Transakce je výměna mezi kupujícím a prodávajícím, při které jedna strana dává aktiva (např. zboží, službu nebo peníze) a druhá dostává protihodnotu. Změní se finanční stav těchto osob nebo firem; může jít o jednorázový nákup, půjčku, nájem nebo jiný převod hodnoty.
Prodeje významných českých hotelů a pražské prémiové nemovitosti
Politický podnikatel Tomáš Hrdlička kupuje hotel ve Špindlerově Mlýně od Penty Investments
Mizící téma o
odvětví a současném dění
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
V Česku pokračují transakce v hotelovém sektoru včetně prodejů prominentních rekreačních i městských hotelů; nejnověji politický podnikatel Tomáš Hrdlička koupil hotel Praha ve Špindlerově Mlýně od skupiny Penta a plánuje zachovat hotelový provoz i bar Silver Rock[7].
V pražském segmentu zůstává pozornost soustředěna na prémiové adresy: Pytloun Hotels koupil budovu na Václavském náměstí s plánem otevřít pětihvězdičkový hotel do roku 2027, Koh‑i‑noor pořídil secesní palác na Václavském náměstí jako centrálu a Investika rozšířila portfolio akvizicí Butovice Offices; tyto kroky ukazují zvýšený zájem o prémiové nemovitosti v Praze[3][4][5].
Nabídkové ceny některých majoritních objektů poskytují referenční body pro ocenění trhu: rodina Dvořákových nabízí hotel Ambassador za 3,25 mld. Kč a lázeňský Esplanade za přibližně 0,5 mld. Kč, což dává kontext vůči nedávným kupním cenám a strukturám transakcí[1].
Mezinárodní prodeje dokládají aktivitu českého kapitálu v zahraničí a zájem zahraničních řetězců o prémiové nemovitosti; PPF Real Estate a fond BHP Hotels SICAV spolu s J&T prodaly londýnský hotel The Westminster skupině RIU Hotels & Resorts, což spolu s dobrými výsledky pražských hotelů (vyšší obsazenost v roce 2025 než v roce 2024) naznačuje příznivý tržní kontext pro další akvizice[6][2].
Zdroje:
Síť hotelů Pytloun koupila dům na Václavském náměstí, bude v něm luxusní hotel
Břízův Koh-i-noor kupuje palác na Václavském náměstí. Udělá si z něj novou centrálu
PPF a J&T prodaly luxusní hotel v centru Londýna španělské společnosti
Další rekordní turistický rok pro Prahu? Data ukazují, že hotely jsou zatím plnější než loni
Nejnovější
Politický podnikatel Tomáš Hrdlička kupuje hotel ve Špindlerově Mlýně od Penty Investments
17. 1. 2026: Tomáš Hrdlička koupil od skupiny Penta známý hotel Praha ve Špindlerově Mlýně a hodlá zachovat jeho hotelový provoz i bar Silver Rock.
Řeklo se...
Přehled citací
1
Střední dopad
12. května 2025
Lokalita Ambassadoru je výjimečná a hotel má řadu dalších předností daných atraktivní architekturou, zábavním elementem, kongresovými a konferenčními kapacitami i restaurací s výhledem přímo na pěší zónu Václavského náměstí. Určitě jde o atraktivní investiční příležitost
2
Vysoký dopad
9. dubna 2025
Akvizice hotelu Four Seasons dále posiluje pozici PPF Real Estate na pražském hotelovém trhu. Posledními provedenými transakcemi se nám úspěšně daří naplňovat cíl postupné diverzifikace našeho portfolia jak geograficky, tak odvětvově
3
Střední dopad
9. dubna 2025
Jsme rádi, že se nám společnými silami s PPF Real Estate povedlo koupit tento jedinečný hotel. Máme důvěru ve strategii PPF v oblasti hospitality nemovitostí a také věříme, že tento projekt bude základem pro další úspěšnou spolupráci mezi PPF a Michalem Strnadem i v jiných oborech a projektech
Kontext
Dříve jsme psali...
PPF a J&T prodaly londýnský hotel The Westminster španělské firmě RIU Hotels & Resorts
PPF Real Estate a fond BHP Hotels SICAV společně s J&T prodaly luxusní hotel The Westminster London španělské hotelové skupině RIU Hotels & Resorts. luxusní byznys příběh
Investika rozšiřuje portfolio o pražskou kancelářskou budovu Butovice Offices
Investika koupila kancelářskou budovu Butovice Offices sousedící s Galerií Butovice, čímž konsoliduje majetek v pražských Jinonicích. Proč roste portfolio Investiky?
