Projekt je časově ohraničené úsilí směřující k vytvoření unikátního produktu nebo služby. V kontextu PPP (Public-Private Partnership) jde o spolupráci mezi veřejným sektorem a soukromými firmami. Projekty jsou omezeny časem, cílem a zdroji, které společně tvoří tzv. projektový trojimperativ.
Nové stavební a rezidenční projekty Penta Real Estate
David Musil plánuje růst Penta Real Estate na pět trhů s miliardovými zisky do roku 2030
Mizící téma o
firmě a odvětví
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Nejaktuálněji: CEO David Musil plánuje expanzi Penta Real Estate na pět trhů a cílové provozní zisky 250 milionů eur s prodejem až 2 700 bytů ročně do roku 2030, což signalizuje strategické posílení růstu a mezinárodní expanze skupiny.
Téma dříve reflektovalo především akvizice a větší brownfield projekty v Praze: Penta představila projekt Florenc 21 za 20 mld. Kč s plánovaným dokončením v roce 2031[8], plánuje výstavbu přibližně 450 bytů v Praze‑Michli[5] a získala souhlas k akvizicím budov České spořitelny pro transformaci území u Budějovické/Roztyl[9]. V poslední době společnost také začala realizovat menší komorní přestavby v centru, např. projekt Hybe (přestavba staré pošty) s plánovaným začátkem v roce 2026[10], a získala povolení na 82 luxusních bytů v Petrské ulici s dokončením v roce 2028[11].
Penta významně posílila rezidenční segment akvizicí Portfolium a stala se druhým největším správcem nájemních bytů v Praze s více než 1 400 jednotkami, což mění poměr mezi developerskými projekty a provozním portfoliem ve skupině[12].
Mezinárodní expanze a realizace projektů: Penta vstupuje na londýnský trh se dvěma projekty za více než 700 milionů liber a plánem na přibližně 680 bytů včetně výškové výstavby; harmonogramy projektů závisí na režimu EIA a místních povoleních, které mohou posunout realizaci jednotlivých investic[6][2][3].
Zdroje:
Penta posiluje svou pozici na Praze 4. Společně s DBK koupila i budovy České spořitelny
Penta ovládla brownfield v Praze-Michli. Na pozemcích chce postavit 450 bytů
Penta má zelenou pro svůj další projekt. V Petrské postaví luxusní byty
Penta začne stavět u Masarykova nádraží v centru Prahy další kancelářskou budovu
Penta posiluje v nájemním bydlení, kupuje firmu Portfolium. Ve správě bude mít už 1400 bytů
Dostavba dejvického Vítězného náměstí má zelené razítko, nové budovy mohou vzniknout brzy
Nejnovější
David Musil plánuje růst Penta Real Estate na pět trhů s miliardovými zisky do roku 2030
08. 7. 2026: David Musil jako CEO mezinárodního holdingu Penta Real Estate plánuje rozšířit aktivity firmy na pět zemí, zvýšit provozní zisk na 250 milionů eur a prodat 2700 bytů ročně do roku 2030.
Dopady
Kdo si polepší, kdo tratí?
Penta Real Estate
Hlavní developer projektu; rozšiřuje portfolio akvizic a zahajuje významné projekty v Praze, Londýně a Špindlerově Mlýně, což posiluje jeho tržní pozici a růstové možnosti.
Marek Dospiva a partneri Penty (Penta Investments)
Vedení a vlastníci Penty, jejichž strategie (fondy, expanze do Londýna, akvizice pozemků) přímo umožňují a financují rozvoj projektů uvedených v CURRENT článcích.
Fondoví a institucionální investoři (Penta Fund a externí investoři)
Poskytují externí kapitál pro Penta Real Estate, umožňují rychlejší akvizice a expanzi (vč. Londýna) a zásadně zvyšují finanční sílu projektu.
David Musil
CEO Penta Real Estate; řídí české i mezinárodní projekty, klíčový při akvizicích, expanzi a koordinaci projektů jako Florenc 21 či Špindlerův Mlýn.
Petřičtí podnikatelé Petr Špringer a Tomáš Kapoun
Vlastníci strategických pozemků ve Špindlerově Mlýně; jejich odmítnutí prodeje nebo rezervace pozemků brzdí konsolidaci území a realizaci developerských plánů Penty.
Město Špindlerův Mlýn / starosta Martin Jandura
Město a starosta jsou partnerem pro schválení úprav centra; převzetí pohledávky a majetková změna mohou zkomplikovat vztahy a prosazení společného projektu.
Město Praha / Pražský magistrát
Klíčový regulátor (územní plán, EIA, změny území) umožňuje nebo zdržuje projekty jako Florenc 21, Masaryčka a hlavní nádraží; spolupráce je nutná pro realizaci.
