Sídliště jsou nové obytné čtvrti postavené hlavně v 40.–90. letech 20. století pro rychlé a levné bydlení. Typicky obsahují vícepodlažní panelové domy (tzv. paneláky), věžáky, obchody, školy a parky. V Česku a na Slovensku vznikla tato sídliště hlavně na okrajích měst i jako celé městské části.
Převod sídliště Písnice na Wood & Company
Wood & Company přebírá pražské sídliště Písnice za miliardy korun po ročním prodejním procesu
Uzavřené téma o
firmě a odvětví
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Rezidenční fond Wood & Company City - OPF, ve spolupráci s developerskou firmou Satpo, dokončil jednu z největších letošních rezidenčních transakcí v Praze tím, že převzal sídliště Písnice. Akvizice zahrnuje 16 panelových budov s 760 byty a 58 tisíci metrů čtverečních ploch. Převod mohl přesáhnout hodnotu pěti miliard korun a přináší každoroční výnos z nájemného 150 milionů korun. Transakce následovala po ročním prodejním procesu, který zdůrazňuje zájem investorů o pražské rezidenční nemovitosti.
Zdroje:
Nejnovější
Wood & Company přebírá pražské sídliště Písnice za miliardy korun po ročním prodejním procesu
11. 6. 2026: Fond Wood & Company City – OPF získal pražské sídliště Písnice s 760 byty a okolními pozemky za odhadovaných více než pět miliard korun.
Dopady
Kdo si polepší, kdo tratí?
Wood & Company City – OPF
Fond získal rozsáhlý rezidenční portfolius 760 bytů a plánuje transformaci s cílovým výnosem 8–10 %, čímž výrazně rozšiřuje investiční aktiva a příjmy z nájemného.
CIB Group
Dosavadní majitel projekt prodal za odhadovanou cenu přes pět miliard korun, realizoval kapitálový výnos z držby od roku 2017 a uvolnil kapitál pro další aktivity.
Rezidentní nájemníci sídliště Písnice
Přechod vlastnictví a plánovaná transformace může přinést zlepšení služeb a investice do infrastruktury, ale i rizika krátkodobých zásahů a nejistoty ohledně nájmů a rekonstrukcí.
Investoři fondu Wood & Company City – OPF
Investoři poskytli přibližně jednu miliardu korun a očekávají návratnost kapitálu a zisků mezi roky 2031–2032 s předběžným ukončením projektu 2035.
Wood & Company (širší skupina)
Skupina dále posiluje svou pozici na pražském rezidenčním trhu a rozšiřuje portfolio developmentů, což odpovídá její předchozí strategii vstupu do rezidenčního segmentu.
J&T Banka
Banka poskytne úvěrové financování k doplacení kupní ceny, což jí přinese úvěrové příjmy a expozici vůči velkému developmentnímu projektu.
Kontext
Dříve jsme psali...
Generuji profil...
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
🏢
2026
Akvizice sídliště Písnice investičním fondem Wood & Company City – OPF
Fond Wood & Company City – OPF vznikl na jaře 2026 speciálně pro tuto akvizici; CIB Group prodala Písnice poté, co ji získala v roce 2017 od ČEZ.
Převod 16 panelových budov (760 bytů, 58 tis. m²) mohl přesáhnout pět miliard Kč a přinášet roční nájemné ~150 mil. Kč; fond plánuje pětiletou transformační fázi a návrat kapitálu v letech 2031–2032.
—
🔁
2017
CIB Group získala území Písnice od ČEZ
CIB Group koupila pozemky a plánovala rozvoj navázaný na blízké metro D.
Umožnilo to CIB Group připravit projekt, který později prodala fondu.
—
🏦
2026
Vznik fondu Wood & Company City – OPF
Fond byl založen na jaře 2026 speciálně pro akvizici Písnice a získal zhruba jednu miliardu korun od investorů.
Poskytl kapitál potřebný k nákupu a plánované transformaci sídliště; zbývající část kupní ceny má doplnit úvěr od J&T Banky.
—
📈
2031–2032
Očekávaný návrat kapitálu a zisků fondu (plán)
Fond plánuje první pětiletou fázi transformace a očekává návrat kapitálu a zisků mezi lety 2031–2032.
Plánované vrácení investice investorům; součást časového plánu projektu.
—
🛠️
2035
Předběžné ukončení projektu Písnice (plán)
Projekt zahrnuje více fází transformace a rozvoje území; 2035 je uváděn jako předběžný termín dokončení.
Plánovaný termín ukončení transformace a developmentu lokality.
—
🔚
2026-06-11
Dokončení ročního prodejního procesu a převod vlastnictví
Prodej Písnice vyvrcholil po ročním procesu, který vedl k předání projektu fondu Wood & Company City – OPF.
Ukončení prodejního procesu umožnilo zahájení plánované transformace a financování projektu.
—
🤝
—
(Poznámka k dalším relevantním rezidenčním transakcím) Prodej projektu U Staré cihelny a spolupráce Wood & Company s Cresco
V lednu 2026 Finep prodal projekt U Staré cihelny developerovi Cresco Real Estate, který projekt financuje spolu s Wood & Company; jde o samostatnou akvizici ilustrující zájem o pražské rezidenční projekty.
Ukazuje širší angažovanost Wood & Company v rezidenčním developmentu v Praze.
—
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Stavěla se velká množství standardizovaných bytů rychlou sériovou výrobou panelových dílů a montáží na místě. Lidé dostávali byty podle pořadníků nebo práce při tzv. svépomoci, kdy museli na stavbě odpracovat hodiny, aby získali nárok. Sídliště jsou navržena jako soustředěné obytné zóny s místy pro služby a volný čas, někdy vznikají i velké soubory propojených sídlišť.
Proč je to důležité
Sídliště řešila nouzi po rychlém bydlení po válce a v době průmyslové výstavby, ovlivnila životy milionů lidí i městskou strukturu. Dnes ovlivňují ceny bydlení, dopravní potřeby a sociální politiku — některá sídliště se opravují, jiná čelí problémům s chudobou nebo stigmatizací. Příklady z ČR (Petržalka, Jižní Město, Havířov) pomáhají pochopit jejich rozsah a dopad.
Co to je
Transakce je výměna mezi kupujícím a prodávajícím, při které jedna strana dává aktiva (např. zboží, službu nebo peníze) a druhá dostává protihodnotu. Změní se finanční stav těchto osob nebo firem; může jít o jednorázový nákup, půjčku, nájem nebo jiný převod hodnoty.
Jak to funguje
Transakce obvykle zahrnuje dvě části — předání jedné věci (např. zboží) a platbu (peníze) — které se mohou udát naráz nebo odděleně. Mohou s ní vznikat transakční náklady (doprava, pojištění, vyhledávání informací). Provádí se přes bankovní účet, hotovostní platbu, převod nebo jiné platební nástroje.
Proč je to důležité
Transakce jsou základ obchodování — určují příjmy firem i výdaje lidí a formují trh. Rozumět jim pomáhá sledovat, jak se peníze a rizika pohybují (např. při půjčce nebo hypotéce) a proč obchodní dohody mohou stát více než jen cena zboží kvůli doplňkovým nákladům.
Otestujte se
Kvíz: Akvizice sídliště Písnice fondem Wood & Company City – OPF
WOOD & Company
česká firma
Země: Česko
IČO: 05154537
Sídlo: Praha
Data pocházejí z datové položky WikiData
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 27. 6. 2026 14:38:06