Penta je soukromá investiční skupina založená v 90. letech na Slovensku. Vlastní mnoho firem v oblasti zdravotnictví, médií, realit a maloobchodu v Česku, na Slovensku, v Polsku a Rumunsku; centrála právně sídlí v daňovém ráji (Jersey/Kypr).
Penta a nové centrum Špindlerova Mlýna
Lipno a Špindlerův Mlýn potvrzují zdražení české dovolené na úroveň zahraničí
Živé téma o
odvětví a firmě
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Ceny pobytů a prémiových služeb v turistických resortech Špindlerův Mlýn (a Lipno) stouply natolik, že místní nabídka začíná dohánět ceny v zahraničí; podle nového článku se v nejžádanějších tuzemských resortech ceny blíží úrovni Itálie či Alp [3].
Téma zůstává o rozsáhlé proměně Špindlerova Mlýna iniciované Penta Real Estate a dalšími podnikateli: Penta představila tři vítězné architektonické návrhy na nové náměstí, přeložení komunikace a pěší zónu a vede dialog s místní komunitou o dopadech rozvoje[1].
Novější texty také rámují tyto developerské záměry v širším kontextu investičního oživení, kdy změny v obci táhnou významní čeští miliardáři a byznysové projekty; to přesouvá pohled z individuálního projektu k širším trendům v rozvoji resortu a regionu[2].
Místní obavy o hustotu zástavby, dopravní dopady a zachování charakteru obce zůstávají součástí veřejné diskuse; současné cenové posuny v turistickém segmentu mohou zvýšit tlak na další komerční rozvoj a změny v nabídce služeb (potvrzeno v článcích o návrzích Penty a cenovém nárůstu v resortech)[1][3].
Zdroje:
Nejnovější
Lipno a Špindlerův Mlýn potvrzují zdražení české dovolené na úroveň zahraničí
01. 9. 2026: Zatímco Česko jako celek zůstává pod evropským cenovým průměrem, v nejžádanějších tuzemských resortech prémiové služby cenami dohánějí Itálii či Alpy.
Dopady
Kdo si polepší, kdo tratí?
Penta Real Estate
Hlavní developer projektu nového centra Špindlerova Mlýna; získává pozemky, organizuje soutěž a řídí přípravu výstavby a dalších akvizic.
Marek Dospiva / skupina Penta Investments
Klíčový investor a rozhodující aktér proměny Špindlerova Mlýna, rozšiřuje pozemkové držby a financuje projekt, čímž zásadně ovlivní budoucí podobu centra.
Město Špindlerův Mlýn / zastupitelstvo
Koordinátor územního plánování a partner Penty; jeho rozhodnutí, participace a politické změny výrazně ovlivní průběh projektu a veřejné přijetí.
Místní obyvatelé / pracovní skupina / účast veřejnosti
Silně zainteresovaná komunita; participace a připomínky ovlivní návrhy, tlak může měnit parametry (objem staveb, doprava) a politické rozhodnutí.
Starosta Martin Jandura
Lokální představitel, který moderuje participaci a rozhodnutí města; jeho postoj a případné osobní vazby (vlastnictví pošty) ovlivňují důvěru i průběh projektu.
Petr Špringer a Tomáš Kapoun (brněnští podnikatelé)
Vlastní pozemky klíčové pro jednotnou podobu náměstí; spory a neshody s Pentou mohou brzdit konsolidaci území a realizaci projektu.
Melida / provozovatelé lanovek a areálů (Igor Rattaj a spol.)
Rozvojem areálů (lanovky, propojení svahů) ovlivní turistický tlak a ekonomiku regionu; projekty mohou doplňovat i konkurovat centru města z hlediska návštěvnosti.
Brněnští podnikatelé (Petr Špringer a Tomáš Kapoun)
Vlastní pozemky (po Špindlerovské hospodě, hotel Central) a jejich neshody s Pentou mohou ztížit konsolidaci výstavby náměstí.
Místní podnikatelé horského byznysu a investoři (místní majitelé hotelů a areálů)
Široká skupina stakeholderů ovlivní podobu centra prostřednictvím konkurence, kooperace na službách a tlaku na infrastrukturu; jejich shoda zásadně ovlivní úspěch projektu.
