.
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Developer (Skanska) postaví objekt, vybaví ho a pronajímá kanceláře nájemcům na různě dlouhá období. Obsazenost (kolik procent plochy je pronajato) a výše nájemného určují příjmy projektu. Nájemní smlouvy, provozní náklady a investiční dluh ovlivňují návratnost pro investory.
Proč je to důležité
Velikost a obsazenost Port7 ovlivní ceny komerčních nemovitostí, příjmy developera a rozhodnutí investorů o dalším financování. Pro lokální trh to znamená pracovní místa, služby a změnu v nabídce kanceláří, což může ovlivnit nájmy i konkurenci v okolí.
Otestujte se
Kvíz: Prodej kanceláří v Praze (Port7 a Riverside Karlín)
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
CA Immo
Austrian real estate company
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 26. 11. 2025 13:03:17