Projekt je časově ohraničené úsilí směřující k vytvoření unikátního produktu nebo služby. V kontextu PPP (Public-Private Partnership) jde o spolupráci mezi veřejným sektorem a soukromými firmami. Projekty jsou omezeny časem, cílem a zdroji, které společně tvoří tzv. projektový trojimperativ.
Výstavba Žižkov City a související rezidenční projekty na Žižkově
Finep prodal projekt s 1100 byty developerovi Cresco a Wood & Company na Žižkově
Mizící téma o
odvětví a současném dění
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
V lednu 2026 byl na Žižkově prodán rezidenční projekt U Staré cihelny s 1100 byty developerům Cresco Real Estate a Wood & Company; projekt má pravomocné stavební povolení a developeři plánují zahájit výstavbu letos [2].
Projekt Žižkov City od Sekyra Group nadále představuje rozsáhlou přestavbu území bývalého nákladového nádraží, která počítá s více než třemi tisíci bytů a odhadovanými náklady kolem 25 miliard korun; první dva obytné bloky vybrané ateliéry (UNIT architekti, Klaska, edit! architects a majo architekti) byly zveřejněny v listopadu 2025 [1].
Nový prodej projektu U Staré cihelny ukazuje, že na Žižkově probíhá i aktivita dalších developerů mimo Sekyra Group a že v oblasti se paralelně připravují samostatné rezidenční výstavby s platnými povoleními, které mohou zrychlit výstavbu kapacity bydlení v oblasti; původní plán Žižkov City zůstává dlouhodobým, dvacetiletým rozvojovým záměrem zatím bez nových změn ve financování nebo rozsahu [1][2].
Současný vývoj na Žižkově (včetně prodeje U Staré cihelny a pokračujících plánů Žižkov City) naznačuje rostoucí developerskou aktivitu v lokalitě a zvyšuje relevance oblasti pro pražský trh s bydlením; U Staré cihelny přinese okamžitou kapacitu 1100 bytů rychleji než některé etapy Žižkov City, které jsou plánovány v delším časovém horizontu [2][1].
Zdroje:
Nejnovější
Finep prodal projekt s 1100 byty developerovi Cresco a Wood & Company na Žižkově
21. 1. 2026: Slovenský developer Cresco Real Estate spolu s Wood & Company převzal od Finepu rezidenční projekt U Staré cihelny s pravomocným stavebním povolením a plánuje zahájit výstavbu letos.
Řeklo se...
Přehled citací
1
Střední dopad
21. ledna 2026
Jsme rádi, že jsme našli investora, který má zkušenosti s rozsáhlými rezidenčními projekty a ambici vystavět projekt na vysoké kvalitativní úrovni,
2
Vysoký dopad
29. dubna 2025
Žižkov City bude novou městskou čtvrtí pro více než šest tisíc rezidentů s velkoryse řešenými zelenými plochami, s obchody a sociální a sportovní vybaveností, která zásadně změní tvář Žižkova,
3
Střední dopad
29. dubna 2025
Na naše náklady jsme kompletně zrekonstruovali Basilejské náměstí, postavíme šestitřídní mateřskou školu, velký veřejný park a městu poskytneme i pozemek pro novou tramvajovou trať,
Kontext
Dříve jsme psali...
Sekyra Group vybrala architekty prvních obytných bloků na nákladovém nádraží Žižkov
Sekyra Group zveřejnila návrhy prvních dvou obytných bloků od vítězných architektonických ateliérů pro projekt Žižkov City. Poznej první návrhy
Fakta
📊
1100+
Počet bytů v projektu
(21. 1. 2026)
💰
~5 mld. Kč
Náklady 1. etapy (520 bytů)
(21. 1. 2026)
📅
Q1 2026
Plánovaný start výstavby
(21. 1. 2026)
💰
25 mld. Kč
Celkové investice Žižkov City
(19. 11. 2025)
📊
3000+
Počet bytů v Žižkov City
(19. 11. 2025)
💰
1,4 mld. Kč
Investice do veřejné vybavenosti
(19. 11. 2025)
Události
Co a kdy?
2026
Cresco Real Estate a Wood & Company převzali projekt U Staré cihelny s pravomocným stavebním povolením a plánují zahájit výstavbu v 1. čtvrtletí 2026 (první etapa 520 bytů, náklady téměř 5 miliard Kč).
2026
Sekyra Group zveřejnila vítězné návrhy prvních dvou obytných bloků v severní části areálu nákladového nádraží Žižkov; výstavba projektu Žižkov City je plánována s předpokládanou délkou stavebních prací cca 20 let a investicemi přibližně 25 miliard Kč.
duben 2025
Schválení nové urbanistické koncepce, které umožnilo masivnější zástavbu a vyžadovalo plánovací smlouvy s developery na investice do veřejné vybavenosti (~1,4 miliardy Kč).
2025
Sekyra Group se zavázala investovat 624 milionů korun do veřejné vybavenosti v souvislosti s projektem Žižkov City.
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
🏗️
leden 2026
Prodej rezidenčního projektu U Staré cihelny developerům Cresco Real Estate a Wood & Company
Stalo se v reakci na dokončené pravomocné stavební povolení; Finep projekt prodal a součástí obchodu byla opce na druhou etapu.
