CTP je česká developerská skupina, která staví a pronajímá průmyslové haly, logistická centra a kanceláře v několika zemích střední a východní Evropy. Má dvě hlavní části: jednu, která kupuje pozemky a staví (CTP Invest), a druhou, která nemovitosti spravuje dlouhodobě (CTP Property).
CTP staví dvoupodlažní průmyslovou halu v Brně
CTP staví v areálu Zetoru v Brně první českou dvoupodlažní průmyslovou halu za miliardu korun
Uzavřené téma o
odvětví a firmě
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Developer CTP zahájil výstavbu první dvoupodlažní průmyslové haly v Česku, nacházející se v areálu bývalého Zetoru v Brně Líšni. Investice do haly dosahuje 1,2 miliardy korun, včetně pozemku. Po dokončení na sklonku roku 2025 nabídne hala Zet10 téměř 50 tisíc metrů čtverečních k pronájmu. Každé patro haly má samostatný vjezd a umožňuje nezávislé fungování, což rozšiřuje možnosti jejího využití pro různé společnosti. V areálu současně působí 22 firem, a je plánován další rozvoj včetně nového parkovacího domu a pěšího koridoru. Projekt signalizuje pokračující zájem o rozvoj průmyslové infrastruktury v Brně.
Zdroje:
Nejnovější
CTP staví v areálu Zetoru v Brně první českou dvoupodlažní průmyslovou halu za miliardu korun
23. 6. 2025: V Brně vzniká první česká dvoupodlažní průmyslová hala s nájezdovými rampami pro kamiony až do druhého patra.
Dopady
Kdo si polepší, kdo tratí?
CTP
Developer CTP realizuje výstavbu inovativní dvoupodlažní haly Zet10 a rozšiřuje CTPark Brno Líšeň, což výrazně zvyšuje jeho investiční a pronajímatelský potenciál v regionu.
Současní a potenciální nájemci v CTParku Brno Líšeň (výrobní a logistické firmy)
Nájemci mají k dispozici novou flexibilní plochu (Zet10) s možností oddělených podlaží a vysokou nosností, která umožní expanzi výrobních a logistických provozů.
Investoři a akcionáři CTP
Realizace projektu Zet10 a pokračující expanze zvyšují hodnotu portfolia CTP a potenciál výnosů z pronájmů, což je příznivé pro investory společnosti.
Stávající firmy v areálu (např. Rohlík, Dr. Max)
Firmy působící v areálu získají prostor pro expanzi a lepší zázemí díky novým halám a infrastruktuře, což může podpořit jejich růst.
Město Brno / dopravní infrastruktura (tramvajové propojení, parkovací dům)
Plánované investice (parkovací dům, pěší a cyklistický koridor) zlepší propojení areálu s městskou dopravou a dostupnost pro zaměstnance i návštěvníky.
Lokální trh průmyslových nemovitostí / developeři (konkurence: Panattoni, Prologis, Accolade aj.)
Rozšíření kapacit CTP posiluje nabídku moderních industriálních ploch v Brně, což může zvýšit konkurenci mezi developery a ovlivnit nájemní podmínky v regionu.
Zaměstnanci v areálu (pracovní místa)
Výstavba a rozšíření areálu vytváří nebo umožňuje udržení pracovních míst u stávajících i nových nájemců v regionu.
Místní komunita a kreativní subjekty (komunitní centrum Zet9)
Starší objekty areálu jsou dočasně využívány pro komunitní a kreativní aktivity, ale další výstavba může omezit tyto aktivity nebo je přemístit; zároveň přinese novou infrastrukturu (pěší/cyklistický koridor).
Majitelé pozemků a předchozí provozovatelé (Slévárna Heunisch, Zetor Tractors)
Prodej pozemků developeři (CTP) poskytl finanční prostředky a řešení pro ukončení provozu slévárny a částečnou revitalizaci brownfieldu.
