Projekt je časově ohraničené úsilí směřující k vytvoření unikátního produktu nebo služby. V kontextu PPP (Public-Private Partnership) jde o spolupráci mezi veřejným sektorem a soukromými firmami. Projekty jsou omezeny časem, cílem a zdroji, které společně tvoří tzv. projektový trojimperativ.
Nové stavební a rezidenční projekty Penta Real Estate
Penta Fund otevírá kvalifikovaným investorům portfolio budované 30 let
Mizící téma o
firmě a odvětví
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Nejaktuálněji: Penta Fund otevírá kvalifikovaným investorům přístup k portfoliu Penta Group, které firma buduje přes 30 let, prostřednictvím dvou fondů zaměřených na různá odvětví včetně realitního developmentu; nabídka cílí na kvalifikované investory a rozšiřuje možnosti financování projektů skupiny.
Dřívější vývoj: Penta Real Estate se zároveň zaměřuje na expanzi i organický růst pod vedením CEO Davida Musila, který plánuje vstup na pět trhů s cílovým provozním ziskem 250 milionů eur a prodejem až 2 700 bytů ročně do roku 2030; tato strategie doplňuje novou kapitálovou nabídku fundu, která může podpořit financování mezinárodních i domácích projektů[13].
Projektové aktivity: V Česku Penta pokračuje v realizaci větších brownfieldů a rezidenčních projektů: Florenc 21 (20 mld. Kč, dokončení 2031)[8], plánovaná výstavba 450 bytů v Praze‑Michli[5], akvizice budov České spořitelny pro transformaci u Budějovické/Roztyl[9], a menší komorní přestavby a kancelářské projekty jako Hybe s plánovaným zahájením 2026 a 82 luxusních bytů v Petrské ulici s dokončením 2028[10][11][6][2][3][5][8][9].
Portfolio a pozice na trhu: Penta výrazně posílila rezidenční segment akvizicí Portfolium a stala se druhým největším správcem nájemních bytů v Praze s více než 1 400 jednotkami; uvedený fondový produkt může zvýšit kapitálovou flexibilitu skupiny a ovlivnit poměr mezi developerskými projekty a provozním portfoliem[12].
Zdroje:
Investujte s Penta Fund do portfolia, které Penta buduje přes 30 let
Penta posiluje svou pozici na Praze 4. Společně s DBK koupila i budovy České spořitelny
Penta ovládla brownfield v Praze-Michli. Na pozemcích chce postavit 450 bytů
Penta má zelenou pro svůj další projekt. V Petrské postaví luxusní byty
Penta začne stavět u Masarykova nádraží v centru Prahy další kancelářskou budovu
Penta posiluje v nájemním bydlení, kupuje firmu Portfolium. Ve správě bude mít už 1400 bytů
Dostavba dejvického Vítězného náměstí má zelené razítko, nové budovy mohou vzniknout brzy
Penta ovládla brownfield v Praze-Michli. Na pozemcích chce postavit 450 bytů
Penta posiluje svou pozici na Praze 4. Společně s DBK koupila i budovy České spořitelny
Penta má zelenou pro svůj další projekt. V Petrské postaví luxusní byty
Nejnovější
Penta Fund otevírá kvalifikovaným investorům portfolio budované 30 let
25. 9. 2026: Penta Fund nabízí investorům přístup k dlouhodobě budovanému portfoliu Penta Group prostřednictvím dvou fondů se zaměřením na různá odvětví a realitní development.
Dopady
Kdo si polepší, kdo tratí?
Penta Real Estate
Hlavní developer tématu; rozšiřuje portfolio akvizic a projektů (Praha, Londýn, Špindlerův Mlýn) a získává povolení/projekty, což výrazně posiluje její tržní pozici a růst.
David Musil
CEO Penta Real Estate a později šéf holdingu; řídí expanzi, konsolidaci projektů a strategické akvizice, zvyšuje schopnost realizovat velké projekty.
Marek Dospiva
Spolumajitel Penty; klíčový rozhodovatel pro strategii expanze fondů a realit, jeho podpora umožňuje rychlejší růst a fondové financování.
