Projekt je časově ohraničené úsilí směřující k vytvoření unikátního produktu nebo služby. V kontextu PPP (Public-Private Partnership) jde o spolupráci mezi veřejným sektorem a soukromými firmami. Projekty jsou omezeny časem, cílem a zdroji, které společně tvoří tzv. projektový trojimperativ.
Nové stavební projekty Penta Real Estate
Penta Real Estate zahajuje v Praze stavbu nové prémiové kancelářské budovy Hybe
Mizící téma o
firmě a odvětví
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Nejaktuálněji: Penta Real Estate zahájí přestavbu bývalé pošty na komorní prémiovou kancelářskou budovu Hybe v centru Prahy; zahájení stavby je plánováno na rok 2026 a cílem jsou prémiové nájmy.
Dřívější významné kroky společnosti zahrnují získání povolení k výstavbě 82 luxusních bytů v Petrské ulici s plánovaným dokončením v roce 2028[10], schválení projektu Florenc 21 — brownfield v centru Prahy za 20 mld. Kč s plánovaným dokončením v roce 2031[8] — a projekt v Praze‑Michli na přibližně 450 bytů[5]. Penta rovněž získala souhlas ÚOHS ke koupi administrativních budov České spořitelny na Praze 4 jako součást širší územní transformace[9].
Společnost se současně rozšiřuje i do zahraničí: vstup na londýnský trh se dvěma projekty za více než 700 milionů liber a zhruba 680 bytů včetně výškové výstavby[6]. Harmonogramy jednotlivých projektů se liší podle režimu posuzování vlivů na životní prostředí (některé bez EIA, jiné s EIA), což ovlivňuje rychlost stavebních řízení a konečné termíny dokončení[2][3].
Vývoj v čase: od dřívějších plánů na velké brownfield projekty a akvizice (Florenc 21, Michle, Budějovická/Roztyly) se Penta postupně přesouvá i k menším komornějším kancelářským přestavbám v centru (projekt Hybe), přičemž realizace zůstává závislá na povoleních a dohodách s místními vlastníky pozemků[8][5][9][1].
Zdroje:
Penta začne stavět u Masarykova nádraží v centru Prahy další kancelářskou budovu
Penta posiluje svou pozici na Praze 4. Společně s DBK koupila i budovy České spořitelny
Penta ovládla brownfield v Praze-Michli. Na pozemcích chce postavit 450 bytů
Penta má zelenou pro svůj další projekt. V Petrské postaví luxusní byty
Dostavba dejvického Vítězného náměstí má zelené razítko, nové budovy mohou vzniknout brzy
Penta posiluje svou pozici na Praze 4. Společně s DBK koupila i budovy České spořitelny
Penta ovládla brownfield v Praze-Michli. Na pozemcích chce postavit 450 bytů
Penta má zelenou pro svůj další projekt. V Petrské postaví luxusní byty
Nejnovější
Penta Real Estate zahajuje v Praze stavbu nové prémiové kancelářské budovy Hybe
30. 3. 2026: Penta Real Estate zahájí v roce 2026 přestavbu staré pošty na komorní kancelářskou budovu Hybe s prémiovými nájmy v centru Prahy.
Dopady
Kdo si polepší, kdo tratí?
Penta Real Estate
Hlavní developer, který rozvíjí řadu velkých projektů v Praze a Špindlerově Mlýně; čelí komplikacím při nabývání pozemků a sporům s místními vlastníky, zároveň získává nové akvizice a povolení, což posiluje její postavení.
Marek Dospiva a Jaroslav Haščák / skupina Penta Investments
Vedení skupiny investuje rozsáhle do realitního byznysu (Praha, Londýn) a otevírá fondy pro externí investory, čímž zvyšuje kapitál pro expanzi.
Petro Špringer a Tomáš Kapoun
Vlastníci strategických pozemků ve Špindlerově Mlýně; nerozhodnost nebo odmítnutí prodeje brzdí Penty a ztěžuje konsolidaci území pro projekt.
Městský úřad Prahy / Pražský magistrát
Rozhodnutí o EIA, územních změnách a povolování (např. Masaryčka, Vítězné náměstí, Veronské náměstí) výrazně ovlivňují tempo a rozsah projektů; některá rozhodnutí zrychlují development, jiná ho omezují.
České dráhy / ČSAD Praha holding
Vlastní klíčové pozemky (Masarykovo nádraží, Florenc, Budějovická) a jejich prodej/partnerství (ČSAD) zásadně ovlivňuje, které projekty mohou Penta realizovat; transakce a podmínky nesou rizika i příležitosti.
Město Špindlerův Mlýn / místní samospráva
Podpora městského rozvoje a dohody o směně pozemků umožní projekty, ale lokální spor a konflikt zájmů (starosta) mohou projekt zkomplikovat.
David Musil / Penta Real Estate (ředitel)
Vedoucí rezidenčního a komerčního rozvoje Penty v ČR; aktivně komentuje akvizice a strategii, posiluje lokální projekty jako Budějovická a Petrská ulice.
Investoři/partneři v Londýně (Ballymore Group)
Partner Penty v londýnských projektech, sdílení rizik a know‑how umožňuje Pente vstup na regulovaný a kapitálově náročný trh.
Místní obyvatelé / občanské iniciativy (např. petice Veronské náměstí)
Občanské protesty a petice ovlivňují veřejné projednávání a mohou zdržet či změnit projekty (obavy z parkování, škol, dopravy).
Kontext
Dříve jsme psali...