Kontext
Dříve jsme psali...
Špindlerův Mlýn se mění nejvíce v historii díky miliardářům a byznysovým projektům
Špindlerův Mlýn prochází zásadními změnami, vedenými významnými českými miliardáři a investiční společností Penta. zákulisí byznysu
Penta představila vítězné návrhy nového centra Špindlerova Mlýna a usiluje o podporu obyvatel
Penta Real Estate představila tři vítězné architektonické návrhy nového náměstí v Špindlerově Mlýně a pokračuje v dialogu s místními obyvateli. Objevte budoucnost Špindlu
Profil
Penta: z kuponové privatizace k širokému portfoliu ve zdravotnictví, médiích a realitách
Penta je mezinárodní investiční skupina se sídlem v daňovém ráji na ostrově Jersey. Společnost vznikla v 90. letech jako Penta Brokers a hlavními spolumajiteli jsou Marek Dospiva a Jaroslav Haščák; skupina později rozšířila působení především na Slovensko, do Česka, Polska a Rumunska. Mezi její klíčová aktiva patří sázková kancelář Fortuna, lékárenský řetězec Dr. Max, řada poliklinik a nemocnic, domovy pro pacienty s Alzheimerovou chorobou a v Česku výrazná developerská činnost.
Historie Penty začala v prvních letech po sametové revoluci; zakladatelé získali počáteční kapitál z dovozu textilu z Číny a v roce 1994 formálně založili Penta Brokers. V letech 1994–1997 investovali zejména do opcí a v roce 1997 ovládli fond VÚB Kupón s aktivy přibližně 9 miliard korun. V dalším období (1997–2006) skupina podnikala rozsáhlé restrukturalizace firem, konsolidovala holdingovou strukturu na Kypru a od roku 2001 expandovala na český trh s investicemi do společností jako Dr. Max, Fortuna či Aero Vodochody. Mezi lety 2002 a 2006 rostla čistá hodnota aktiv z přibližně 70 milionů eur na zhruba 460 milionů eur.
Od poloviny první dekády 21. století Penta systematicky rozšiřovala portfolio: v roce 2005 prošla interní restrukturalizací do podoby standardní private equity firmy a začala investovat do nemovitostí (prvním projektem byl Digital Park v Bratislavě, od roku 2010 pak developerské projekty i v Česku). V dalších letech vstupovala na nové trhy a do odvětví, například lékárenství a maloobchod v Polsku včetně sítě Žabka, masný průmysl v Maďarsku, akvizici německé firmy Gehring Technologies či mediální akvizice v letech 2014–2016. Mezi známé realitní projekty patří Florentinum, Waltrovka nebo projekt Central Business District u Masarykova nádraží, který byl při svém představení široce diskutován.
Skupina má komplikovanou právní a vlastnickou strukturu založenou na kyperských a jiných holdingových společnostech; v roce 2019 byla centrála skupiny uvedena na ostrově Jersey. Podle investigace z roku 2019 tvořili hlavní vlastníci Jaroslav Haščák (44,1 %), Marek Dospiva (42,98 %) a Jozef Oravkin (10,83 %). Penta byla v minulosti zapletena do několika kontroverzí, například prodeje pozemků Letišti Praha v roce 2009 nebo kauzy „Gorila“ od roku 2011; Jaroslav Haščák v souvislosti s tímto vyšetřováním koncem roku 2020 rezignoval na výkonné funkce, později převedl podíl na manželku a v srpnu 2021 bylo stíhání zrušeno pro absenci důkazů.
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
🏗️
rok 2024
Penta Real Estate vstupuje do Špindlerova Mlýna akvizicemi pozemků a hotelů (získání pozemků od Tomáše Hrdličky, nákupy hotelů, konsolidace území)
Popsáno v kontextových článcích: Penta koupila lukrativní parcely v centru Špindlu, získala hotel Belmonte a Hotel Praha; zahájila spolupráci s městem a pracovní skupinu pro přípravu náměstí.
Otevřela cestu k architektonické soutěži a dalším přípravným studiím pro nové centrum; konsolidace majetků zvýšila kapacitu developera ovlivňovat budoucí podobu centra.
