DRFG (David Rusňák Family Group) je česká investiční skupina, která investuje hlavně v Česku do nemovitostí, telekomunikací, finančních služeb a maloobchodu. Zakladatelem a hlavním vlastníkem je podnikatel David Rusňák.
Expanze DRFG na maďarský realitní trh
Martin Slaný z DRFG o rozdílných přístupech k developmentu v Česku a Polsku
Mizící téma o
firmě a odvětví
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Skupina DRFG pokračuje v mezinárodní expanzi realitních aktivit; kromě nákupu kancelářské budovy Bartók Ház v Budapešti, uvedené v původních zprávách, management zdůrazňuje, že skupina aktivně investuje i v Česku a Polsku za účelem diverzifikace portfolia a dosažení lepších výnosů[1][2].
Podle nového rozhovoru člen vedení Martin Slaný uvádí, že DRFG vnímá v Česku komplikovanější povolovací procesy ve srovnání s Polskem, což ovlivňuje přístup k developmentu a tempo realizace projektů; to je součástí strategie mířit kombinací akvizic existujících objektů a developerských projektů v regionu[2][1].
Původní informace o akvizici Bartók Ház: DRFG koupila prestižní kancelářskou budovu třídy A v centru Budapešti s více než 17 600 m2 kancelářských ploch od rakouské CA Immo; transakce byla prezentována jako první krok expanze skupiny do Maďarska a jihovýchodní Evropy[1].
Zdroje:
Nejnovější
Martin Slaný z DRFG o rozdílných přístupech k developmentu v Česku a Polsku
15. 12. 2025: DRFG investuje do nemovitostí v Česku i zahraničí kvůli diverzifikaci a lepším výnosům, přičemž v Česku vnímá komplikované povolovací procesy oproti vstřícnějšímu přístupu v Polsku.
Dopady
Kdo si polepší, kdo tratí?
DRFG (David Rusňák Family Group)
DRFG rozšiřuje realitní portfolio v Maďarsku (koupě Bartók Ház) a plánuje další akvizice v regionu, což zvyšuje její aktiva a mezinárodní působnost. Transakce podporují růst aktiv skupiny a posilují její expanzní strategii v SE Evropě.
DRFG Investment Fund / CREIF (fond spravovaný DRFG)
Fondy skupiny přesouvají kapitál do zahraničních trhů (Polsko, Maďarsko) kvůli přehřátému domácímu trhu a hledají stabilní nájemní příjmy; to stabilizuje příjmy fondu a umožňuje diverzifikaci.
TriGranit
TriGranit, nyní součást skupiny DRFG, bude spravovat a realizovat developerské úpravy v nabývaných maďarských objektech a podpoří operativní řízení aktiv v regionu.
Maďarský realitní trh / investoři v Maďarsku
Příliv zahraničních investorů (včetně DRFG) zvyšuje objem transakcí a likviditu trhu, přináší další investiční aktivity a development.
Český realitní trh / domácí developeři
Tlak kapitálu a přehřátost menšího retailového segmentu vede české investory k expanzi do zahraničí, což může snižovat domácí investiční aktivitu a konkurenceschopnost trhu.
CBRE
CBRE působila jako poradce při akvizici Bartók Ház, čímž získává příjmy z transakčního poradenství a posiluje vztah s DRFG na středoevropském trhu.
Bird & Bird (právní kancelář)
Zajištěním právních služeb pro akvizici Bartók Ház posiluje kancelář své portfolio korporátních transakcí ve střední Evropě.
Sentient (technické poradenství)
Poskytla technické poradenství u akvizice, čímž získává kontrakt a referenci na práci s velkými transakcemi v regionu.
Nájemci budovy Bartók Ház (DXC Technology, Lidl, Novartis)
Renomovaní nájemci pokračují v obsazení budovy, což zajišťuje stabilní nájemní příjmy po převodu vlastníka; jejich provoz však není zásadně ovlivněn změnou vlastníka.
Kontext
Dříve jsme psali...
Skupina DRFG Davida Rusňáka expanduje na maďarský trh nákupem kancelářské budovy v Budapešti
DRFG koupila prestižní kancelářskou budovu Bartók Ház v Budapešti jako první krok expanze do Maďarska a jihovýchodní Evropy. Odhalit realitní strategie
Profil
DRFG: český kapitál investovaný do nemovitostí, telekomunikací i financí
DRFG Investment Group (David Rusňák Family Group) je česká investiční skupina zaměřená na tuzemský trh; jejím zakladatelem a největším akcionářem je podnikatel David Rusňák.
Skupina investuje a spravuje kapitál v oblasti nemovitostí, telekomunikací, finančních služeb a retailu. V oblasti nemovitostí působí přes DRFG Real Estate, cílem jsou menší a střední retailová centra, výrobně-administrativně-skladové prostory, rezidenční projekty a prodejní jednotky; v portfoliu jsou nájemci jako Tesco, Jysk, Decathlon, Mountfield, Billa, Albert či Penny. DRFG spravuje nemovitosti s hodnotou přes 6,3 miliardy korun a součástí skupiny je i architektonická kancelář A PLUS, jež stojí za řadou velkých stavebních projektů.