Česká spořitelna
Prodává administrativní budovy u Budějovické; transakce umožní developerským projektům Penty a partnerů transformaci lokality, ale zároveň mění rozložení kancelářských ploch.
Místní obyvatelé a petiční iniciativy (např. Veronské náměstí, Praha 15)
Občané a petice ovlivňují veřejné projednání projektů, mohou zpomalit nebo omezit rozsah výstavby (obavy o parkování, služby, veřejný prostor).
Kontext
Dříve jsme psali...
Penta Real Estate kupuje firmu Portfolium a stává se dvojkou na trhu nájemního bydlení
Penta Real Estate koupila Portfolium, čímž posílila pozici druhého největšího správce nájemních bytů v Praze s více než 1400 jednotkami. Proč Penta roste
Penta Real Estate zahajuje v Praze stavbu nové prémiové kancelářské budovy Hybe
Penta Real Estate zahájí v roce 2026 přestavbu staré pošty na komorní kancelářskou budovu Hybe s prémiovými nájmy v centru Prahy. Poznej nový luxus
Penta Real Estate získala povolení na luxusní byty v pražské Petrské ulici s dokončením v roce 2028
Penta plánuje postavit v Petrské ulici v Praze 82 luxusních bytů s moderním designem a podzemními garážemi, projekt má být dokončen v roce 2028. luxus v Praze
Penta a DBK kupují budovy České spořitelny na Praze 4 s plánem rozsáhlé transformace oblasti
Developer Penta Real Estate a společnost DBK získaly souhlas ÚOHS ke koupi administrativních budov České spořitelny u stanic metra Budějovická a Roztyly, s cílem komplexně transformovat území Prahy 4. Plány přeměny Prahy 4
Penta Real Estate představila projekt Florenc 21 za 20 miliard v centru Prahy
Projekt Florenc 21 oživí brownfield u metra Florenc s bytovými domy, komerčními prostory a moderním autobusovým nádraží s plánovaným dokončením v roce 2031. Jak se změní Florenc
Profil
Penta: z kuponové privatizace k širokému portfoliu ve zdravotnictví, médiích a realitách
Penta je mezinárodní investiční skupina se sídlem v daňovém ráji na ostrově Jersey. Společnost vznikla v 90. letech jako Penta Brokers a hlavními spolumajiteli jsou Marek Dospiva a Jaroslav Haščák; skupina později rozšířila působení především na Slovensko, do Česka, Polska a Rumunska. Mezi její klíčová aktiva patří sázková kancelář Fortuna, lékárenský řetězec Dr. Max, řada poliklinik a nemocnic, domovy pro pacienty s Alzheimerovou chorobou a v Česku výrazná developerská činnost.
Historie Penty začala v prvních letech po sametové revoluci; zakladatelé získali počáteční kapitál z dovozu textilu z Číny a v roce 1994 formálně založili Penta Brokers. V letech 1994–1997 investovali zejména do opcí a v roce 1997 ovládli fond VÚB Kupón s aktivy přibližně 9 miliard korun. V dalším období (1997–2006) skupina podnikala rozsáhlé restrukturalizace firem, konsolidovala holdingovou strukturu na Kypru a od roku 2001 expandovala na český trh s investicemi do společností jako Dr. Max, Fortuna či Aero Vodochody. Mezi lety 2002 a 2006 rostla čistá hodnota aktiv z přibližně 70 milionů eur na zhruba 460 milionů eur.
Od poloviny první dekády 21. století Penta systematicky rozšiřovala portfolio: v roce 2005 prošla interní restrukturalizací do podoby standardní private equity firmy a začala investovat do nemovitostí (prvním projektem byl Digital Park v Bratislavě, od roku 2010 pak developerské projekty i v Česku). V dalších letech vstupovala na nové trhy a do odvětví, například lékárenství a maloobchod v Polsku včetně sítě Žabka, masný průmysl v Maďarsku, akvizici německé firmy Gehring Technologies či mediální akvizice v letech 2014–2016. Mezi známé realitní projekty patří Florentinum, Waltrovka nebo projekt Central Business District u Masarykova nádraží, který byl při svém představení široce diskutován.
Skupina má komplikovanou právní a vlastnickou strukturu založenou na kyperských a jiných holdingových společnostech; v roce 2019 byla centrála skupiny uvedena na ostrově Jersey. Podle investigace z roku 2019 tvořili hlavní vlastníci Jaroslav Haščák (44,1 %), Marek Dospiva (42,98 %) a Jozef Oravkin (10,83 %). Penta byla v minulosti zapletena do několika kontroverzí, například prodeje pozemků Letišti Praha v roce 2009 nebo kauzy „Gorila“ od roku 2011; Jaroslav Haščák v souvislosti s tímto vyšetřováním koncem roku 2020 rezignoval na výkonné funkce, později převedl podíl na manželku a v srpnu 2021 bylo stíhání zrušeno pro absenci důkazů.
