Projekt je časově ohraničené úsilí směřující k vytvoření unikátního produktu nebo služby. V kontextu PPP (Public-Private Partnership) jde o spolupráci mezi veřejným sektorem a soukromými firmami. Projekty jsou omezeny časem, cílem a zdroji, které společně tvoří tzv. projektový trojimperativ.
Nové stavební projekty Penta Real Estate
Penta Real Estate získala povolení na luxusní byty v pražské Petrské ulici s dokončením v roce 2028
Málo aktivní téma o
firmě a odvětví
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Nejaktuálněji: Penta Real Estate získala povolení k výstavbě 82 luxusních bytů v Petrské ulici v Praze s plánovaným dokončením v roce 2028; projekt zahrnuje moderní design a podzemní garáže.
Dřívější akce a plány společnosti zahrnují získání souhlasu ÚOHS ke koupi administrativních budov České spořitelny v Praze 4 u stanic metra Budějovická a Roztyly s cílem komplexní transformace území, která může propojovat s projekty v Michli a na Florenci; realizace však závisí na dalších povoleních a veřejnoprávních rozhodnutích[9].
Penta aktuálně rozvíjí velké brownfield projekty v Česku: Florenc 21 v centru Prahy (projekt za 20 mld. Kč s plánovaným dokončením v roce 2031), projekt v Praze‑Michli na přibližně 450 bytů, a dřívější snahy o přestavbu centra Špindlerova Mlýna, které narážejí na nutnost dohod s místními vlastníky pozemků[8][6][1].
Současně firma expanduje i v zahraničí — vstup na londýnský trh se dvěma projekty za více než 700 milionů liber a zhruba 680 bytů včetně výškové výstavby — a harmonogramy projektů v Česku se liší podle režimu posuzování vlivů na životní prostředí (některé bez EIA, jiné s EIA), což ovlivňuje rychlost stavebních řízení a konečné termíny dokončení[7][2][3].
Zdroje:
Penta má zelenou pro svůj další projekt. V Petrské postaví luxusní byty
Penta posiluje svou pozici na Praze 4. Společně s DBK koupila i budovy České spořitelny
Velmi křehké vztahy. Plány Penty ve Špindlu mohou narazit na postoj dalších horských byznysmenů
Dostavba dejvického Vítězného náměstí má zelené razítko, nové budovy mohou vzniknout brzy
Nejnovější
Penta Real Estate získala povolení na luxusní byty v pražské Petrské ulici s dokončením v roce 2028
05. 1. 2026: Penta plánuje postavit v Petrské ulici v Praze 82 luxusních bytů s moderním designem a podzemními garážemi, projekt má být dokončen v roce 2028.
Dopady
Kdo si polepší, kdo tratí?
Penta Real Estate
Hlavní developer projektu — získává klíčové pozemky, povolení a rozšiřuje portfolio v Praze i ve Špindlerově Mlýně, což výrazně posiluje jeho obchodní pozici a budoucí příjmy.
Penta Real Estate
Pokračuje v rozsáhlých projektech v Praze (Florenc 21, Florenc, Masaryčka, Waltrovka, Michle, Petrská) a v Londýně; získává akvizice (Budějovická) a stavební povolení, což potvrzuje růst a expanzi firmy.
Penta Real Estate
Vstup na rezortech (Špindlerův Mlýn) a mezinárodní expanze (Londýn) rozšiřují geografický dosah a diversifikují rizika/developerské aktivity.
Marek Dospiva a partneři (majitelé Penty)
Majitelé a rozhodující vedení Penty získávají strategické pozice a kapitálové možnosti skrze fondy a transakce pro další expanzi.
Obyvatelé Špindlerova Mlýna / místní komunita
Projekt přinese revitalizaci centra, veřejná prostranství a podzemní parkování, ale zároveň riziko nárůstu turistického provozu, tlak na místní služby a konflikt o počtu bytů; místní jsou částečně skeptičtí.
