Magistrát je označení pro městský úřad statutárního města, jako je například Praha, nebo na Slovensku Bratislava a Košice. Jde o hlavní správní instituci, která řídí chod velkých a významných měst. V čele magistrátu v Česku a na Slovensku stojí primátor, zatímco v Rakousku je to starosta.
Prodej Škodova paláce a přesun magistrátu
Škodův palác v centru Prahy jde do prodeje, magistrát se stěhuje na Václavské náměstí
Uzavřené téma o
vývoji a společenských pravidlech
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Budova Škodova paláce v centru Prahy, momentální sídlo pražského magistrátu, je nabízena investorům k prodeji. Tuto památkově chráněnou kubistickou stavbu vlastní německá firma Manova Partners a o prodej se stará realitní společnost Savills. Magistrát Prahy plánuje opustit Škodův palác během dvou let a přestěhovat se do nového sídla na Václavském náměstí, které bylo zakoupeno od Komerční banky. Přesun úředníků je plánovaný po konci nájmu v Škodově paláci, přičemž nová budova nabízí možnosti využití pro kanceláře, hotel nebo retailové prostory.
Zdroje:
Nejnovější
Škodův palác v centru Prahy jde do prodeje, magistrát se stěhuje na Václavské náměstí
04. 6. 2026: Škodův palác, sídlo pražského magistrátu, se prodává kvůli stěhování úředníků do nových prostor na Václavském náměstí.
Řeklo se...
Přehled citací
1
Vysoký dopad
4. června 2026
Prodej probíhá formou uzavřeného výběrového prodejního procesu. Aktuálně jednáme s vybraným preferovaným kupujícím
2
Střední dopad
30. září 2019
Při stavbě nové budovy bych jako zastánce architektonických soutěží preferoval její vyhlášení
3
Střední dopad
18. října 2016
Škodův palác může být klíčovou nemovitostí v samotném centru Prahy, ale to vyžaduje detailní analýzu celkového potenciálu objektu
Dopady
Kdo si polepší, kdo tratí?
Preferovaný kupující (neidentifikovaný investor)
Preferovaný kupující je v pokročilém jednání o koupi rozsáhlé památkově chráněné budovy s vysokým potenciálem pro hotel, apartmány, kanceláře nebo retail, což může znamenat zásadní strategickou akvizici.
Město Praha (Magistrát)
Magistrát získal novou budovu na Václavském náměstí a plánuje přesun úředníků, což sníží náklady na nájem a umožní konsolidaci agend, ale vyžaduje plánování stěhování do roku 2028.
Manova Partners (vlastník Škodova paláce)
Jako vlastník organizuje prodej Škodova paláce v uzavřeném výběrovém řízení a může získat významný výnos z prodeje či přestavby nemovitosti do komerčního využití.
Úředníci a zaměstnanci magistrátu
Budou přemístěni do nové budovy po vypršení nájmu v roce 2028; konsolidace slibuje lepší podmínky, ale stěhování a přizpůsobení mohou být logisticky a organizačně náročné.
Trh komerčních nemovitostí v Praze (lokální investoři)
Trh se dynamizuje, český kapitál dominuje a poptávka po památkových budovách pro konverzi roste, což zvyšuje aktivitu prodejů a přestaveb v centru.
Památkový úřad / památkáři
Mají vliv na budoucí využití Škodova paláce díky památkové ochraně; jejich požadavky mohou zkomplikovat nebo prodražit přestavbu na komerční využití.
Savills (realitní prodejce)
Savills řídí prodej Škodova paláce a tím má přímý prospěch z transakce a zajištění kupujícího za podmínek uzavřeného výběrového řízení.
Komerční banka
Banka prodala historickou centrálu a přesun zaměstnanců do nové centrály odráží trend bank optimalizovat portfolio nemovitostí; prodej přispívá k dynamice trhu v centru Prahy.
Kontext
Dříve jsme psali...
Fakta
📍
Škodův palác
Sídlo praž. magistrátu
(4. 6. 2026)
📊
23 000 m²
Rozloha kanceláří
(4. 6. 2026)
💰
3,5 mld. Kč
Nákup nové budovy
(4. 6. 2026)
📅
jaro 2028
Přesun úředníků
(4. 6. 2026)
🔄
ve výběrovém řízení
Prodej probíhá uzavřeně
(4. 6. 2026)
👤
Manova Partners
Současný vlastník budovy
(4. 6. 2026)
Události
Co a kdy?
2006
Škodův palác se stal sídlem pražského magistrátu
2024
Magistrát koupil novou budovu na Václavském náměstí od Komerční banky za 3,5 miliardy korun
jaro 2028
Plánované stěhování úředníků z Škodova paláce po vypršení nájmu
Související
Příbuzná témata
Co to znamená
Co se děje
Prodej Škodova paláce a přestěhování magistrátních úředníků
Srovnání před a po
🏢
Vlastnictví a využití Škodova paláce
PŘED
Budova byla sídlem magistrátu (najemní smlouva do jara 2028), vlastnil ji fond/realitní majitel (Manova Partners přes Savills jako prodejce)
PO
Probíhá uzavřené výběrové řízení na prodej; jednání s preferovaným kupujícím, další využití může být hotel, apartmány, kanceláře nebo retail (nutná rekonstrukce)
📅
Sídlo magistrátu a umístění úředníků
PŘED
Úředníci byli soustředěni ve Škodově paláci od roku 2006
PO
Magistrát koupil novou budovu na Václavském náměstí (2024) za 3,5 mld. Kč a plánuje do ní soustředit úředníky; stěhování plánováno po vypršení nájmu ve Škodově paláci na jaře 2028 (přesný termín neznámý)
💰
Trh s komerčními nemovitostmi v centru Prahy
PŘED
Centrum vlastnily částečně i mezinárodní investory; historické budovy často sloužily jako sídla bank či úřadů
PO
Trh je nyní dynamický, většina aktiv je v rukou českých investorů; banky a státní instituce přesouvají zaměstnance do nových budov mimo centrum nebo do moderních kanceláří
Klíčové postavy
🏢
Manova Partners
Vlastník nemovitosti (německá firma), iniciuje prodej
🏢
Savills
Realitní společnost organizující prodej (uzavřené výběrové řízení)
🏛️
Magistrát hlavního města Prahy
Kupující nové sídlo (koupě objektu na Václavském náměstí 2024) a strana plánující přesun úředníků po vypršení nájmu ve Škodově paláci
Ještě není...