Kontext
Dříve jsme psali...
Profil
CTP – přední developer průmyslových a logistických parků ve střední a východní Evropě
CTP je česká developerská skupina specializující se na stavbu a pronájem komerčních prostor, především průmyslových a logistických center a kancelářských komplexů; skupina se dělí na CTP Invest (nákup pozemků a výstavba) a CTP Property (dlouhodobá správa nemovitostí).
Firma byla založena v roce 1998 v Humpolci (zakladatelé Remon Vos, Eddy Maas a Johan Brakem) a postupně rozrostla portfolio z prvního sídla o ploše 5 000 m² na celkem zhruba 6 milionů m² průmyslových a kancelářských ploch v roce 2020; CTP vlastní parky na více než 100 lokalitách v šesti evropských zemích (ČR, Slovensko, Maďarsko, Rumunsko, Polsko, Srbsko).
Mezi významné projekty patří transformace brněnského areálu Vlněna na 70 000 m² kanceláří (nájemci: např. Avast, Oracle), studentsko‑rezidenční Domeq v Brně a umělecký projekt CTP Artwall s velkými muraly na průmyslových halách; CTP také buduje a rozšiřuje své CTParky v Maďarsku, Rumunsku, Polsku, na Slovensku a v Srbsku.
Společnost klade silný důraz na udržitelnost: usilovala o provozní uhlíkovou neutralitu do konce roku 2023, certifikovala 90 % portfolia podle BREEAM, získala certifikace ISO 14001 a 50001 pro budovy v ČR a Rumunsku, připravuje objekty pro instalaci fotovoltaiky, investuje do lesních rezervací v poměru 1:1 k portfoliu a realizuje projekty bezodpadovosti a společenské odpovědnosti; zároveň byla CTP v minulosti účastníkem právních sporů týkajících se daňového plánování a několika kontroverzních stavebních kauz.
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
🏗️
23. června 2025
CTP zahájilo výstavbu unikátní dvoupodlažní průmyslové haly Zet10 v areálu bývalého Zetoru v Brně‑Líšni
Uvedeno v aktuálním článku: stavba první dvoupodlažní haly v Česku, návrh umožňuje vjezd kamionů do druhého patra přes rampy; inspirace projektem z Nizozemska.
Po dokončení nabídne téměř 50 tisíc m² pronajímatelné plochy a umožní oddělený provoz každého patra, čímž rozšiřuje možnosti pronájmu pro více nájemců.
📅
2025
CTP plánovala dokončení širší proměny průmyslového parku CTPark Brno‑Líšeň (přelom let 2024/2025 uveden v kontextu)
Z dřívějších článků (2019, 2022) je explicitně uvedeno, že CTP plánovala dokončit průmyslový park kolem roku 2025.
Dokončení parku mělo zvýšit dostupnou plochu pro průmysl a logistiku v Brně a vytvořit nová pracovní místa.
♻️
2019
CTP zahájila revitalizaci areálu bývalého Zetoru a ohlásila projekt CTPark Brno‑Líšeň s investicí ~1,5 mld. Kč
Kontextový článek z roku 2019 popisuje počáteční fázi přeměny brownfieldu Zetoru, koupi pozemků a zahájení demolice starších objektů.
Restart využití brownfieldu, plán na vznik stovek až tisíců pracovních míst a přilákání nájemců z e‑commerce a výroby.
🛣️
18. ledna 2022
CTP přikoupila další pozemky v areálu Zetoru pro rozšíření parku na cílových ~150 tis. m² pronajímatelné plochy
Článek z ledna 2022 uvádí akvizici 69 tis. m² pozemků a rozšíření plánu parku; uváděny i odhadované celkové náklady přes 3 mld. Kč (rozšíření oproti původním odhadům).
Zajištění prostoru pro další haly a skladové/ výrobní plochy v lokalitě; posílení strategie CTP v Brně.
