Fond Max Realitní rozšiřuje aktiva
Richard Morávek koupil Olympii Olomouc a ovládá největší centra města
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
Co se děje?
Realitní fond Max Realitní, vedený miliardářem Richardem Morávkem, usilovně rozšiřuje svá aktiva s cílem dosáhnout hodnoty nemovitostí ve výši 50 miliard korun. V dubnu 2023 měl fond v majetku nemovitosti za téměř 20 miliard korun a od té doby dosáhl zhodnocení 16,81 %. V posledním období fond získal významné nemovitosti jako Obchodní centrum Flora a budovu Myslbek v Praze, kde plánuje vybudovat gastronomickou destinaci. [1]
Novou akvizicí se stalo obchodní centrum Olympia Olomouc, čímž se Morávek stal dominantním vlastníkem maloobchodních ploch ve městě. [2] Fond se soustředí na významné nemovitosti napříč regiony a plánuje diverzifikaci mezi obchodní centra, kanceláře a průmyslové objekty s cílem dosáhnout v roce 2024 osmiprocentního výnosu.
Fond tak pokračuje ve výrazném růstu a posiluje své postavení na trhu významnými strategickými nákupy.[1][2]
Zdroje:
Richard Morávek koupil Olympii Olomouc a ovládá největší centra města
Kdo si polepší, kdo tratí?
Max Realitní (fond)
Realitní fond rozšiřuje portfolio o trofejní pražské nemovitosti a prakticky zdvojnásobil hodnotu aktiv, což výrazně posiluje jeho tržní pozici a schopnost další akvizice. Z krátkodobého hlediska jde o výrazné navýšení hodnoty a škály operací fondu.
Richard Morávek
Zakladatel fondu a developer výrazně rozšiřuje své portfólio o prestižní pražské objekty, čímž posiluje osobní obchodní impérium i vliv na trhu komerčních nemovitostí. Získání klíčových aktiv mu umožní přemístit sídlo a realizovat nové koncepční projekty (gastronomie, nájemníci).
Redstone (developerská skupina)
Developerská skupina upevňuje postavení nákupem a provozem velkých obchodních center a administrativních budov, čímž rozšiřuje platformu pro další development a provozní synergie. Akvizice rozšiřují její portfolio napříč regiony i Prahou.
Investoři fondu Max Realitní (rodina Pavla Hubáčka a Ivan Gerši)
Hlavní investoři fondu získávají zhodnocení a expozici v rostoucím portfoliu prémiových nemovitostí, což zvyšuje jejich investiční váhu a potenciální výnosy. Fond zároveň garantuje vysoké plánované výnosy pro investory v následujících letech.
Nájemci obchodních center (retailéři a restauratéři)
Plány na revitalizaci (např. vytvoření gastronomické destinace v Myslbeku) mohou zvýšit návštěvnost a nadělat nové příležitosti pro prémiové nájemce, současně však mohou znamenat změny podmínek a tlak na nájemné či výběr nových nájemců. Dopad bude diverzní podle segmentu nájemců a smluvních podmínek.
G City Europe (prodávající)
Izraelská realitní skupina se zbavuje českých aktiv, čímž ukončuje expozici v některých lokalitách a snižuje přítomnost na tuzemném trhu. Prodej znamená realizaci likvidity a ukončení provozních závazků v ČR.
Zahraniční realitní investoři
Trend stahování zahraničních (zejména západních) investorů z českého trhu snižuje jejich tržní podíl a otevírá prostor domácím kapitálovým hráčům. To mění konkurenční prostředí a likviditu trhu.
Konkurenti Redstone v Olomouci
Konsolidace vlastnictví (převzetí Olympie k již vlastněné Šantovce) posiluje dominantní postavení jednoho hráče a může zvýšit konkurenci na pronájemní straně a tlak na lokální konkurenty. Zvýšená koncentrace zvyšuje tržní sílu vlastníka vůči nájemcům a dodavatelům.
Dříve jsme psali...
Miliardář Morávek chce vybudovat fond s majetkem za 50 miliard, láká na osmiprocentní výnos
Richard Morávek — olomoucký developer, který proměňuje brownfieldy v městské čtvrti
Richard Morávek (narozen 1970 v Zábřehu) je olomoucký podnikatel, developer a investor. Dětství prožil v Mohelnici a v Olomouci, vystudoval Gymnázium Jana Opletala v Litovli, po maturitě nastoupil základní vojenskou službu a brzy po ní zahájil podnikatelskou dráhu. V roce 1992 začínal ve velkoobchodu s potravinami, dovážel konzervované exotické ovoce a thajské potraviny, a po nástupu supermarketů se přeorientoval na nemovitosti a development.
Pro své aktivity v realitách založil společnost ZENMEX se společníkem Ivanem Geršim a později řídil skupiny jako Redstone Real Estate a SMC development. Mezi jeho nejznámější projekty patří revitalizace brownfieldu v Olomouci: Galerie Šantovka (otevřená v roce 2013, přibližně 48 000 m² prodejní plochy, více než stovka obchodů) a rezidenční Šantovka Living (240 bytů). Dále stojí za projekty Envelopa Office Center (15 000 m² kancelářských ploch, ocenění Best of Realty 2021), průmyslový areál East Park, projekt Senatorium pro následnou péči či vinařský areál Château Escot v Bordeaux. V portfoliu má také akvizice jako Palác Pardubice, komplex Myslbek nebo OC Flora a připravované projekty v Pardubicích (Galerie Pernerka), v Praze, Ostravě a dalších městech. Měsíčník Forbes uvádí, že v součtu disponuje aktivy v hodnotě 11 miliard korun. Skupina REDSTONE získala řadu ocenění, včetně Management Excellence Award od CZECH TOP 100 (2023) a HOF Awards pro Šantovka Living (2023).
K podnikání se vážou i kontroverze. V počátcích své dráhy byl Morávek obchodním partnerem odsouzeného podnikatele Tomáše Pitra a v souvislosti s firmou Milo Holding mu článek připisuje účast na vytunelování společnosti; matka Jarmila Morávková byla odsouzena za daňové úniky a v roce 2008 amnestována prezidentem Václavem Klausem. Projekt Šantovka provázely spory o smlouvu s městem Olomouc, veřejné i právní spory a kritika ekologických dopadů (včetně nelegálního vykácení stromů při stavbě lávky). Morávek má tři děti a pět vnoučat; v roce 2024 se ucházel o koupi Hanáckých kasáren v centru Olomouce.
Příbuzná témata
Vysvětlení pojmů
Kvíz: Realitní fond Max Realitní a Richard Morávek
Richard Morávek
olomoucký podnikatel, developer a investor
Povolání: developer, podnikatel
Narození: 1970
Místo narození: Zábřeh
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 3. 10. 2025 0:49:46