Nová pravidla pro stavební normy a použití BIM v ČR
Letos schválený zákon zavádí povinné využití BIM při velkých veřejných zakázkách v Česku.
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
Co se děje?
V České republice se připravuje nová norma pro minimální rozměry bytů, kterou zpracovává Česká agentura pro standardizaci. Tato norma, která by nahradila předpis z 80. let, je zatím doporučující, ale obavy vyvolává možnost jejího budoucího začlenění do závazných předpisů, což by mohlo vést ke zdražení bydlení a komplikacím v povolovacím procesu výstavby. Institut plánování a rozvoje však uklidňuje veřejnost, že norma má sloužit pouze pro účely projektování [1].
Nejnovější vývoj v oblasti stavebních předpisů navíc zahrnuje povinnost využití informačního modelování budov (BIM) při veřejných zakázkách nad 135 milionů korun. Tento krok by měl přinést úspory, efektivnější spolupráci a nové požadavky na data od letošního roku [2].
Zdroje:
Letos schválený zákon zavádí povinné využití BIM při velkých veřejných zakázkách v Česku.
Přehled citací
Povede nejenom ke zkomplikování povolovacího procesu a výstavby nových bytů, ale také to prodraží samotné byty,
Pokud by dodržování normy vyžadovalo nařízení vlády či vyhláška, nebo dokonce zákon, ztratila by doporučující prvek,
Česko se rozhodlo, že v rámci metody BIM vytvoří takzvaný datový standard stavby, což je vlastně základ, aby si jednotlivé softwary mezi sebou rozuměly,
Kdo si polepší, kdo tratí?
Developeři
Navrhovaná státní norma na minimální rozměry a vybavení bytů může zvýšit náklady na projekty a komplikovat realizaci, což přímně zasáhne developery. Zvýšené požadavky a možná závaznost norem mohou vést k dražším a zdlouhavějším projektům.
Spotřebitelé (kupující bydlení)
Možné zpřísnění norem pro minimální rozměry a vybavení bytů může vést ke zvýšení cen bytů a snížení dostupnosti bydlení pro kupující. Kritici varují před zdražením a omezením nabídky nových bytů.
Projektanti a stavební firmy
Nová norma i rozšíření BIM přinesou projektantům a stavebním firmám dodatečné požadavky a náklady na přizpůsobení procesů, zároveň ale digitalizace a BIM mohou zefektivnit práci a snížit chyby. Dopad je proto kombinace krátkodobých nákladů na školení a dlouhodobých úspor v přípravě a provozu.
Veřejní zadavatelé (státní instituce)
Pověření využívat BIM u nadlimitních veřejných zakázek zlepší koordinaci, průhlednost a efektivitu přípravy projektů, i když státní instituce budou muset investovat do kapacit a standardů. Zákonná povinnost zvyšuje jejich administrativní roli při implementaci digitalizace.
Česká agentura pro standardizaci
Agentura hraje klíčovou roli při tvorbě datových standardů a koncepcí (včetně zadání normy IPR), čímž posiluje koordinaci digitalizace a sjednocení pravidel. To jí dává zvýšenou odpovědnost a vliv na implementaci nových standardů ve stavebnictví.
Česká komora architektů
Autorky normy (mezi nimi i zástupci komory) aktivně obhajují, že norma má sloužit jako pomůcka projektantům, což posiluje vliv komory na standardy navrhování. To zvyšuje jejich roli v normotvorbě a profesním poradenství.
Výrobci stavebních komponent
Digitalizace a povinné využití BIM umožní výrobcům lepší prezentaci výrobků, sběr zpětné vazby a automatizované poskytování dat (např. přes QR kódy). To může zvýšit konkurenceschopnost a poptávku po digitálně popsaných komponentech.
Dříve jsme psali...
Stát chystá nová pravidla pro velikost bytů a nábytku, developeři se obávají zdražení
Co a kdy?
Příbuzná témata
Co se děje
Nová státní norma pro minimální standardy bytů a povinné BIM u veřejných projektů nad 135 mil. Kč
Srovnání před a po
Platný předpis z konce 80. let, zaměřený především na panelovou výstavbu a umakartová jádra
Vznikající státní norma bude definovat minimální rozměry bytů a konkrétní standardy vybavení (např. vzdálenost stolu od stěny, velikost jídelního stolu)
BIM nebyl obecně povinný u všech velkých veřejných staveb
Nově schválený zákon zavádí povinnost používat BIM u veřejných staveb s rozpočtem nad 135 milionů Kč
Datové standardy připravovaly některé subjekty, celá státní správa nebyla plně připravena
Česká agentura pro standardizaci a Státní fond dopravní infrastruktury vytvářejí datové standardy; další státní instituce jsou postupně připravovány, ale nejsou ještě plně připraveny
Klíčové postavy
International Comparison
Přehled citací
Jaromír Hainc
spoluautor návrhu"Účelem je umožnit široké spektrum bytových řešení v souladu s aktuálními trendy v bydlení"
David Tichý
člen České komory architektů"Jedná se o aktualizaci stávajícího znění, které obsahuje mnoho až absurdních požadavků na zařízení bytů"
Hana Landová
sekce územního a regionálního rozvoje Hospodářské komory"Tak tomu bylo například s původně doporučujícím standardem světla v obytných místnostech, který se přes odkaz ve stavebním zákoně stal závazným"
Pavel Kiršner
expert na stavební právo"Pokud by dodržování normy vyžadovalo nařízení vlády či vyhláška, nebo dokonce zákon, ztratila by doporučující prvek"
Zdeněk Zajíček
prezident Hospodářské komory"Povede nejenom ke zkomplikování povolovacího procesu a výstavby nových bytů, ale také to prodraží samotné byty"
Kateřina Schön
"Česko se rozhodlo, že v rámci metody BIM vytvoří takzvaný datový standard stavby, což je vlastně základ, aby si jednotlivé softwary mezi sebou rozuměly"
Kateřina Schön
"Někteří projektanti tvrdí, že když chcete používat BIM, bude to stát třeba o třicet procent víc. Realita je ale taková, že se jen změní rozložení práce. Některé činnosti, které by projektant dělal později, se přesunou na začátek"
Historický kontext
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Kvíz: Nová norma minimálních rozměrů bytů a zavedení BIM v ČR
Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy
příspěvková organizace hl. m. Prahy
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 3. 10. 2025 2:34:00