Rekonstrukce v architektuře znamená přestavbu nebo obnovení stavby do starší, často zaniklé podoby — tedy vrátit něco, jak to vypadalo dřív, ne jen opravit poškození. Slovo pochází z „konstrukce“ s předponou „re-“ (znovu).
Nové projekty a rekonstrukce výškových budov v Česku
Developer Marcel Soural představuje unikátní nájemní projekt Top Tower s nejvyšší sochou v Česku
Mizící téma o
odvětví
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Nejaktuálněji developer Marcel Soural (Trigema) představil variantu projektu Top Tower jako nájemní bytový komplex s jednotným investorem a s výraznou sochou lodi, která by byla nejvyšší v Česku; projekt počítá s byty pouze k pronájmu a mění původní koncepci směrem k jednomu investorovi.[4]
Dříve získal Top Tower v Nových Butovicích klíčové povolení od pražských radních; tehdejší plán počítal s výškou 135 metrů a kombinací komerčních a bytových jednotek, což řadilo stavbu mezi nejvýznamnější plánované výškové projekty v zemi.[2]
V Ostravě byla zahájena rekonstrukce bývalého nejvyššího obytného domu podle návrhu Evy Jiřičné; projekt počítá s přestavbou na moderní bytový komplex s 111 byty, rozšířením o dvě patra, vertikální zahradou a parkovacím domem se solárními panely, financování částečně přes platformu Crowdberry.[1]
Novějšími projekty také zahrnuje ekologicky orientované developerství: JRD zahájil stavbu Terra Barrandov s mokřadní střechou využívající přečištěnou odpadní vodu ze sprch pro zvýšení udržitelnosti budovy; to rozšiřuje téma z pouhých rekonstrukcí a územně-plánovacích povolení na technologické a ekologické inovace v rezidenčním developmentu.[3]
Zdroje:
Nejnovější
Developer Marcel Soural představuje unikátní nájemní projekt Top Tower s nejvyšší sochou v Česku
20. 1. 2026: Trigema připravuje nájemní bytový komplex Top Tower s vysokou sochou lodi a byty pouze k pronájmu pod jedním investorem.
Kontext
Dříve jsme psali...
JRD začalo stavět první český bytový dům s mokřadní střechou a recyklací vody
JRD zahajuje projekt Terra Barrandov s inovativní mokřadní střechou využívající přečištěnou odpadní vodu ze sprch ke zlepšení udržitelnosti. inovace bydlení
Pražští radní schválili změnu územního plánu pro stavbu nejvyšší budovy v Česku.
Stavba nejvyšší budovy v Česku, Top Tower v Nových Butovicích, získala klíčové povolení od pražských radních. Vizualizace a detaily projektu
V Ostravě začne rekonstrukce bývalého nejvyššího obytného domu podle návrhu Evy Jiřičné
Developeři Bamika a BBP Stavby financují rekonstrukci věžáku na Ostrčilově ulici i prostřednictvím menších investorů přes platformu Crowdberry. Jak investovat do mrakodrapu
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
🏙️
rok 2025
Schválení změny územního plánu pro Top Tower (nutné k realizaci projektu)
Podle článků pražští radní schválili změnu územního plánu související s projektem Top Tower v Nových Butovicích.
Umožnilo to dalšímu procesu povolování a následné přípravě stavby (územní podmínky pro výškovou stavbu).
🏗️
3. července 2025
Ohlášení zahájení rekonstrukce věžáku v Ostravě (Mrakodrap Ostrava)
Článek uvádí, že v Ostravě má v roce 2025 začít rekonstrukce experimentálního věžáku z 60. let podle návrhu Evy Jiřičné; publikováno 3.7.2025.
Spuštění financování projektu přes platformu Crowdberry a příprava přestavby na moderní bytový komplex s vertikální zahradou a parkovacím domem.
🌿
říjen 2025
Zahájení výstavby projektu Terra Barrandov (plánované dokončení 1. polovina 2028)
Článek informuje, že JRD zahájil stavbu Terra Barrandov s mokřadní střechou; v textu je uvedeno plánované dokončení v první polovině roku 2028 a projekt je ve výstavbě (publikováno 30.10.2025).
Představuje aplikaci ekologických technologií (čištění šedé vody na střeše) v rezidenčním developmentu v Česku.