Petr Špringer a Tomáš Kapoun (brněnští podnikatelé, vlastníci pozemků ve Špindlerově Mlýně)
Vlastní strategické parcely; jednání s Pentou je klíčové — mohou profitovat z koordinace nebo stavět vlastní projekty; spory o ceně/kooperaci ovlivňují průběh výstavby.
Město Špindlerův Mlýn (zastupitelstvo / samospráva)
Schválilo spolupráci s Pentou a vytvořilo pracovní skupinu; město získává možnost ovlivnit podobu centra a získat revitalizaci, ale nese politická rizika a participaci veřejnosti.
Melida (majitel lanovek a projekt propojení Medvědín–Svatý Petr)
Projekt propojení areálů pokračuje s podporou města; zjednodušené řešení bez parkovacího domu snižuje náklady a umožňuje postup stavebních prací.
Místní podnikatel Martin Jandura (starosta/místní provozovatel)
Stal se cílem převodu pohledávky věřitele ve Špindlerově Mlýně, což ho staví do konfliktu zájmů a zpochybňuje jeho pozici v jednáních o náměstí.
Kontext
Dříve jsme psali...
Penta a DBK kupují budovy České spořitelny na Praze 4 s plánem rozsáhlé transformace oblasti
Developer Penta Real Estate a společnost DBK získaly souhlas ÚOHS ke koupi administrativních budov České spořitelny u stanic metra Budějovická a Roztyly, s cílem komplexně transformovat území Prahy 4. Plány přeměny Prahy 4
Penta Real Estate představila projekt Florenc 21 za 20 miliard v centru Prahy
Projekt Florenc 21 oživí brownfield u metra Florenc s bytovými domy, komerčními prostory a moderním autobusovým nádraží s plánovaným dokončením v roce 2031. Jak se změní Florenc
Penta Investments zásadně vstupuje do londýnského realitního trhu s luxusními byty a mrakodrapem
Penta spouští v Londýně dva rozsáhlé realitní projekty za více než 700 milionů liber, staví 680 nových bytů včetně mrakodrapu a luxusních rezidencí. unikátní byznys pohled
Penta Real Estate plánuje v Praze-Michli výstavbu 450 bytů na brownfieldu
Penta Real Estate vykoupila pozemky v Praze 4 a plánuje zde postavit 450 bytů, obchody a služby. Vizualizace a ceny bytů
Město Špindlerův Mlýn a společnost Melida se dohodly na propojení areálů Medvědín a Svatý Petr.
Projekt propojení špindlerovských sjezdovek za 850 milionů korun získal podporu města a čeká na stavební povolení pro dvě nové lanovky. Detaily lanovek a termíny
Profil
Penta: z kuponové privatizace k širokému portfoliu ve zdravotnictví, médiích a realitách
Penta je mezinárodní investiční skupina se sídlem v daňovém ráji na ostrově Jersey. Společnost vznikla v 90. letech jako Penta Brokers a hlavními spolumajiteli jsou Marek Dospiva a Jaroslav Haščák; skupina později rozšířila působení především na Slovensko, do Česka, Polska a Rumunska. Mezi její klíčová aktiva patří sázková kancelář Fortuna, lékárenský řetězec Dr. Max, řada poliklinik a nemocnic, domovy pro pacienty s Alzheimerovou chorobou a v Česku výrazná developerská činnost.
Historie Penty začala v prvních letech po sametové revoluci; zakladatelé získali počáteční kapitál z dovozu textilu z Číny a v roce 1994 formálně založili Penta Brokers. V letech 1994–1997 investovali zejména do opcí a v roce 1997 ovládli fond VÚB Kupón s aktivy přibližně 9 miliard korun. V dalším období (1997–2006) skupina podnikala rozsáhlé restrukturalizace firem, konsolidovala holdingovou strukturu na Kypru a od roku 2001 expandovala na český trh s investicemi do společností jako Dr. Max, Fortuna či Aero Vodochody. Mezi lety 2002 a 2006 rostla čistá hodnota aktiv z přibližně 70 milionů eur na zhruba 460 milionů eur.