📝
říjen 2025
Vyhlášení mezinárodní architektonicko‑urbanistické soutěže na nové náměstí ve Špindlerově Mlýně
Penta s městem vyhlásily soutěž, zúčastnila se odborná porota včetně Evy Jiřičné; přihlášky a termíny byly určeny v článku z října 2025.
Spustilo oficiální proces výběru architektonického řešení centra, které bude podkladem pro další rozhodování a územní změny.
🏛️
22. května 2026
Představení tří vítězných návrhů nové podoby náměstí veřejnosti
V centru proběhlo veřejné představení tří vítězných návrhů vybraných odbornou porotou (článek z 6.6.2026, v kontextu uvedeno datum prezentace 6. června; článek uvádí termín 6. června 2026 pro veřejné vystavení návrhů).
Zapojení veřejnosti do hodnocení návrhů a identifikace obav místních (hustota zástavby, doprava); další krok k výběru vítěze a potom k realizaci.
🔍
19. června 2026
Plánované rozhodnutí o absolutním vítězi architektonické soutěže
Články uvádějí, že odborná porota vybere absolutního vítěze 19. června (termín soutěže a workshopu stanoven v kontextu).
Rozhodnutí mělo určit konečný návrh, který poslouží jako základ pro územní a projektovou dokumentaci; významný milník v procesu proměny centra.
🚧
rok 2029
Odhad zahájení stavebních prací (předpoklad startu výstavby vybraného návrhu)
V současných článcích developeři a město uvádějí odhad zahájení stavby kolem roku 2029 (explicitně uvedeno v aktuálním shrnutí: "zahájení stavby se předpokládá kolem roku 2029").
Plánované zahájení fyzické přestavby centra; vstup do realizační fáze projektu po dokončení dokumentací a povolení.
💶
2022–2023
Růst cen ubytování a služeb v horských resortech (české resorty: výrazné meziroční nárůsty zejména 2022–2023)
Současné články shrnují makrotrend: restaurace zdražily od 2015 více než dvojnásobně, ubytování vzrostlo ~75 %; největší meziroční nárůsty v letech 2022 a 2023 (uvedeno v článku z 1.9.2026).
Zvýšené ceny zvyšují tlak na další komerční rozvoj v resortech a mění profil návštěvníků; ekonomický kontext podporuje developerské investice do prémiových služeb.
Nejvyšší meziroční nárůsty zaznamenány v letech 2022 a 2023
🚡
rok 2023
Rozšíření investičních aktivit v horských areálech (nové lanovky, propojení areálů, veřejné investice)
Kontekstové texty popisují investice do propojení Medvědín–Svatý Petr, výstavbu nových sjezdovek a lanovek v několika střediscích (např. 2023 investice Melida; seriál změn v letech 2022–2023).
Zvýšené kapitálové nároky areálů a intenzivní aktivity investorů (místní i nadnárodní) vedou k hromadění developerských projektů v resortech jako Špindlerův Mlýn a Lipno; to dává kontext pro projekty nového náměstí a další urbanistické zásahy.
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Zakladatelé nakupovali akcie a podniky, restrukturalizovali je a prodávali nebo rozvíjeli dál (private equity přístup). Skupina řídí majetek přes řadu dceřiných a offshore společností, investuje do rezidenčních a kancelářských projektů, lékáren, nemocnic, médií a služeb. Rozhodnutí o akvizicích často ovlivňují místní trhy a veřejné zakázky.
Proč je to důležité
Penta má velký dopad na místní ekonomiky — mění vlastnictví klíčových firem a rozvíjí nemovitosti, což ovlivňuje zaměstnanost, ceny služeb a urbanistiku. Současně její struktura a kontroverze (kauzy jako Gorila, prodej pozemků) zvyšují zájem o transparentnost vlastnictví a vlivu velkých investorů.
Penta
středoevropská investiční skupina založená v roce 1994 na Slovensku
Země: Jersey
Zaměstnanci: 200
Sídlo: Saint Helier
Výnosy: 361.39 mil. (leden 2017)
Čistý zisk: 236.18 mil. (leden 2017)
Bilance: 3.09 mld. (31. prosince 2017)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Otestujte se
Kvíz: Proměna Špindlerova Mlýna a rostoucí ceny v resortech
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 11. 10. 2026 7:09:53