Výšková budova je dům, který má více pater a většinu výšky tvoří podlaží určená k bydlení nebo kancelářím. V ČR se za výškovou stavbu obvykle považuje budova nad 8 podlaží; někdy se hranice uvádí i jako 12 pater nebo výška 35–100 m.
Nové projekty a rekonstrukce výškových budov v Česku
Top Tower v Nových Butovicích získal stavební povolení a bude nejvyšší v Česku
Mizící téma o
odvětví
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Nejaktuálněji Top Tower v Nových Butovicích získal stavební povolení; podle nejnovějšího článku bude mít 44 pater, výšku 126 metrů a po dokončení má být nejvyšší stavbou v Česku s byty, kancelářemi a výraznou konstrukcí od Davida Černého [5].
Před tím developer Marcel Soural (Trigema) představil variantu projektu Top Tower jako nájemní bytový komplex s byty pouze k pronájmu pod jedním investorem a návrhem na vysokou sochu lodi; tato koncepce měnila původní mix komerčních a bytových jednotek směrem k jednotnému investorovi[4].
Dřívější plán Top Tower v Nových Butovicích získal klíčové povolení od pražských radních a počítal s výškou původně uváděnou kolem 135 metrů a kombinací komerčních a rezidenčních prostor; novější povolení upřesňuje parametry (126 m, 44 pater) a přidává zmíněnou sochařskou konstrukci[2][5].
Téma dále zahrnuje další významné projekty a rekonstrukce v Česku: rekonstrukci ostravského věžáku podle návrhu Evy Jiřičné s přestavbou na 111 bytů, dvěma přidanými patry, vertikální zahradou a parkovacím domem se solárními panely (část financování přes Crowdberry)[1], a ekologické inovace jako mokřadní střecha a recyklace vody v projektu Terra Barrandov od JRD[3].
Zdroje:
Nejnovější
Top Tower v Nových Butovicích získal stavební povolení a bude nejvyšší v Česku
15. 7. 2026: Top Tower o 44 patrech a výšce 126 metrů má být po dokončení nejvyšší stavbou v Česku s byty, kancelářemi a výraznou konstrukcí od Davida Černého.
Kontext
Dříve jsme psali...
Developer Marcel Soural představuje unikátní nájemní projekt Top Tower s nejvyšší sochou v Česku
Trigema připravuje nájemní bytový komplex Top Tower s vysokou sochou lodi a byty pouze k pronájmu pod jedním investorem. Poznej unikátní stavbu
JRD začalo stavět první český bytový dům s mokřadní střechou a recyklací vody
JRD zahajuje projekt Terra Barrandov s inovativní mokřadní střechou využívající přečištěnou odpadní vodu ze sprch ke zlepšení udržitelnosti. inovace bydlení
Pražští radní schválili změnu územního plánu pro stavbu nejvyšší budovy v Česku.
Stavba nejvyšší budovy v Česku, Top Tower v Nových Butovicích, získala klíčové povolení od pražských radních. Vizualizace a detaily projektu
V Ostravě začne rekonstrukce bývalého nejvyššího obytného domu podle návrhu Evy Jiřičné
Developeři Bamika a BBP Stavby financují rekonstrukci věžáku na Ostrčilově ulici i prostřednictvím menších investorů přes platformu Crowdberry. Jak investovat do mrakodrapu
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
🏗️
2026
Identifikace probíhajícího procesu z CURRENT článků: transformace velkých městských pozemků (brownfieldů a kancelářských budov) na nové multifunkční městské čtvrti a rekonstrukce (včetně výškové výstavby, konverzí kanceláří na bydlení a velkých developerských akvizic)
Na základě shrnutí a CURRENT článků – Top Tower (Nové Butovice), rekonstrukce Mrakodrapu Ostrava, Terra Barrandov, přestavby kancelářských budov (Trianon) a masivní akvizice/bidování o brownfield Bubny‑Zátory.
Proces vede ke zvýšenému počtu projektů výškové výstavby, přeměn kanceláří na bydlení, větší roli developerských konsorcií a k použití ekologických/moderních technologií.
Souvisí s dlouhodobým trendem revitalizace brownfieldů od 2000s
📝
rok 2013
Podepsání memorand a první formální kroky v lokalitě Nové Butovice (Trigema)
V textu shrnutí je uvedeno, že vedení městské části s investorem dříve podepsalo memorandum (u Top Tower se základy diskuse táhnou několik let).
Umožnilo to další jednání a postupné projektové změny vedoucí až k pozdějším rozhodnutím o územním plánu a povoleních.
🔧
2025
Plánovaný začátek rekonstrukce věžáku v Ostravě (Mrakodrap Ostrava)
CURRENT článek uvádí, že rekonstrukce experimentálního věžáku z 60. let má v roce 2025 začít; projekt navrhli Eva Jiřičná a Petr Vágner a financování částečně přes Crowdberry.
Povede k přeměně prázdné ikonické budovy na 111 bytů, dvě přidaná patra, vertikální zahradu a parkovací dům se solárními panely.
