Investice znamená odložit část svého příjmu nebo úspor do něčeho, co teď nevyužijete, aby to v budoucnu přineslo užitek nebo peníze. Může jít o stavbu továren, nákup akcií, nemovitostí nebo jiných aktiv. Cílem je získat budoucí výnos nebo vyšší spotřebu později.
České investice do polských nemovitostí
Společnost Crestpoint Capital Partners koupila pro českého investora obchodní centrum v polské Lodži
Uzavřené téma o
politice a ekonomice
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
V roce 2026 došlo k významné akvizici společnosti Crestpoint Capital Partners, která pro českého investora koupila obchodní centrum Pasaz Lódzki v polském městě Lodž. Nemovitost o rozloze 36 400 m² je obsazena klíčovými nájemci, jako jsou Auchan, Decathlon, TK Maxx, HalfPrice a CCC. Hodnota transakce se odhaduje na 50 milionů eur a jedná se o největší akvizici společnosti Crestpoint. Tato akvizice je součástí širšího trendu rostoucích českých investic do polských komerčních nemovitostí, kde polský trh zaznamenává výrazný nárůst objemu investic zejména v první čtvrtině roku 2025.
Zdroje:
Nejnovější
Společnost Crestpoint Capital Partners koupila pro českého investora obchodní centrum v polské Lodži
14. 5. 2026: Česká společnost Crestpoint získala v Polsku obchodní centrum Pasaz Lódzki s odhadovanou hodnotou 1,2 miliardy korun.
Řeklo se...
Přehled citací
1
Vysoký dopad
14. května 2026
Investice do maloobchodních aktiv s vysokým výnosem a bankovní pákou představují jednu ze základních nemovitostních strategií, kterou nabízíme našim kapitálovým partnerům
2
Střední dopad
14. května 2026
Polská média označují Pasaz Lódzki za kultovní obchodní centrum
3
Střední dopad
14. května 2026
Nemovitost o velikosti 36 400 metrů čtverečních vlastnila od roku 2022 britská společnost Stage Capital
Dopady
Kdo si polepší, kdo tratí?
České realitní skupiny (SCF, Wood & Company, Reico, Accolade a další)
České skupiny masivně rozšiřují portfolia v Polsku, zvyšují svůj podíl na trhu a přenášejí kapitál směrem k vysoce výnosným polským aktivům.
soukromý český investor (kupující přes Crestpoint)
Investor získal nákupní centrum o velké ploše a vysoké návštěvnosti, což potenciálně zvyšuje příjmy portfolia a výnosnost investice.
Star Capital Finance (SCF)
SCF pokračuje v rozsáhlé expanzi v Polsku (další akvizice Jantar a dřívější portfolio), čímž roste její tržní síla a spravovaný majetek.
české investory ve střední Evropě (historický kontext)
Historicky se čeští investoři intenzivně přesouvají do Polska kvůli lepším výnosům a širší nabídce aktiv, což potvrzuje trend pokračující i v aktuálních transakcích.
Crestpoint Capital Partners
Crestpoint zvýšila přítomnost na polském trhu akvizicí nákupního centra Pasaz Lódzki, čímž rozšiřuje nabídku pro své partnery a posiluje investiční strategie s vyšším výnosem.
polští nájemci obchodních center (např. Auchan, Decathlon a další)
Majoritní nájemci zůstávají klíčovými zákazníky center; změna vlastníka může znamenat nové obchodní strategie nebo renegociace nájmů, ale současně zachovává obchodní provoz centra.
Tomáš Jandík
Jako zakladatel Crestpoint prezentuje akvizici jako strategii s vysokým výnosem, což posiluje jeho profil vůdce a schopnost přilákat investory.
Stage Capital
Bývalý vlastník (britská firma Stage Capital) prodala Pasaz Lódzki, ztrácí expozici na tomto aktivu a realizuje odprodej aktiva na polském trhu.
Savills (poradenská firma)
Savills poskytuje tržní data, která potvrzují zvýšenou aktivitu investorů a pomáhají hodnotit objemy transakcí v Polsku.
Kontext
Dříve jsme psali...
Fakta
💰
1,2 mld. Kč
Odhadovaná cena transakce
(14. 5. 2026)
📊
36 400 m²
Rozloha centra
(14. 5. 2026)
📊
3,5 mil.
Roční návštěvníci centra
(14. 5. 2026)
👤
Tomáš Jandík
Zakladatel Crestpoint
(14. 5. 2026)
💰
1,05 mld. €
Objem obchodů v Polsku Q1
(14. 5. 2026)
📊
13,4%
Podíl českých investorů
(14. 5. 2026)
Související
Příbuzná témata
Ještě není...