🧱
22. září 2025
CTP koupila pozemky po Slévárně Heunisch a oznámila plán na tři nové budovy (Zet17–19) s demolicí zahájenou nejdříve na konci roku 2026 nebo začátkem 2027
Kontextový článek explicitně uvádí koupi nemovitostí po Slévárně Heunisch a plánované časové milníky: stavební povolení do konce následujícího roku, demolice koncem 2026/začátkem 2027.
Další expanze areálu CTPark Brno‑Líšeň, přibližně 35 tis. m² zastavěné plochy (odhadem ~37 tis. m² k pronájmu), pokračování revitalizace brownfieldu.
🌱
rok 2020 – 2024 (událost uváděná k roku 2024)
CTP integrovala udržitelné technologie a solární plán; cíl v Česku instalovat 250–300 MWp do roku 2030
Článek z května 2024 popisuje strategii CTP zaměřenou na udržitelnost: střechy připravené pro fotovoltaiku od 2020, instalace velkých fotovoltaických elektráren, výsadba lesů a péče o biodiverzitu.
Snižování uhlíkové stopy nových hal, energetická soběstačnost budov a atraktivita pro nájemce s ESG požadavky.
📈
2011 – 2018 (více historických milníků popsaných v kontextu)
Dlouhodobá expanze CTP v Brně a okolí: opakované investice a budování průmyslových areálů od 2006 dále
Více starších článků dokumentuje postupnou expanzi CTP v regionu (2006, 2007, 2011, 2014, 2017, 2018) — nákupy pozemků, výstavby a rozšiřování portfolia.
CTP se stala dominantním hráčem v brněnském sektoru průmyslových nemovitostí, umožnila vznik rozsáhlých průmyslových a kancelářských ploch v regionu.
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
CTP kupuje nebo rozvíjí pozemky, postaví haly a parky (CTParky) a pak je pronajme firmám, které potřebují sklady, distribuci nebo kanceláře. Firma buduje síť parků v různých zemích, centralizuje správu a snaží se zvyšovat hodnotu portfolia například certifikacemi a solárními střechami. Výnosy přicházejí z dlouhodobých nájmů; část firmy spravuje provoz a údržbu budov, část financuje nové projekty.
Proč je to důležité
CTP ovlivňuje trh s průmyslovými nemovitostmi — nabízí prostor pro logistiku a výrobu, což podporuje zaměstnanost a dodavatelské řetězce. Velké portfolio v regionu dává firmám dostupnost skladů a flexibilitu při expanzi; zároveň má CTP vliv na rozvoj infrastruktury a otázky udržitelnosti v lokalitách, kde staví.
Co to je
Zetor je tradiční česká značka traktorů a jejich výrobce sídlící v Brně. Firma vznikla po 2. světové válce jako součást Zbrojovky Brno a za více než 75 let své existence vyrobila přes 1,3 milionu traktorů, které byly exportovány do více než 130 zemí světa.
Jak to funguje
Zetor navrhuje a vyrábí traktory v několika modelových řadách podle výkonu a použití, od kompaktních strojů po nejvýkonnější modely. Kromě kompletních traktorů firma produkuje i samostatné motory, převodovky a další komponenty. Moderní modely využívají technologie jako motory Common Rail, pokročilé převodovky (např. PowerShift) a splňují přísné emisní normy Stage V.
Proč je to důležité
Zetor je historicky významný český výrobce, který jako první na světě zavedl u traktorů bezpečnostní kabiny, čímž zásadně zvýšil bezpečnost práce. Díky široké nabídce spolehlivých modelů hraje klíčovou roli v zemědělství, lesnictví i komunálních službách v Česku i v zahraničí. Jeho průmyslový areál v Brně je také důležitou součástí historie města.
Otestujte se
Kvíz: Výstavba haly Zet10 v CTParku Brno‑Líšeň
CTP
firma v České republice
Data pocházejí z datové položky WikiData
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 12. 10. 2025 19:32:21