🌿
leden 2025 — 2028
Terra Barrandov: výstavba pasivního rezidenčního projektu s mokřadní střechou (dokončení plánováno 1. polovina 2028)
CURRENT článek uvádí, že projekt Terra Barrandov má dokončení v první polovině roku 2028 a používá mokřadní střechu a recyklaci šedé vody.
Příklad integrace ekologických inovací do rezidenční výstavby; vliv na adaptaci měst na klimatické změny.
🏙️
2025–2026
Trigema: vývoj koncepcí Top Tower — od 135 m koncepce k finalizaci parametrů (126 m, 44 pater) a varianty nájemního bydlení
CURRENT články dokumentují postup projektu Top Tower: dřívější záměr o ~135 m, pozdější upřesnění na 126 m / 44 pater, varianty s nájemními byty a uměleckou konstrukcí od Davida Černého.
Změna programu (větší důraz na nájemní bydlení pod jedním investorem), tlak na územní plánování a veřejné diskuse v Praze 13.
Upravuje předchozí plány z 2019 a 2025; posun parametrů a funkce objektu
📣
15. ledna 2026
Trigema veřejně oznamuje plán zahájení výstavby Top Tower v roce 2027 a koncept nájemního colivingu
CURRENT článek z 2026‑01‑20 (publikováno v lednu 2026) uvádí plán zahájení v roce 2027, záměr nájemního bydlení pod jedním investorem a realitní fond Trigemy.
Jasně formulovaný časový horizont výstavby ovlivnil investiční plánování a veřejnou debatu; posílil tlak na schvalovací procesy.
📐
květen 2026 (Metropolitní plán schválení konec května 2026)
Připravovaný Metropolitní plán – vymezení lokalit pro výškové stavby (vč. Nové Butovice, Roztyly, Chodov, Budějovická) a limit 100 m
CURRENT a CONTEXT články uvádějí, že nový Metropolitní plán stanoví, kde lze stavět do výšky (100 m systémový limit) a že má být schvalován koncem května (články 2026 uvádějí termíny).
Umožní nebo omezí řadu projektů (dává jasná pravidla pro umisťování výškových budov), ovlivňuje Top Tower i budoucnost Bubnů‑Zátor.
Nejvýznamnější změna od platného územního plánu z roku 1999
⚖️
říjen 2025 — červen 2026
Akvizice a soutěž o brownfield Bubny‑Zátory; J&T/Kipekee prodáno a následné due diligence (Penta a další zájemci)
CURRENT články popisují prodej Bubnů skupině Kipekee/J&T a rychlý zájem Penty a dalších o koupi/partnerství. Dále probíhá due diligence v létě 2026 podle článku z 2026‑07‑02.
Otevřelo to rozsáhlý developerský souboj, který může vyústit v masivní novou čtvrť (až 10 000 bytů) a přepíše urbanistiku této části Prahy.
Největší potenciální realitní projekt v české historii podle Penty
✅
15. července 2026
Vydání stavebního povolení pro Top Tower (44 podlaží, 126 m) úřadem Prahy 13
CURRENT článek z 2026‑07‑15 uvádí, že stavební povolení pro Top Tower bylo oficiálně vydáno; popisuje parametry 44 podlaží (37 nadzemních + 7 podzemních) a konstrukci vraku lodi od Černého.
Umožňuje projektu postoupit ke stavbě (čeká se na termín zahájení); posílí Prahu jako lokalitu pro výškové projekty a zvýrazní roli Trigemy v trhu.
Po dokončení bude Top Tower nejvyšší stavbou v Česku, překoná AZ Tower (111 m) v Brně
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Výškové budovy mají nosnou konstrukci (často železobeton nebo ocel), výtahy a technická řešení pro vodu, topení a bezpečnost. Díky výtahům a pevným konstrukcím lze stavět nahoru více pater, ale je potřeba řešit požární úniky, statiku, větrání a inženýrské sítě zvlášť pro vyšší podlaží.
Proč je to důležité
Výškové domy šetří místo v hustě zastavěných městech a umožňují více bytů nebo kanceláří na malém pozemku. Mají ale vyšší náklady na stavbu, provoz a bezpečnost a ovlivňují dopravu, panorama města a ceny nemovitostí.
Co to je
Projekt je časově ohraničené úsilí směřující k vytvoření unikátního produktu nebo služby. V kontextu PPP (Public-Private Partnership) jde o spolupráci mezi veřejným sektorem a soukromými firmami. Projekty jsou omezeny časem, cílem a zdroji, které společně tvoří tzv. projektový trojimperativ.
Jak to funguje
Projekt má jasně definovaný konec z pohledu času i výstupu. Není to opakovaná činnost, ale unikátní aktivita s konkrétním cílem. Projekty jsou limitovány zdroji (finančními, personálními, technologickými) a jejich řízením se zabývá projektový management, který koordinuje činnosti projektového týmu.
Proč je to důležité
Projekty umožňují efektivně plánovat a realizovat složité záměry napříč různými obory. Existují mezinárodní organizace jako Project Management Institute nebo International Project Management Association, které poskytují metodické zázemí pro řízení projektů. V širším smyslu se projekty používají i pro grantové záměry, reformy nebo dlouhodobé společenské změny.
Otestujte se
Kvíz: Top Tower a současné výškové projekty v Česku
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 16. 7. 2026 10:52:44