Developeři plánují zahájit výstavbu v 1. čtvrtletí 2026 a projekt přinese okamžitou kapacitu 1100 bytů; zvýšil aktivitu v lokalitě mimo Sekyra Group.
—
🟩
19. listopadu 2025
Zveřejnění vítězných návrhů prvních dvou obytných bloků projektu Žižkov City (Sekyra Group)
Výsledkem soutěžního workshopu pro části projektu Žižkov City; porota vedena Igorem Kovačevićem vybrala ateliéry UNIT, Klaska, edit! architects a majo architekti.
Dává konkrétní podobu počátečním etapám Žižkov City a posouvá projekt k realizaci v následujících letech; projekt plánuje přes 3000 bytů a 20letý harmonogram.
—
🗺️
duben 2025
Schválení nové urbanistické koncepce / změny územního plánu pro Nákladové nádraží Žižkov
Pražští zastupitelé schválili změnu územního plánu, která umožnila masivnější zástavbu a vyžadovala plánovací smlouvy s developery.
Otevřela cestu pro projekty jako Žižkov City (Sekyra) a další velké investice; vyvolala plánovací smlouvy s příspěvky na veřejnou vybavenost téměř 1,4 mld. Kč.
—
🏙️
2016–2025 (různé články s uvedenými daty)
Postupné privatizace a převody pozemků v oblasti (Central Group, Sekyra, Penta, Finep a další) a zahájení samostatných projektů na Žižkově
Řada článků v kontextu popisuje prodeje pozemků, nákup funkcionalistické budovy Prahou a vstupy investorů jako Central Group, Penta či Finep do prostoru nákladového nádraží.
Vytvoření více nezávislých developerských záměrů v jedné lokalitě, umožňujících rychlejší nárůst kapacity bydlení oproti jednomu velkému projektu.
—
🚋
2026 (uváděno v článcích jako plán)
Plánované zahájení výstavby tramvajové tratě Olšanská–Habrová
Součást infrastruktury spojené s přestavbou nákladového nádraží Žižkov; v kontextu bylo uvedeno, že trať by se měla zbudovat v roce 2026.
Zlepší dopravní dostupnost nové čtvrti a podpoří osídlení a propojení s metropolitní sítí.
—
💼
2025–2026 (výslovně uvedeno v textu)
Sekyra Group: harmonogram a finanční závazky projektu Žižkov City (20letý plán, odhad 25 mld. Kč)
Sekyra uvedla cíle projektu Žižkov City: ~3000 bytů, veřejné prostory, park a investice do veřejné vybavenosti 624 mil. Kč; stavba má trvat zhruba 20 let.
Určuje dlouhodobý časový rámec a finanční rozsah největší části rozvoje lokality; kontrastuje s rychlejšími samostatnými projekty.
—
🚀
21. ledna 2026
Cresco Real Estate a Wood & Company převzali projekt s pravomocným stavebním povolením a oznámili záměr zahájit stavbu v 1. čtvrtletí 2026
Konkrétní termín zahájení výstavby byl uveden v aktuálním článku shrnujícím prodej U Staré cihelny.
Signalizuje imminetní zahájení výstavby 520 bytů v první etapě; praktický posun k rychlému zvyšování bytové kapacity v oblasti.
—
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Projekt má jasně definovaný konec z pohledu času i výstupu. Není to opakovaná činnost, ale unikátní aktivita s konkrétním cílem. Projekty jsou limitovány zdroji (finančními, personálními, technologickými) a jejich řízením se zabývá projektový management, který koordinuje činnosti projektového týmu.
Proč je to důležité
Projekty umožňují efektivně plánovat a realizovat složité záměry napříč různými obory. Existují mezinárodní organizace jako Project Management Institute nebo International Project Management Association, které poskytují metodické zázemí pro řízení projektů. V širším smyslu se projekty používají i pro grantové záměry, reformy nebo dlouhodobé společenské změny.
Co to je
Developer v realitách je člověk nebo firma, která kupuje pozemky nebo budovy a organizuje jejich přestavbu či novou výstavbu. Není to jen stavitel – řídí celý proces od nápadu a povolení až po prodej nebo pronájem hotového projektu.
Jak to funguje
Developer najde pozemek, připraví plán a získá stavební i územní povolení, sežene financování a najme architekty, inženýry a dodavatele. Někdy jen zprostředkuje schválení a prodá projekt dál; jindy projekt i postaví a následně spravuje nebo prodá hotové nemovitosti. Musí koordinovat mnoho odborníků a řešit rizika spojená s financemi, povoleními i trhem.
Proč je to důležité
Developři tvoří nové byty, kanceláře a obchodní plochy, ovlivňují vzhled a infrastrukturu měst a nabídku nemovitostí. Nesou největší riziko projektu, ale zároveň mohou dosáhnout největších zisků; jejich rozhodnutí ovlivňují ceny nemovitostí i dostupnost bydlení v praxi.
Otestujte se
Kvíz: Vývoj developerské aktivity na Žižkově
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 27. 2. 2026 5:33:02