Od poloviny první dekády 21. století Penta systematicky rozšiřovala portfolio: v roce 2005 prošla interní restrukturalizací do podoby standardní private equity firmy a začala investovat do nemovitostí (prvním projektem byl Digital Park v Bratislavě, od roku 2010 pak developerské projekty i v Česku). V dalších letech vstupovala na nové trhy a do odvětví, například lékárenství a maloobchod v Polsku včetně sítě Žabka, masný průmysl v Maďarsku, akvizici německé firmy Gehring Technologies či mediální akvizice v letech 2014–2016. Mezi známé realitní projekty patří Florentinum, Waltrovka nebo projekt Central Business District u Masarykova nádraží, který byl při svém představení široce diskutován.
Skupina má komplikovanou právní a vlastnickou strukturu založenou na kyperských a jiných holdingových společnostech; v roce 2019 byla centrála skupiny uvedena na ostrově Jersey. Podle investigace z roku 2019 tvořili hlavní vlastníci Jaroslav Haščák (44,1 %), Marek Dospiva (42,98 %) a Jozef Oravkin (10,83 %). Penta byla v minulosti zapletena do několika kontroverzí, například prodeje pozemků Letišti Praha v roce 2009 nebo kauzy „Gorila“ od roku 2011; Jaroslav Haščák v souvislosti s tímto vyšetřováním koncem roku 2020 rezignoval na výkonné funkce, později převedl podíl na manželku a v srpnu 2021 bylo stíhání zrušeno pro absenci důkazů.
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
🏗️
2026
Proces: Penta Real Estate rozvoj velkých brownfieldů a městských čtvrtí (příprava — akvizice pozemků — získání povolení — výstavba — dokončení)
Identifikováno z CURRENT shrnutí: Penta aktivně akvíruje pozemky (ČSAD/Florenc, Budějovická/Roztyly, parcely v Michli), vyhlašuje/účastní se architektonických soutěží (Florenc 21, Špindlerův Mlýn) a mění režim projektů podle EIA a územních rozhodnutí.
Vedlo k souběžné přípravě více velkých projektů v Praze i v zahraničí, různé harmonogramy projektů podle režimu EIA a veřejnoprávních rozhodnutí.
🤝
rok 2024
Zástupci města Schválili projednání spolupráce Penty ve Špindlerově Mlýně (první politický souhlas)
CURRENT: leden 2026 článek uvádí, že v lednu (2026) zastupitelstvo města schválilo zahájení spolupráce s Pentou — v článcích z roku 2025–2024 je rozpracované jednání o pozemcích a akvizicích ve Špindlu.
Umožnilo Pente zahájit přípravy studií, architektonickou soutěž a další kroky; politický souhlas je důležitý předpoklad pro další povolovací procesy.
🚡
polovina července 2024
Zastupitelstvo schválilo směnu a užívání pozemků pro propojení Medvědín–Svatý Petr (projekt Melida)
CURRENT: článek o projektu lanovek ve Špindlerově Mlýně (Melida) uvádí, že v polovině července 2024 zastupitelstvo schválilo dohodu o směně a užívání pozemků.
Umožnilo pokračování projektu lanovek bez původně plánovaného parkovacího domu; následné žádosti o stavební povolení a časové plány (jaro 2026 – výstavba lanovky).
🏙️
rok 2025
Pražští zastupitelé schválili plánovací smlouvu pro projekt Florenc 21 (Penta)
CURRENT: v textu: v červnu 2025 zastupitelé schválili plánovací smlouvu s investorem pro Florenc 21, Penta získala přes 300 milionů korun na město.
Posunulo projekt do fáze přípravy výstavby; uveden harmonogram výstavby 2028–2031.
🏢
2025
Penta získala povolení ÚOHS / akvizice budov České spořitelny u Budějovické a Roztyl (posílení pozic v Praze 4)
CURRENT: v prosinci 2025 ÚOHS povolil transakci, Penta tak získala čtyři administrativní budovy u metra Budějovická a jednu u Roztyl.
