Projekt je časově ohraničené úsilí směřující k vytvoření unikátního produktu nebo služby. V kontextu PPP (Public-Private Partnership) jde o spolupráci mezi veřejným sektorem a soukromými firmami. Projekty jsou omezeny časem, cílem a zdroji, které společně tvoří tzv. projektový trojimperativ.
Pražský rezidenční development (Vysočany, Vršovice)
Corwin a Gehl transformují Vysočany v moderní rezidenční čtvrť s tisícovkou bytů
Mizící téma o
odvětví a současném dění
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
V projektu Dvory ve Vysočanech zahajuje developer Corwin prodej 229 bytů; první dokončené domy jsou plánovány na první čtvrtletí 2029. [3]
Projekt Dvory byl původně představen jako rozsáhlý development až do 1 200 bytů s plánovaným zahájením výstavby první fáze více než 200 bytů do konce roku 2025; novější informace upřesňují, že nyní se otevírá prodej 229 jednotek a harmonogram posouvá dokončení prvních domů na 2029. [1][3]
Vedle Vysočan zůstává v tématu i samostatná transakce v Vršovicích: Jaromír Tesař přes Energo‑Pro Real Development podal nejvyšší nabídku na koupi brownfieldu (pozemek s budovou radnice a kulturního domu Eden) za více než jednu miliardu korun, čímž vstupuje do místního developmentu. [2]
Celkově téma reflektuje zvýšenou aktivitu na pražském rezidenčním trhu: jeden případ je velkoplošným, fázovaným projektem s posunutým harmonogramem zahájení a prodeje ve Vysočanech, druhý je akvizice brownfieldu ve Vršovicích s potenciálem přeměny na developerský projekt; obě události naznačují růst nabídky nových bytů i zájem investorů. [1][2][3]
Zdroje:
Nejnovější
Corwin a Gehl transformují Vysočany v moderní rezidenční čtvrť s tisícovkou bytů
18. 11. 2025: Developer Corwin zahajuje prodej 229 bytů v projektu Dvory Vysočany, navrženém renomovanými urbanisty Janem Gehlem a Davidem Simem, s dokončením prvních domů plánovaným na první čtvrtletí 2029.
Kontext
Dříve jsme psali...
Jaromír Tesař vstupuje do developmentu brownfieldu v pražských Vršovicích s miliardovou nabídkou
Jaromír Tesař prostřednictvím Energo‑Pro Real Development podal nejvyšší nabídku na koupi pozemku s budovou radnice a kulturního domu Eden ve Vršovicích za více než miliardu korun. Poznej developera!
Slovenský developer Corwin vstupuje na pražský trh s projektem 1200 bytů ve Vysočanech
Corwin vstupuje na pražský trh s projektem Dvory, kde chce do konce roku 2025 zahájit výstavbu první fáze s více než 200 byty. Jak budou vypadat Dvory?
Fakta
📊
~1200
Plánované byty celkem
(1. 9. 2025)
📅
do 2025-12-31
Zahájení 1. etapy
(1. 9. 2025)
💰
1,117 mld. Kč
Nejvyšší nabídka na brownfield
(30. 10. 2025)
💰
5,6–13,8 mil. Kč
Ceny 1. fáze bytů
(18. 11. 2025)
📊
229
Bytů v 1. fázi (druhé zprávy)
(18. 11. 2025)
👤
Marián Hlavačka
Vedení developera Corwin
(1. 9. 2025)
Události
Co a kdy?
2025
Corwin plánuje zahájit první fázi výstavby čtvrti Dvory ve Vysočanech s více než 200 byty.
2025
Energo‑Pro Real Development (Jaromír Tesař) podala nejvyšší nabídku 1,117 miliardy Kč v aukci na koupi brownfieldu ve Vršovicích — aukce a následující jednání s radnicí.
2029
Plánované dokončení prvních domů v první fázi rezidenční čtvrti Dvory Vysočany, konkrétně 229 bytů.
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
🏗️
rok 2025
Oznámení a spuštění prodeje jednotek projektu Dvory ve Vysočanech (Corwin) a nabídka 229 bytů v první fázi
Z CURRENT článků: Corwin otevírá prodej 229 bytů jako první fáze rozsáhlého projektu Dvory (původně plánováno až 1200 bytů).
