Nemovitost (dříve imobilie nebo realita) je věc, kterou nelze přemístit – hlavně pozemek nebo stavba spojená se zemí. V právu se sem někdy počítají i určitá práva k takové věci (např. právo stavby). Katastr nemovitostí v ČR eviduje, kdo je vlastníkem a jaká na nemovitosti váznou práva.
Prodeje významných českých hotelů a pražské prémiové nemovitosti
Investika rozšiřuje portfolio o pražskou kancelářskou budovu Butovice Offices
Málo aktivní téma o
odvětví a současném dění
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Nejnověji společnost Investika rozšířila své portfolio nákupem kancelářské budovy Butovice Offices v pražských Jinonicích, která sousedí s Galerií Butovice, čímž konsoliduje majetek v této části Prahy [5].
V předchozích týdnech došlo k několika významným transakcím v centru Prahy: Pytloun Hotels koupil budovu na Václavském náměstí, kde plánuje otevřít pětihvězdičkový hotel s přibližně 220 pokoji do roku 2027 [3], a holding Koh-i-noor koupil secesní palác na Václavském náměstí za více než miliardu korun, který hodlá využít jako novou centrálu [4].
Nabídkové ceny některých majoritních objektů nadále slouží jako srovnání pro aktuální tržní ocenění: rodina Dvořákových nabízí hotel Ambassador za 3,25 miliardy Kč a lázeňský Esplanade za přibližně 0,5 miliardy Kč, což poskytuje kontext vůči nedávným kupním cenám na Václavském náměstí [1].
Tržní kontext zůstává příznivý pro transakce: pražské hotely vykazovaly v roce 2025 vyšší obsazenost než v roce 2024, což zvyšuje atraktivitu akvizic a rozvojových projektů v sektoru; rostoucí poptávka a série konkrétních nákupů ukazují na zvýšenou aktivitu investorů v následujících měsících až letech [2][3][4].
Zdroje:
Nejnovější
Investika rozšiřuje portfolio o pražskou kancelářskou budovu Butovice Offices
08. 12. 2025: Investika koupila kancelářskou budovu Butovice Offices sousedící s Galerií Butovice, čímž konsoliduje majetek v pražských Jinonicích.
Řeklo se...
Přehled citací
1
Vysoký dopad
7. července 2014
Je to zajímavá lokalita jak pro turisty, protože je blízko památek, tak i kvůli korporátní poptávce z okolních administrativních komplexů.
2
Vysoký dopad
7. července 2014
Už dnes je to pro nás o něco lepší lokalita než Václavské náměstí a samozřejmě i v ní hledáme další místo pro rozšíření.
3
Střední dopad
7. července 2014
Přitom kvalita hotelů je minimálně srovnatelná.
Kontext
Dříve jsme psali...
Břízův Koh-i-noor kupuje palác na Václavském náměstí a vytvoří centrálu
Holding Koh-i-noor koupil secesní palác na Václavském náměstí za částku přesahující miliardu korun a využije ho jako novou centrálu. Největší obchod v historii
Pytloun Hotels koupil budovu na Václavském náměstí pro luxusní hotel do roku 2027
Pytloun Hotels plánuje otevřít nový pětihvězdičkový hotel s 220 pokoji v budově na Václavském náměstí v Praze do roku 2027. luxusní hotel v centru
Praha zažívá rekordní turistickou sezónu, hotely hlásí vyšší obsazenost než loni
Pražské hotely vykazují v letošním roce vyšší obsazenost než v roce 2024, což naznačuje možný nový rekord v turistické návštěvnosti. Objevte rekordní turistiku
Luxusní Ambassador na Václaváku a lázeňský Esplanade v Mariánkách čekají na nové majitele
Rodina podnikatele Dvořáka nabízí k prodeji hotel Ambassador za 3,25 miliardy korun a mariánskolázeňský Esplanade za půl miliardy korun. Kdo koupí klenoty?
Fakta
📊
162 pokojů
Počet pokojů v Ambassadoru
(12. 5. 2025)
💰
130 mil. €
Požadovaná cena Ambassadoru
(12. 5. 2025)
📊
8,1 mil.
Hosté v Praze v roce 2024
(10. 11. 2025)
📊
81,8%
Srpnová obsazenost hotelů
(8. 10. 2025)
💰
>1 mld. Kč
Cena Paláce Koh-i-noor
(5. 12. 2025)
💰
62 mil. €
Nákup v Polsku (Investika)
(8. 12. 2025)
Události
Co a kdy?