🚧
2026
Trigema plánuje zahájení výstavby Top Tower v roce 2027 (oznámeno v lednu 2026)
V článku z 20.1.2026 Marcel Soural uvádí, že Trigema plánuje zahájení výstavby Top Tower v roce 2027 a popisuje koncepci (nájemní byty, socha lodi, coliving).
Stanovený harmonogram (zahájení 2027) dává časový bod pro další povolovací a finanční kroky; ukazuje přesun k modelu nájemního bydlení u projektu.
💼
2025
Trigema spouští realitní fond držící 30 % vlastního kapitálu (zmíněno v lednu 2026 čl.)
V textu z 20.1.2026 se uvádí, že Trigema nedávno spustila realitní fond, který má držet 30 % vlastního kapitálu a nabízet investorům průměrné roční zhodnocení ~10 %.
Změna v instrumentech financování developerských projektů Trigemy – institucionalizace kapitálu a nabídka výnosu investorům; ovlivňuje financování projektů jako Top Tower.
📈
2025 (během roku)
Trigema vykázala výrazný růst a rekordní hrubý zisk (850–900 milionů) v roce 2025
V článku z 20.1.2026 se uvádí, že Trigema během roku 2025 významně rostla a dosáhla rekordního hrubého zisku mezi 850–900 miliony korun.
Silnější finanční pozice společnosti umožňuje ambicióznější projekty a investice (např. Top Tower, rozvoj nájemního portfolia).
💸
2025 (publikováno 3.7.2025)
Financování nákupu ostravského věžáku prostřednictvím platformy Crowdberry (částka 80 z 120 mil. Kč od soukromých investorů)
Článek o rekonstrukci Mrakodrapu Ostrava uvádí, že 80 z 120 milionů korun na nákup nemovitosti pochází od soukromých investorů přes Crowdberry (publikováno 3.7.2025).
Ukazuje rostoucí využití crowdfundingových platforem pro financování developerských akvizic v Česku.
✅
rok 2025 (explicitně uvedeno)
Top Tower dřívější schválení klíčového povolení od pražských radních pro výšku 135 metrů (zmíněno v souhrnu tématu)
V souhrnu tématu je uvedeno, že Top Tower dříve získal klíčové povolení od pražských radních s plánovanou výškou 135 metrů a kombinací komerčních a bytových jednotek.
Potvrzení administrativní průchodnosti projektu v předchozích fázích; základ pro další změny konceptu směrem k jednomu investorovi a nájemním bytům.
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Nejdříve se zjišťuje, jak budova původně vypadala (plány, fotografie, zbytky). Poté se provede stavební zásah, který může zahrnovat přestavbu částí, doplnění chybějících prvků nebo obnovení původních barev a detailů. Rekonstrukce často mění současný stav víc než běžná oprava a vyžaduje odborné rozhodnutí, co obnovit a co ponechat.
Proč je to důležité
Rekonstrukce pomáhá zachovat historickou podobu měst a památek a může vrátit kulturní hodnoty, které se jinak ztratí. Zároveň ale může zničit mladší hodnotné vrstvy nebo změnit okolní vzhled, proto se musí dělat opatrně a na základě důkazů a důvodů.
Co to je
Výšková budova je dům, který má více pater a většinu výšky tvoří podlaží určená k bydlení nebo kancelářím. V ČR se za výškovou stavbu obvykle považuje budova nad 8 podlaží; někdy se hranice uvádí i jako 12 pater nebo výška 35–100 m.
Jak to funguje
Výškové budovy mají nosnou konstrukci (často železobeton nebo ocel), výtahy a technická řešení pro vodu, topení a bezpečnost. Díky výtahům a pevným konstrukcím lze stavět nahoru více pater, ale je potřeba řešit požární úniky, statiku, větrání a inženýrské sítě zvlášť pro vyšší podlaží.
Proč je to důležité
Výškové domy šetří místo v hustě zastavěných městech a umožňují více bytů nebo kanceláří na malém pozemku. Mají ale vyšší náklady na stavbu, provoz a bezpečnost a ovlivňují dopravu, panorama města a ceny nemovitostí.
Otestujte se
Kvíz: Nové rezidenční projekty a rekonstrukce (Top Tower, Terra Barrandov, Mrakodrap Ostrava)
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 27. 2. 2026 4:54:18