Břízův Koh-i-noor kupuje palác na Václavském náměstí a vytvoří centrálu
Holding Koh-i-noor koupil secesní palác na Václavském náměstí za částku přesahující miliardu korun a využije ho jako novou centrálu. Největší obchod v historii
Pytloun Hotels koupil budovu na Václavském náměstí pro luxusní hotel do roku 2027
Pytloun Hotels plánuje otevřít nový pětihvězdičkový hotel s 220 pokoji v budově na Václavském náměstí v Praze do roku 2027. luxusní hotel v centru
Praha zažívá rekordní turistickou sezónu, hotely hlásí vyšší obsazenost než loni
Pražské hotely vykazují v letošním roce vyšší obsazenost než v roce 2024, což naznačuje možný nový rekord v turistické návštěvnosti. Objevte rekordní turistiku
Fakta
📍
Václavské nám.
Ambassador na Václav. nám.
(12. 5. 2025)
📊
162 pokojů
Počet pokojů v Ambassador
(12. 5. 2025)
💰
130 mil. €
Požadovaná cena Ambassadors
(12. 5. 2025)
📊
23 mil.
Turisté v Česku 2023
(12. 5. 2025)
📊
81.8%
Srpnová obsazenost 2025
(8. 10. 2025)
💰
>1 mld. Kč
Cena Paláce Koh-i-noor
(5. 12. 2025)
Události
Co a kdy?
2025
Růst turistického ruchu v Česku — v roce 2023 se v Česku ubytovalo téměř 23 milionů turistů (meziroční nárůst 3,8 %).
2024
Prahu v roce 2024 navštívilo přes 8 milionů turistů, překonán rekord z roku 2019; pražské hotely loni zaznamenaly 8,1 milionu hostů (nárůst 8,6 %).
srpen 2024
Hotelová obsazenost v srpnu dosáhla 81,8 %, o 1 procentní bod více než v srpnu 2024 (uvedeno jako srovnání v datech).
2024
Objem investic do českého hotelového trhu se v roce 2024 zvýšil o 28 % na 153 milionů eur.
15. května 2025
(poznámka: v článcích není explicitní událost k tomuto dni — položka není vytvořena)
12. května 2025
Na trhu jsou na prodej významné pražské hotely — Ambassador (nabízen za 130 milionů eur) a Esplanade v Mariánských Lázních je blízko prodeji (zájem Tomáše Krska).
2025
Pytloun Hotels koupil budovu na Václavském náměstí s plánem zřídit luxusní pětihvězdičkový hotel (otevření plánováno na rok 2027).
10. listopadu 2025
Publikováno oznámení, že Pytloun Hotels koupil budovu na Václavském náměstí a plánuje 220 pokojů, otevření v roce 2027 (datum článku 10.11.2025).
prosinec 2025
Holding Koh-i-noor koupil secesní palác na rohu Václavského náměstí a Štěpánské (transakce v prosinci 2025), nově Palác Koh‑i‑noor.
8. prosince 2025
Investika fond vlastní Butovice Offices po akvizici (datum článku 08.12.2025 uvádí konsolidaci majetku a rozšíření portfolia).
2026
PPF Real Estate a BHP Hotels SICAV prodaly hotel The Westminster London španělské skupině RIU Hotels & Resorts (uvedeno v článku publikovaném 10.1.2026).
10. ledna 2026
Oznámení prodeje hotelu The Westminster London (datum článku 10.1.2026).
17. ledna 2026
Penta Investments rozhodla o prodeji hotelu Praha ve Špindlerově Mlýně Tomáši Hrdličkovi (uvedeno v článku publikovaném 17.1.2026).
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
🌍
2026
Probíhá akvizice hotelu The Westminster London skupinou RIU Hotels & Resorts (prodávající PPF Real Estate a BHP Hotels SICAV)
Uvedeno v článku o mezinárodních prodejích; transakce slouží jako příklad aktivity českého kapitálu v zahraničí.
Dokládá, že čeští hráči a jejich fondy realizují výstupy a rotují kapitál i mimo ČR.
📈
2025
Rok 2025 jako rekordní rok investic do komerčních nemovitostí v Česku (přes 4 mld. eur)
Shrnuto v článcích o ročním vyhodnocení trhu; vysoký objem akvizic včetně hotelů, kanceláří a obchodních center.
Vytvořil silný zájem o pražské prémiové hotely a kancelářské objekty; podnítil další akviziční aktivitu domácího kapitálu.
Nejvyšší roční objem v historii (uvedeno v článcích)
🏨
2025
PPF (Renáta Kellnerová / Amalar) a Penta/ostatní domácí hráči akvizice luxusních pražských hotelů (Hilton, Four Seasons, Diplomat atd.)