International Comparison
Jak šel čas
Historický kontext
🏬
2025
Crestpoint Capital Partners koupila obchodní centrum Pasaz Lódzki v Lodži pro českého investora
Uvedeno v CURRENT shrnutí: centrum o rozloze 36 400 m², hostí Auchan, Decathlon, TK Maxx, HalfPrice a CCC; předchozím vlastníkem byla britská Stage Capital
Největší akvizice Crestpointu; potvrzení růstu českých investic do polských retailových nemovitostí
Hodnota transakce odhadována na 50 milionů eur (v CURRENT také převod na 1,2 mld Kč)
📈
první čtvrtletí 2025
Objem transakcí na polském realitním trhu dosáhl 1,05 miliardy eur
Uváděno v CURRENT článku podle firmy Savills
Polský trh vykazoval silný nárůst objemu investic, čeští investoři byli třetí nejaktivnější s 13,4% podílem
Výrazný nárůst objemu investic v Polsku v Q1 2025
🇵🇱
2024
Star Capital Finance (SCF) koupila balík šesti polských obchodních center za 285 milionů eur
Z CONTEXT: SCF vstoupila na polský trh akvizicí portfolia od Cromwell Property Group
SCF se stala významným českým hráčem v polském retailu a rozšířila portfolio; ilustruje předchozí vlnu českých akvizic v Polsku
Transakce byla jednou z největších v regionu, celkem 219 tis. m²
🕰️
rok 2016
Předchozí vlastník nákupního centra Jantar ve Słupsku koupil nemovitost
Z CONTEXT článku o SCF: zmíněno, že předchozí vlastník získal Jantar v roce 2016 za 92 milionů eur
Umožňuje srovnání historických cen a výnosů při následných transakcích
Cena z roku 2016 uváděna pro porovnání s pozdějšími transakcemi
🏢
2017
CPI Property Group upevnila pozici největšího vlastníka nákupních center v Česku
Z CONTEXT (2017): rostoucí zájem investorů o nákupní centra, CPI rozšířila portfolio
Dlouhodobý trend konsolidace retailových aktiv u velkých investorů v regionu
Nejlepší nákupní centra nabízejí roční výnos kolem 5 % (2017)
🤝
2025
Češi byli v Q1 2025 třetí nejaktivnějšími investory v Polsku s 13,4% podílem na objemu transakcí
Z CURRENT shrnutí citující Savills
Potvrzuje rostoucí význam českého kapitálu na polském trhu v rámci širšího trendu přeshraničních akvizic
Češi obsadili třetí místo mezi investory v Polsku v Q1 2025
💹
rok 2025
Polský trh nabízel vyšší výnosy než Praha, což motivovalo přesun českého kapitálu do Polska
Z CURRENT: rozdíl v cenách a výnosech mezi Polskem a Prahou (Polsko atraktivnější kvůli vyšším výnosům a nižším cenám)
Ekonomická motivace pro české investory rozšiřovat portfolia v Polsku
Výnosy v Polsku byly vyšší než v Praze (konkrétní rozdíly uvedeny v článcích jako důvod migrace kapitálu)
📦
2026
Crestpointova akvizice Pasaz Lódzki označena za největší v historii firmy
Z CURRENT: zakladatel Tomáš Jandík označil investici za největší akvizici Crestpointu a strategickou pro investory
Zvýšení profilu Crestpointu v retailovém segmentu a potvrzení pokračujícího zájmu českých investorů o polské nemovitosti
Největší akvizice společnosti Crestpoint (uvedeno v CURRENT)
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Jednotlivec, firma nebo stát místo okamžité spotřeby použije peníze na dlouhodobý majetek nebo finanční nástroje. Tento majetek pak umožní vyšší produkci nebo přinese příjem (například dividendy, nájem nebo zisk z prodeje). Investice vždy nese riziko — hodnota může růst, ale i klesnout; platí vztah mezi výnosem, bezpečností a možností peníze rychle prodat.
Proč je to důležité
Investice zvyšují budoucí produkci a zaměstnanost a ovlivňují ekonomiku jako celek. Pro jednotlivce znamenají možnost vyššího bohatství nebo dosažení cílů (dům, důchod), pro firmy rozvoj a pro stát růst ekonomiky. Volba investic ovlivní riziko a likviditu osobních nebo fondových portfolií.
Co to je
Nemovitost (dříve imobilie nebo realita) je věc, kterou nelze přemístit – hlavně pozemek nebo stavba spojená se zemí. V právu se sem někdy počítají i určitá práva k takové věci (např. právo stavby). Katastr nemovitostí v ČR eviduje, kdo je vlastníkem a jaká na nemovitosti váznou práva.
Jak to funguje
Nemovitosti se oceňují pomocí znalců nebo podle cen podobných prodejů; v některých zemích jsou veřejné databáze prodaných cen. Vlastnické změny nebo zástavy se zapisují do katastru, aby byly oficiální a měly právní účinek. U bytových domů mohou existovat samostatné bytové jednotky, které se evidují a prodávají nezávisle na celém domě.
Proč je to důležité
Nemovitosti formují trh s bydlením a ceny nemovitostí ovlivňují úspory, hypotéky a investice lidí. Záznamy v katastru dávají právní jistotu při koupi, prodeji nebo ručení (zástavě) nemovitosti. Správné ocenění a evidence snižuje riziko sporů a finančních ztrát.
Otestujte se
Kvíz: Akvizice Pasaz Lódzki a české investice v Polsku
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 22. 7. 2026 12:15:01