Posílilo kontrolu Penty nad územím Prahy 4, umožňuje plánovat transformaci území a napojení na další projekty (Michle, Brumlovka).
🏘️
leden 2026
Penta získala povolení k výstavbě 82 luxusních bytů v Petrské ulici (Praha) s dokončením do roku 2028
CURRENT (published 2026‑01‑05): Penta v lednu 2026 obdržela povolení na Petrskou ulici — 82 bytů, 2 podzemní podlaží garáží, dokončení 2028.
Konkrétní zahájený projekt dokládá, že část procesů (územní/ stavební povolení) u Penty probíhá úspěšně a že firma realizuje menší i větší projekty současně.
🌍
2025
Zahájení výstavby v Londýně (Penta vstup na londýnský trh) — projekty zahájené 2025, dokončení plánováno 2029
CURRENT: Penta vstupuje na londýnský trh se dvěma projekty (Canary Wharf a Embassy Gardens), zahájení staveb v roce 2025, dokončení 2029.
Rozšíření aktivit Penty mimo ČR a SK, zvýšení kapitálových nároků a potřeba koordinace projektových harmonogramů mezi trhy.
📑
2025–2026
Rozdílné režimy posuzování vlivů (EIA vs. bez EIA) ovlivňují tempo povolování projektů
CURRENT: shrnutí uvádí, že harmonogramy projektů v Česku se liší podle režimu EIA; některé projekty nepotřebují EIA a povolují se rychleji, jiné podléhají EIA a probíhají pomaleji.
Vysvětluje rozdílné termíny dokončení projektů (např. Petrská 2028 vs. Florenc 2031) a ukazuje klíčový administrativní faktor, který řídí tempo realizace developmentu.
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Projekt má jasně definovaný konec z pohledu času i výstupu. Není to opakovaná činnost, ale unikátní aktivita s konkrétním cílem. Projekty jsou limitovány zdroji (finančními, personálními, technologickými) a jejich řízením se zabývá projektový management, který koordinuje činnosti projektového týmu.
Proč je to důležité
Projekty umožňují efektivně plánovat a realizovat složité záměry napříč různými obory. Existují mezinárodní organizace jako Project Management Institute nebo International Project Management Association, které poskytují metodické zázemí pro řízení projektů. V širším smyslu se projekty používají i pro grantové záměry, reformy nebo dlouhodobé společenské změny.
Co to je
Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) je státní orgán sídlící v Brně, který dohlíží na to, aby firmy soutěžily fér. Řídí se zákony o soutěži a o zadávání veřejných zakázek a rozhoduje například o spojování firem nebo kartelových dohodách.
Jak to funguje
Úřad vyšetřuje podezření na zakázané dohody, zneužití dominantního postavení nebo nesprávné veřejné zakázky a může firmám udělit pokutu nebo zakázat fúzi. Předsedu jmenuje prezident na návrh vlády na šest let a Úřad jedná nezávisle; má právníky a ekonomy, kteří posuzují důkazy a dopady na trh. Když firmy chtějí sloučení, musí často Úřadu předložit informace o trhu, zákaznících a podílech, aby Úřad posoudil, zda spojení nepoškodí konkurenci.
Proč je to důležité
Úřad chrání spotřebitele i menší firmy před zvyšováním cen, omezením nabídky nebo nerovným jednáním velkých hráčů. Kontrola veřejných zakázek pomáhá zabránit korupci a zajistit, že stát dostane služby či zboží za férovou cenu. Jeho rozhodnutí ovlivňují trh, ceny i investice v ČR.
Otestujte se
Kvíz: Rozvojové projekty Penta Real Estate v Česku a v zahraničí
Penta
středoevropská investiční skupina založená v roce 1994 na Slovensku
Země: Jersey
Zaměstnanci: 200
Sídlo: Saint Helier
Výnosy: 361.39 mil. (leden 2017)
Čistý zisk: 236.18 mil. (leden 2017)
Bilance: 3.09 mld. (31. prosince 2017)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 13. 1. 2026 0:17:04