Řada článků popisuje, že PPF a další domácí skupiny koupily významné pražské hotely během 2024–2025.
Zvýšilo se zastoupení domácího kapitálu v trofejních hotelových aktivech; změnilo strukturu nabídky a konkurenční prostředí.
🏗️
2025
Pytloun Hotels koupě budovy na Václavském náměstí s plánem otevřít pětihvězdičkový hotel v roce 2027
Z CURRENT: plán Pytloun Hotels transformovat koupenou budovu na pětihvězdičkový hotel, otevření plánováno 2027.
Ukazuje pokračující investiční zájem o prémiové adresy v centru Prahy a růst nabídky luxusních hotelů.
🏛️
prosinec 2025
Koh‑i‑noor koupil secesní palác na Václavském náměstí (Palác Koh‑i‑noor) za přes 1 mld. Kč
Z CURRENT: transakce realizována v prosinci 2025; objekt bude centrála holdingu.
Další důkaz zvýšeného zájmu o prestižní budovy na Václavském náměstí; posiluje přitažlivost prémiových adres pro strategické nákupy.
🧳
2025
Pražské hotely v roce 2024 překonaly předcovidový rok 2019 (8+ milionů turistů); obsazenost luxusních hotelů rostla meziročně až o 12 %
STATISTIKA z CURRENT: zvýšený turistický ruch a lepší výkonnost hotelů v Praze v roce 2024 a začátkem 2025.
Zlepšené provozní ukazatele zvyšovaly atraktivitu hotelů pro investory a podpořily transakční aktivitu.
Obsazenost pražských hotelů v 1. pololetí 2025 lepší než v roce 2024 (v článcích uvedeno)
💼
2026-01-10
Prodej londýnského hotelu The Westminster (uvedeno jako doklad aktivního obchodování českých fondů v zahraničí)
CURRENT: transakce uvedena s datem publikace 2026-01-10 v currentArticles; prodávajícími byly PPF Real Estate a fond BHP Hotels SICAV.
Ilustruje, že realitní fondy a skupiny z Česka realizují i zahraniční výstupy, čímž ovlivňují likviditu a alokaci kapitálu.
🏔️
17. ledna 2026
Prodej hotelu Praha ve Špindlerově Mlýně od Penta Investments Tomáši Hrdličkovi
CURRENT článek z 17.1.2026 popisuje, že Penta prodala hotel Praha Hrdličkovi, který plánuje zachovat provoz a bar Silver Rock; text obsahuje jasné datum události (publikace 2026-01-17 říká o prodeji).
Ukazuje pokračující rotaci aktiv mezi domácími investory i v regionech a zachování hotelového provozu jako preferované strategie kupujících.
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Transakce obvykle zahrnuje dvě části — předání jedné věci (např. zboží) a platbu (peníze) — které se mohou udát naráz nebo odděleně. Mohou s ní vznikat transakční náklady (doprava, pojištění, vyhledávání informací). Provádí se přes bankovní účet, hotovostní platbu, převod nebo jiné platební nástroje.
Proč je to důležité
Transakce jsou základ obchodování — určují příjmy firem i výdaje lidí a formují trh. Rozumět jim pomáhá sledovat, jak se peníze a rizika pohybují (např. při půjčce nebo hypotéce) a proč obchodní dohody mohou stát více než jen cena zboží kvůli doplňkovým nákladům.
Co to je
Nemovitost (dříve imobilie nebo realita) je věc, kterou nelze přemístit – hlavně pozemek nebo stavba spojená se zemí. V právu se sem někdy počítají i určitá práva k takové věci (např. právo stavby). Katastr nemovitostí v ČR eviduje, kdo je vlastníkem a jaká na nemovitosti váznou práva.
Jak to funguje
Nemovitosti se oceňují pomocí znalců nebo podle cen podobných prodejů; v některých zemích jsou veřejné databáze prodaných cen. Vlastnické změny nebo zástavy se zapisují do katastru, aby byly oficiální a měly právní účinek. U bytových domů mohou existovat samostatné bytové jednotky, které se evidují a prodávají nezávisle na celém domě.
Proč je to důležité
Nemovitosti formují trh s bydlením a ceny nemovitostí ovlivňují úspory, hypotéky a investice lidí. Záznamy v katastru dávají právní jistotu při koupi, prodeji nebo ručení (zástavě) nemovitosti. Správné ocenění a evidence snižuje riziko sporů a finančních ztrát.
Otestujte se
Kvíz: Transakce a investice v českém hotelovém sektoru
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 26. 2. 2026 21:46:07