Penta Real Estate získala povolení na luxusní byty v pražské Petrské ulici s dokončením v roce 2028
Penta plánuje postavit v Petrské ulici v Praze 82 luxusních bytů s moderním designem a podzemními garážemi, projekt má být dokončen v roce 2028. luxus v Praze
Penta a DBK kupují budovy České spořitelny na Praze 4 s plánem rozsáhlé transformace oblasti
Developer Penta Real Estate a společnost DBK získaly souhlas ÚOHS ke koupi administrativních budov České spořitelny u stanic metra Budějovická a Roztyly, s cílem komplexně transformovat území Prahy 4. Plány přeměny Prahy 4
Penta Real Estate představila projekt Florenc 21 za 20 miliard v centru Prahy
Projekt Florenc 21 oživí brownfield u metra Florenc s bytovými domy, komerčními prostory a moderním autobusovým nádraží s plánovaným dokončením v roce 2031. Jak se změní Florenc
Penta Investments zásadně vstupuje do londýnského realitního trhu s luxusními byty a mrakodrapem
Penta spouští v Londýně dva rozsáhlé realitní projekty za více než 700 milionů liber, staví 680 nových bytů včetně mrakodrapu a luxusních rezidencí. unikátní byznys pohled
Penta Real Estate plánuje v Praze-Michli výstavbu 450 bytů na brownfieldu
Penta Real Estate vykoupila pozemky v Praze 4 a plánuje zde postavit 450 bytů, obchody a služby. Vizualizace a ceny bytů
Profil
Penta: z kuponové privatizace k širokému portfoliu ve zdravotnictví, médiích a realitách
Penta je mezinárodní investiční skupina se sídlem v daňovém ráji na ostrově Jersey. Společnost vznikla v 90. letech jako Penta Brokers a hlavními spolumajiteli jsou Marek Dospiva a Jaroslav Haščák; skupina později rozšířila působení především na Slovensko, do Česka, Polska a Rumunska. Mezi její klíčová aktiva patří sázková kancelář Fortuna, lékárenský řetězec Dr. Max, řada poliklinik a nemocnic, domovy pro pacienty s Alzheimerovou chorobou a v Česku výrazná developerská činnost.
Historie Penty začala v prvních letech po sametové revoluci; zakladatelé získali počáteční kapitál z dovozu textilu z Číny a v roce 1994 formálně založili Penta Brokers. V letech 1994–1997 investovali zejména do opcí a v roce 1997 ovládli fond VÚB Kupón s aktivy přibližně 9 miliard korun. V dalším období (1997–2006) skupina podnikala rozsáhlé restrukturalizace firem, konsolidovala holdingovou strukturu na Kypru a od roku 2001 expandovala na český trh s investicemi do společností jako Dr. Max, Fortuna či Aero Vodochody. Mezi lety 2002 a 2006 rostla čistá hodnota aktiv z přibližně 70 milionů eur na zhruba 460 milionů eur.
Od poloviny první dekády 21. století Penta systematicky rozšiřovala portfolio: v roce 2005 prošla interní restrukturalizací do podoby standardní private equity firmy a začala investovat do nemovitostí (prvním projektem byl Digital Park v Bratislavě, od roku 2010 pak developerské projekty i v Česku). V dalších letech vstupovala na nové trhy a do odvětví, například lékárenství a maloobchod v Polsku včetně sítě Žabka, masný průmysl v Maďarsku, akvizici německé firmy Gehring Technologies či mediální akvizice v letech 2014–2016. Mezi známé realitní projekty patří Florentinum, Waltrovka nebo projekt Central Business District u Masarykova nádraží, který byl při svém představení široce diskutován.
Skupina má komplikovanou právní a vlastnickou strukturu založenou na kyperských a jiných holdingových společnostech; v roce 2019 byla centrála skupiny uvedena na ostrově Jersey. Podle investigace z roku 2019 tvořili hlavní vlastníci Jaroslav Haščák (44,1 %), Marek Dospiva (42,98 %) a Jozef Oravkin (10,83 %). Penta byla v minulosti zapletena do několika kontroverzí, například prodeje pozemků Letišti Praha v roce 2009 nebo kauzy „Gorila“ od roku 2011; Jaroslav Haščák v souvislosti s tímto vyšetřováním koncem roku 2020 rezignoval na výkonné funkce, později převedl podíl na manželku a v srpnu 2021 bylo stíhání zrušeno pro absenci důkazů.
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Projekt má jasně definovaný konec z pohledu času i výstupu. Není to opakovaná činnost, ale unikátní aktivita s konkrétním cílem. Projekty jsou limitovány zdroji (finančními, personálními, technologickými) a jejich řízením se zabývá projektový management, který koordinuje činnosti projektového týmu.
Proč je to důležité
Projekty umožňují efektivně plánovat a realizovat složité záměry napříč různými obory. Existují mezinárodní organizace jako Project Management Institute nebo International Project Management Association, které poskytují metodické zázemí pro řízení projektů. V širším smyslu se projekty používají i pro grantové záměry, reformy nebo dlouhodobé společenské změny.
Otestujte se
Kvíz: Aktuální plány Penta Real Estate v Praze a zahraničí
Penta
středoevropská investiční skupina založená v roce 1994 na Slovensku
Země: Jersey
Zaměstnanci: 200
Sídlo: Saint Helier
Výnosy: 361.39 mil. (leden 2017)
Čistý zisk: 236.18 mil. (leden 2017)
Bilance: 3.09 mld. (31. prosince 2017)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 13. 4. 2026 15:33:05