V telekomunikacích působí DRFG přes DRFG Telco, která buduje a udržuje mobilní sítě pro operátory a dodavatele v Česku i v okolních zemích; dříve spoluvlastnila operátora Libli. V oblasti financí konsoliduje DRFG společnosti pro finanční distribuci (např. EFEKTA, Royal Vision, FINEST Invest) a nabízí investiční podílové fondy zaměřené na komerční nemovitosti, přičemž svůj první dluhopisový fond ukončila v roce 2018.
Historie skupiny začala prodejem logistické firmy Compass DKD Czech (2009), zisku kapitálu pro další investice a následným rozvojem při využití změn v legislativě emisí dluhopisů; od roku 2013 do 2020 skupina postupně rostla — aktiva dosáhla stovek milionů a poté miliard korun (konsolidovaná aktiva 5,4 mld. Kč za rok 2020). DRFG také provozuje Nadaci DRFG a podporuje kulturní a sportovní projekty, včetně partnerství s HC Kometa Brno a sponzoringu festivalů a umělců.
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
🇵🇱
29. leden 2020
DRFG uskutečnila první zahraniční akvizice realit v Polsku (nákup dvou obchodních parků a dvou obchodních center)
Rozšíření realitního byznysu DRFG přes dceřinou společnost DRFG Real Estate do Polska
Zvýšení hodnoty komerčních nemovitostí skupiny na cca 9 miliard Kč; plán další expanze v regionu
🏗️
11. listopad 2015
DRFG oznámila záměr vložit do realit kolem půl miliardy Kč a založit realitní fond
Strategie budování realitního portfolia a plán založení fondu pro drobné investory
Zaměření na akvizice dlouhodobě pronajatých objektů a zvyšování podílu nemovitostí v aktivech skupiny
🏢
17. prosinec 2024
DRFG koupila v Polsku kancelářskou budovu Signum Work Station ve Varšavě
Další velká polská akvizice navazující na převzetí TriGranitu; Spojení nákupu s rozvojem a modernizací spravovanou TriGranit
Rozšíření portfolia kanceláří v Polsku; posílení developerských a správcovských aktivit skupiny
🤝
2024
DRFG ovládla developerskou společnost TriGranit (uvedeno jako dokončená akvizice v souvislosti s transakcemi)
Akvizice developerské firmy aktivní v Polsku, Maďarsku a na Balkáně
Zabezpečení developerských kapacit pro chystané úpravy a projekty v regionu; podpora expanze DRFG
🇭🇺
1. říjen 2025
DRFG dokončila první maďarskou akvizici – kancelářskou budovu Bartók Ház v Budapešti
Nákup od rakouské CA Immo; budova z roku 2003 s 17 600 m² a nájemci jako DXC, Lidl, Novartis; poradci CBRE, Bird & Bird, Sentient, správa TriGranit
První krok expanze do Maďarska a jihovýchodní Evropy; plánované další akvizice a developerské projekty v Maďarsku
📈
2025
DRFG uvedla očekávání realitních transakcí za téměř 4,5 miliardy Kč převážně v zahraničí (plán na rok 2025)
Plán skupiny vybudovat a akvírovat nemovitosti v Maďarsku a Chorvatsku jako součást expanze
Cílení na zvýšení aktiv a snížení zadlužení z dluhopisů; pokračování mezinárodní expanze
⚖️
15. prosinec 2025
Martin Slaný z DRFG popisuje preferenci zahraničních trhů a komplikovanost českého povolovacího procesu
Rozhovor o strategii: kombinace akvizic existujících objektů a developerských projektů v Česku, Polsku a Maďarsku; výhody Polska v rychlejším povolování
Odůvodnění přesunu investiční aktivity větším dílem do Polska a Maďarska; vysvětlení pomalejšího developmentu v Česku
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Skupina kupuje a spravuje obchodní centra, nákupní parky, telekomunikační infrastrukturu a firmy, z nichž se generuje nájemné a provozní zisk. Financuje akvizice z vlastních zdrojů, dluhopisů a bankovních úvěrů a některé investice drží v podílových fondech spravovaných externě. DRFG má několik dceřiných společností (např. DRFG Real Estate, DRFG Telco, DRFG Finance), které provozují konkrétní části byznysu.
Proč je to důležité
DRFG ovlivňuje trh nemovitostí a telekomunikací v Česku a poskytuje investorům i firmám likviditu a služby. Změny v její strategii nebo zadlužení mohou mít dopad na nájemce, investory a lokální trhy.
Co to je
Jak to funguje
Proč je to důležité
Otestujte se
Kvíz: Expanze DRFG v regionálních realitách
DRFG
Czech investment group
Země: Česko
Založil: David Rusňák
CEO: David Rusňák
IČO: 28264720
Sídlo: Brno
Výnosy: 2.21 mld. (leden 2018)
Čistý zisk: 33.44 mil. (leden 2018)
Bilance: 7.37 mld. (31. prosince 2018)
Web: https://www.drfg.cz/
Data pocházejí z datové položky WikiData
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Polsko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Varšava (1795 - dosud)
Rozloha: 312.68 tis. km²
Populace: 37.56 mil. (30. června 2024)
Měna: zlotý (11. ledna 1924 - dosud)
HDP: 688.18 mld. PLZ (2022)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Maďarsko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Budapešť
Rozloha: 93.01 tis. km²
Populace: 9.6 mil. (2023)
Měna: maďarský forint (1. srpna 1946 - dosud)
HDP: 181.85 mld. HUF (2021)
HDP/obyvatel: 37.13 tis. HUF (2021)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 5. 2. 2026 6:05:40