Otevření prodeje signalizuje přechod projektu z přípravy do fáze prodeje a přípravy výstavby; zvyšuje nabídku nových bytů v Praze.
📅
rok 2025
Posun harmonogramu dokončení prvních domů projektu Dvory na první čtvrtletí 2029
Z CURRENT článků: novější informace upřesňují, že první dokončené domy jsou plánovány do 1. čtvrtletí 2029 (mimo původní plán zahájení první fáze do konce 2025).
Posun znamená delší čekací dobu pro kupující a prodlužuje fázi přípravy a výstavby; může ovlivnit cash‑flow developera a nabídku na trhu.
Harmonogram je posunut oproti dřívějším avizovaným termínům
🌳
rok 2025
Corwin získává zapojení světových urbanistů a představení urbanistické koncepce Dvory (Gehl, David Sim)
Z CURRENT článků: projekt vzniká ve spolupráci s Janem Gehlem a Davidem Simem, důraz na vnitrobloky, veřejný prostor a udržitelnost (třída A, fotovoltaika).
Urbanistická koncepce může zvýšit atraktivitu projektu pro kupce a ovlivnit podobu veřejných prostranství v lokalitě.
🏙️
rok 2025
Energo‑Pro Real Development (Jaromír Tesař) podá nejvyšší nabídku 1,117 mld. Kč na brownfield v Vršovicích
Z CURRENT článků: Tesařova společnost nabídla 1,117 miliardy Kč za brownfield s budovou radnice a kulturního domu Eden ve Vršovicích; radnice zahájí jednání.
Transakce otevírá možnost přeměny brownfieldu na developerský projekt a signalizuje vstup nového investora do pražského developmentu.
Cena uvedena v článku jako více než jednu miliardu korun
⚠️
rok 2019
Kontekst: Brownfieldy v Praze jsou dlouhodobě komplexní a jejich revitalizace trvá roky
Z CONTEXT článku (2019): Brownfieldy jsou zatíženy historií, změna užití a spolupráce obcí a developerů je zdlouhavá; úspěšné příklady (Karlín, Waltrovka) ukazují, že revitalizace je možná, ale časově náročná.
Poukazuje na rizika a časovou náročnost převodu brownfieldu na novou čtvrť, relevantní pro Vršovice i Vysočany.
📝
rok 2021
Praha 9 připravuje koncepci a snahy o oživení Vysočan (studie pro novou čtvrť u O2 areny)
Z CONTEXT článku (2021): městská část plánuje novou čtvrť pro tisíce obyvatel na brownfieldu u O2 areny a uvažuje o koupi pozemků a koordinaci s developery; inspirace HafenCity.
Ukazuje městský zájem o koordinaci velkých brownfieldových přeměn ve Vysočanech, z čehož Dvory mohou čerpat kontext plánování veřejného prostoru a infrastruktury.
✅
rok 2019
Příklady úspěšných přeměn brownfieldů (Waltrovka, Karlín) slouží jako precedenty pro nové projekty
Z CONTEXT článku (2019): Waltrovka a Karlín jsou uvedeny jako příklady úspěšné revitalizace brownfieldů v Praze; procesy jsou dlouhodobé a vyžadují spolupráci veřejného a soukromého sektoru.
Poskytují referenční modely pro plánování a realizaci projektů jako Dvory či Vršovice.
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Projekt má jasně definovaný konec z pohledu času i výstupu. Není to opakovaná činnost, ale unikátní aktivita s konkrétním cílem. Projekty jsou limitovány zdroji (finančními, personálními, technologickými) a jejich řízením se zabývá projektový management, který koordinuje činnosti projektového týmu.
Proč je to důležité
Projekty umožňují efektivně plánovat a realizovat složité záměry napříč různými obory. Existují mezinárodní organizace jako Project Management Institute nebo International Project Management Association, které poskytují metodické zázemí pro řízení projektů. V širším smyslu se projekty používají i pro grantové záměry, reformy nebo dlouhodobé společenské změny.
Otestujte se
Kvíz: Projekt Dvory ve Vysočanech a brownfield ve Vršovicích
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 26. 11. 2025 13:28:25