Petr Špringer a Tomáš Kapoun
Vlastníci strategických pozemků ve Špindlerově Mlýně; spory o ceny a vlastní plány brání konsolidaci území a zkomplikuji přístup Penty k jednotnému rozvoji.
Investoři fondu Penta (kvalifikovaní investoři)
Poskytují Pente kapitál přes Penta Fund a Real Estate Fund, umožňují financování expanze a velkých projektů v ČR a zahraničí.
Město Praha / Pražské instituce
Klíčový partner při schvalování velkých projektů (Florenc, Masaryčka, Vítězné náměstí, Bubny); jejich rozhodnutí významně ovlivní realizaci nebo zpoždění projektů Penty.
Místní obyvatelé Špindlerova Mlýna (místní komunita)
Projekt centra Špindlerova Mlýna přinese regeneraci veřejného prostoru, ale vyvolává spory o rozsah výstavby a vlastnické střety; obavy z početnosti bytů a dopadů na infrastrukturu.
Nájemníci / trhu nájemního bydlení v Praze (BTR segment)
Rostoucí poptávka po nájemních bytech zvyšuje atraktivitu Penty pro segment nájemního bydlení a podpůrné akvizice (Flet, Portfolium), zlepšuje obsazenost projektů.
Lokální konkurenti a partneři na trhu developmentu (Sekyra Group, Kaprain, Ballymore)
Spolupráce (JV) i soutěž o pozemky/partnerství ovlivňují realizaci projektů; Penta v některých případech partnerem (Ballymore v Londýně), jinde konkurentem či kooperujícím developere (Sekyra, Kaprain).
Kontext
Dříve jsme psali...
David Musil plánuje růst Penta Real Estate na pět trhů s miliardovými zisky do roku 2030
David Musil jako CEO mezinárodního holdingu Penta Real Estate plánuje rozšířit aktivity firmy na pět zemí, zvýšit provozní zisk na 250 milionů eur a prodat 2700 bytů ročně do roku 2030. Miliardové plány v realitách
Penta Real Estate kupuje firmu Portfolium a stává se dvojkou na trhu nájemního bydlení
Penta Real Estate koupila Portfolium, čímž posílila pozici druhého největšího správce nájemních bytů v Praze s více než 1400 jednotkami. Proč Penta roste
Penta Real Estate zahajuje v Praze stavbu nové prémiové kancelářské budovy Hybe
Penta Real Estate zahájí v roce 2026 přestavbu staré pošty na komorní kancelářskou budovu Hybe s prémiovými nájmy v centru Prahy. Poznej nový luxus
Penta Real Estate získala povolení na luxusní byty v pražské Petrské ulici s dokončením v roce 2028
Penta plánuje postavit v Petrské ulici v Praze 82 luxusních bytů s moderním designem a podzemními garážemi, projekt má být dokončen v roce 2028. luxus v Praze
Penta a DBK kupují budovy České spořitelny na Praze 4 s plánem rozsáhlé transformace oblasti
Developer Penta Real Estate a společnost DBK získaly souhlas ÚOHS ke koupi administrativních budov České spořitelny u stanic metra Budějovická a Roztyly, s cílem komplexně transformovat území Prahy 4. Plány přeměny Prahy 4
Profil
Penta: z kuponové privatizace k širokému portfoliu ve zdravotnictví, médiích a realitách
Penta je mezinárodní investiční skupina se sídlem v daňovém ráji na ostrově Jersey. Společnost vznikla v 90. letech jako Penta Brokers a hlavními spolumajiteli jsou Marek Dospiva a Jaroslav Haščák; skupina později rozšířila působení především na Slovensko, do Česka, Polska a Rumunska. Mezi její klíčová aktiva patří sázková kancelář Fortuna, lékárenský řetězec Dr. Max, řada poliklinik a nemocnic, domovy pro pacienty s Alzheimerovou chorobou a v Česku výrazná developerská činnost.