International Comparison
Řeklo se...
Přehled citací
David Sajner
investiční ředitel"Prodej probíhá formou uzavřeného výběrového prodejního procesu. Aktuálně jednáme s vybraným preferovaným kupujícím"
Primátor
"Při stavbě nové budovy bych jako zastánce architektonických soutěží preferoval její vyhlášení"
Abigail Schaeffer
členka představenstva"Škodův palác může být klíčovou nemovitostí v samotném centru Prahy, ale to vyžaduje detailní analýzu celkového potenciálu objektu"
Jak šel čas
Historický kontext
🏛️
2006
Praha se v rámci centralizace přestěhovala do Škodova paláce (magistrát začal v paláci sídlit)
Podle článků magistrát začal využívat Škodův palác jako centralizované sídlo v roce 2006 (rozhodnutí primátora Pavla Béma)
Sestěhování centralizovalo úřady z více budov do jedné; některé historické budovy zůstaly prázdné nebo byly dále přeprodávány
🔁
2010
Zvýšený tlak městských radnic na stěhování a prodej jejich budov
Článek z roku 2010 popisuje trend, kdy radnice prodávají vlastní budovy a stěhují se do pronájmu, s odvoláním i na příklad přesunu do Škodova paláce
Ukázal rostoucí praxi využívání realitního trhu k řešení majetku městských částí
⚖️
2012
Praha uvažovala o napadení smlouvy a vyjednávání o nájemném ve Škodově paláci
Rok 2012: město zkoumalo právní možnosti zrušení nebo přehodnocení nájemní smlouvy, protože nájem považovalo za předražený
Otevřelo prostor pro vyjednávání o podmínkách nájmu a debatu o vlastnictví vs. pronájmu
🖋️
2016
Architektka Eva Jiřičná navržena k přípravě variant přeměny Škodova paláce
V roce 2016 majitel budovy zadal významné architektce studie možného komerčního využití a přístupnějšího parteru; město plánovalo nové sídlo po roce 2028
Začaly se konkretizovat možné scénáře budoucího využití paláce (hotel, obchod, kanceláře) a probíhala jednání s památkáři
📅
2019
Magistrát potvrdil, že nájem ve Škodově paláci končí v roce 2028 a hledá nové sídlo
Článek z roku 2019 uvádí rok 2028 jako datum, kdy vyprší nájem; město hledalo varianty (koupi, výstavbu, prodloužení) a zvažovalo lokalitu Smíchov či jiné
Dalo časový rámec pro rozhodování o nové radnici a spustilo hledání či plánování alternativních sídel
🏦
2024
Komerční banka připravila prodej své historické centrály na Václavském náměstí
Rok 2024: banky vyklízí historické centrály a Komerční banka se rozhodla prodat budovu na Václavském náměstí, což vytvořilo nabídku velké budovy vhodné pro přemístění magistrátu
Na trhu se objevila možnost koupě velké památkově chráněné budovy v centru vhodné pro různé využití; souvisí s rozhodnutím Prahy pořídit objekt na Václavském náměstí
💶
2024 (leden)
Praha koupila budovu na Václavském náměstí od Komerční banky (uvedeno v 2024 zprávách)
V několika článcích z pozdějšího období je uvedeno, že Praha v roce 2024 pořídila budovu na Václavském náměstí za 3,5 miliardy korun
Magistrát získal vlastní objekt, kam plánuje přesunout úředníky z Škodova paláce; změnil se vztah města k nájemnímu modelu
📦
2026 (jaro 2028 uvedeno)
Plánované vypršení nájmu Škodova paláce na jaře 2028 a následné stěhování magistrátu do nové budovy na Václavském náměstí
Aktuální shrnutí uvádí, že magistrát plánuje opustit Škodův palác po vypršení nájmu na jaře 2028 a přesunout se do budovy pořízené na Václavském náměstí
Spuštění procesu fyzického přesunu úředníků, přípravy prostor a možné uvolnění památkově chráněné budovy k přestavbě či komerčnímu využití
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Magistrát plní funkci městského úřadu, který vykonává správní činnosti. Historicky nahradil městské rady konšelů a jeho úředníci byli původně profesionální státní úředníci jmenovaní vládou. V Rakousku magistráty plní zároveň i funkci okresních úřadů, což znamená, že mají širší pravomoci než běžné městské úřady.
Proč je to důležité
Pojem magistrát je důležitý, protože odlišuje úřady statutárních měst od běžných obecních úřadů. Jeho zřízení historicky souviselo s reformou státní správy za Josefa II., která centralizovala moc a zavedla profesionální úředníky. Tento status dává městu zvláštní postavení a v některých případech, jako v Rakousku, i kompetence na úrovni okresu.
Otestujte se
Kvíz: Prodej Škodova paláce a přesun magistrátu
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 4. 7. 2026 23:05:30