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
🏢
leden 2025
Založení značky Flet a vstup Penty do segmentu nájemního bydlení (akvizice Portfolium)
Penta založila značku Flet a získala podíl ve firmě Bureš & Partneři; Flet následně dokončil akvizici Portfolium, čímž získal správu více než 1 400 bytů v Praze.
Přechod Penty z čistě developerského modelu ke správě provozního portfolia nájemních bytů; posílení pozice na pražském trhu nájemního bydlení.
Penta se stala druhým největším správcem nájemních bytů v Praze
🌍
2025
Vstup Penty Real Estate na londýnský trh a zahájení prvních projektů
Penta zahájila projekty v Londýně ve spolupráci s Ballymore; první fáze (Canary Wharf a Nine Elms) zahrnovala více než 680 bytů a investice přes 700 milionů liber.
Začátek mezinárodní expanze realitní divize; rozšíření geografického působení mimo střední Evropu.
První výrazná expanze Penty mimo region ČR/SR
🏗️
2025 (polovina)
Získání ekologického posudku (EIA) pro IV. kvadrant Vítězného náměstí
Konsorcium Penta, Sekyra Group a Kaprain získalo EIA, které umožňuje žádat o stavební povolení pro sedm budov na 45 tis. m2 plochy.
Praktický krok k zahájení stavby čtvrtého kvadrantu Kulaťáku; posun ve velkém městském projektu.
Významný krok v dokončení dlouho plánovaného pražského projektu (plány už od 20. let)
🏔️
27. května 2025
Prezentace plánu na přeměnu centra Špindlerova Mlýna
Penta Real Estate představila v setkání s obyvateli koncept moderního centra inspirovaného Cortinou d'Ampezzo; plán mezinárodní architektonické soutěže na přelomu 2023/2024 a zahájení výstavby v roce 2027 byly uvedeny.
Start veřejné fáze přípravy horského projektu; identifikace majetkových překážek (spor o pozemky s místními podnikateli) ovlivňujících postup.
🏘️
9. září 2025
Vykoupení parcel v Praze‑Michli pro projekt ~450 bytů
Penta Real Estate vykoupila parcely v Ohradní ulici v Praze‑Michli a plánuje etapovou výstavbu přibližně 450 bytů, čeká na změnu územního plánu.
Další brownfield‑revitalizace v Praze; rozšíření rezidenčního pipeline Penty.
🟩
27. července 2025
Možnost dokončení bloků Kulaťáku do roku 2028 po získání EIA
Po získání EIA investoři uvedli, že dokončení nových bloků (157 tis. m2) do roku 2028 je reálné.
Stanovení časového horizontu realizace velkého pražského urbanistického projektu; posílení realizační věrohodnosti konsorcia.
🇬🇧
10. prosince 2025
Ohlášení expanze Penty v Londýně a zahájení staveb 2025–2029
Penta vstupuje na londýnský trh s projekty v Canary Wharf a Nine Elms (více než 680 bytů) s dokončením plánovaným na rok 2029; založení pobočky a vedení Pavlem Streblovem.
Potvrzení strategického záměru mezinárodní expanze a nasazení kapacit na západní trhy.
První výrazná expanze Penty mimo střední Evropu (opakuji položku z 2025 pro časovou jasnost)
🏛️
leden 2026
Stavební povolení pro 82 luxusních bytů v Petrské ulici
Penta získala povolení k výstavbě bytového domu v Petrské ulici (82 bytů) s dokončením do roku 2028.
Pokračující realizace komorních prestižních projektů v Praze; rozšíření portfolia luxusního rezidenčního developmentu.
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Projekt má jasně definovaný konec z pohledu času i výstupu. Není to opakovaná činnost, ale unikátní aktivita s konkrétním cílem. Projekty jsou limitovány zdroji (finančními, personálními, technologickými) a jejich řízením se zabývá projektový management, který koordinuje činnosti projektového týmu.
Proč je to důležité
Projekty umožňují efektivně plánovat a realizovat složité záměry napříč různými obory. Existují mezinárodní organizace jako Project Management Institute nebo International Project Management Association, které poskytují metodické zázemí pro řízení projektů. V širším smyslu se projekty používají i pro grantové záměry, reformy nebo dlouhodobé společenské změny.
Otestujte se
Kvíz: Expanze a projekty Penta Real Estate
Penta
středoevropská investiční skupina založená v roce 1994 na Slovensku
Země: Jersey
Zaměstnanci: 200
Sídlo: Saint Helier
Výnosy: 361.39 mil. (leden 2017)
Čistý zisk: 236.18 mil. (leden 2017)
Bilance: 3.09 mld. (31. prosince 2017)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 9. 7. 2026 9:44:03