2025
Zvýšený objem investic do českého hotelového trhu — investice vzrostly o 28 % na 153 milionů eur (údaj vztahovaný k roku 2024).
2024
Pražské hotely zaznamenaly 8,1 milionu hostů, nárůst o 8,6 % oproti předchozímu roku a mírné překonání předcovidového roku 2019.
2024
V roce 2024 navštívilo Prahu přes osm milionů turistů (rekord překonávající 2019).
2023
V Česku se v roce 2023 ubytovalo téměř 23 milionů turistů, meziroční nárůst o 3,8 %; v Praze bylo přes 8 milionů návštěvníků.
2025-05-12
Ambassador (secesní hotel z roku 1918) je nabízen k prodeji; majitelé požadují 130 milionů eur — uvedeno v článku ze 12. května 2025.
2025-11-10
Pytloun Hotels koupil budovu na Václavském náměstí s plánem otevřít pětihvězdičkový hotel s 220 pokoji v roce 2027; transakce oznámena 10. listopadu 2025.
2025-12
Realitní fond Investika konsolidoval vlastnictví v lokalitě Butovice nákupem Butovice Offices (údaj zveřejněn 8. prosince 2025).
2025-12
Holding Koh-i-noor koupil secesní palác na rohu Václavského náměstí a Štěpánské ulice v prosinci 2025; objekt přejmenován na Palác Koh-i-noor a stane se centrálou holdingu (údaj zveřejněn 5. prosince 2025).
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
🏙️
2025
Zvýšená nákupní aktivita a konsolidace na pražském trhu komerčních nemovitostí (hotely, kanceláře, obchodní centra)
Vyplývá z CURRENT shrnutí: série akvizic v Praze (Investika — Butovice Offices; Pytloun Hotels — budova na Václavském náměstí; Koh‑i‑noor — secesní palác; prodeje hotelů Hilton, Four Seasons; nabídky hotelů Ambassador a Esplanade) a zvyšující se obsazenost pražských hotelů v roce 2025.
Zvýšený zájem investorů vedl k řadě transakcí a posílení domácího kapitálu na trhu komerčních nemovitostí; poskytuje srovnávací cenové body pro oceňování trofejních aktiv.
Aktivita českých investorů a transakční objemy v roce 2025 jsou vyšší než v předchozích letech
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Nemovitosti se oceňují pomocí znalců nebo podle cen podobných prodejů; v některých zemích jsou veřejné databáze prodaných cen. Vlastnické změny nebo zástavy se zapisují do katastru, aby byly oficiální a měly právní účinek. U bytových domů mohou existovat samostatné bytové jednotky, které se evidují a prodávají nezávisle na celém domě.
Proč je to důležité
Nemovitosti formují trh s bydlením a ceny nemovitostí ovlivňují úspory, hypotéky a investice lidí. Záznamy v katastru dávají právní jistotu při koupi, prodeji nebo ručení (zástavě) nemovitosti. Správné ocenění a evidence snižuje riziko sporů a finančních ztrát.
Co to je
Transakce je výměna mezi kupujícím a prodávajícím, při které jedna strana dává aktiva (např. zboží, službu nebo peníze) a druhá dostává protihodnotu. Změní se finanční stav těchto osob nebo firem; může jít o jednorázový nákup, půjčku, nájem nebo jiný převod hodnoty.
Jak to funguje
Transakce obvykle zahrnuje dvě části — předání jedné věci (např. zboží) a platbu (peníze) — které se mohou udát naráz nebo odděleně. Mohou s ní vznikat transakční náklady (doprava, pojištění, vyhledávání informací). Provádí se přes bankovní účet, hotovostní platbu, převod nebo jiné platební nástroje.
Proč je to důležité
Transakce jsou základ obchodování — určují příjmy firem i výdaje lidí a formují trh. Rozumět jim pomáhá sledovat, jak se peníze a rizika pohybují (např. při půjčce nebo hypotéce) a proč obchodní dohody mohou stát více než jen cena zboží kvůli doplňkovým nákladům.
Otestujte se
Kvíz: Nedávné akvizice a trh komerčních nemovitostí v Praze
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 17. 12. 2025 8:17:41