Historie Penty začala v prvních letech po sametové revoluci; zakladatelé získali počáteční kapitál z dovozu textilu z Číny a v roce 1994 formálně založili Penta Brokers. V letech 1994–1997 investovali zejména do opcí a v roce 1997 ovládli fond VÚB Kupón s aktivy přibližně 9 miliard korun. V dalším období (1997–2006) skupina podnikala rozsáhlé restrukturalizace firem, konsolidovala holdingovou strukturu na Kypru a od roku 2001 expandovala na český trh s investicemi do společností jako Dr. Max, Fortuna či Aero Vodochody. Mezi lety 2002 a 2006 rostla čistá hodnota aktiv z přibližně 70 milionů eur na zhruba 460 milionů eur.
Od poloviny první dekády 21. století Penta systematicky rozšiřovala portfolio: v roce 2005 prošla interní restrukturalizací do podoby standardní private equity firmy a začala investovat do nemovitostí (prvním projektem byl Digital Park v Bratislavě, od roku 2010 pak developerské projekty i v Česku). V dalších letech vstupovala na nové trhy a do odvětví, například lékárenství a maloobchod v Polsku včetně sítě Žabka, masný průmysl v Maďarsku, akvizici německé firmy Gehring Technologies či mediální akvizice v letech 2014–2016. Mezi známé realitní projekty patří Florentinum, Waltrovka nebo projekt Central Business District u Masarykova nádraží, který byl při svém představení široce diskutován.
Skupina má komplikovanou právní a vlastnickou strukturu založenou na kyperských a jiných holdingových společnostech; v roce 2019 byla centrála skupiny uvedena na ostrově Jersey. Podle investigace z roku 2019 tvořili hlavní vlastníci Jaroslav Haščák (44,1 %), Marek Dospiva (42,98 %) a Jozef Oravkin (10,83 %). Penta byla v minulosti zapletena do několika kontroverzí, například prodeje pozemků Letišti Praha v roce 2009 nebo kauzy „Gorila“ od roku 2011; Jaroslav Haščák v souvislosti s tímto vyšetřováním koncem roku 2020 rezignoval na výkonné funkce, později převedl podíl na manželku a v srpnu 2021 bylo stíhání zrušeno pro absenci důkazů.
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Projekt má jasně definovaný konec z pohledu času i výstupu. Není to opakovaná činnost, ale unikátní aktivita s konkrétním cílem. Projekty jsou limitovány zdroji (finančními, personálními, technologickými) a jejich řízením se zabývá projektový management, který koordinuje činnosti projektového týmu.
Proč je to důležité
Projekty umožňují efektivně plánovat a realizovat složité záměry napříč různými obory. Existují mezinárodní organizace jako Project Management Institute nebo International Project Management Association, které poskytují metodické zázemí pro řízení projektů. V širším smyslu se projekty používají i pro grantové záměry, reformy nebo dlouhodobé společenské změny.
Co to je
Penta je soukromá investiční skupina založená v 90. letech na Slovensku. Vlastní mnoho firem v oblasti zdravotnictví, médií, realit a maloobchodu v Česku, na Slovensku, v Polsku a Rumunsku; centrála právně sídlí v daňovém ráji (Jersey/Kypr).
Jak to funguje
Zakladatelé nakupovali akcie a podniky, restrukturalizovali je a prodávali nebo rozvíjeli dál (private equity přístup). Skupina řídí majetek přes řadu dceřiných a offshore společností, investuje do rezidenčních a kancelářských projektů, lékáren, nemocnic, médií a služeb. Rozhodnutí o akvizicích často ovlivňují místní trhy a veřejné zakázky.
Proč je to důležité
Penta má velký dopad na místní ekonomiky — mění vlastnictví klíčových firem a rozvíjí nemovitosti, což ovlivňuje zaměstnanost, ceny služeb a urbanistiku. Současně její struktura a kontroverze (kauzy jako Gorila, prodej pozemků) zvyšují zájem o transparentnost vlastnictví a vlivu velkých investorů.
Otestujte se
Kvíz: Penta a její realitní expanze
Penta
středoevropská investiční skupina založená v roce 1994 na Slovensku
Země: Jersey
Zaměstnanci: 200
Sídlo: Saint Helier
Výnosy: 361.39 mil. (leden 2017)
Čistý zisk: 236.18 mil. (leden 2017)
Bilance: 3.09 mld. (31. prosince 2017)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 10. 10. 2026 8:37:57