Plán na budování průmyslových parků a role SIRS
Zbynek Pokorný ze SIRS varuje před ztrátou investorů kvůli dlouhé přípravě pozemků a infrastruktury
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
Co se děje?
Nejnovějším vývojem je varování Zbyňka Pokorného ze SIRS, že dlouhé přípravy pozemků a komplikované povolovací procesy vedou ke ztrátě investorů a zpožďují zahájení výroby[6].
Dříve vláda označila strategii rozvoje průmyslových parků přes SIRS jako klíčovou; konkrétně je plánován strategický podnikatelský park Dolní Lutyně na Karvinsku, který má podle vlády přinést až 16 000 pracovních míst a transformovat region díky investicím do moderní výroby[5].
Model státní podpory se přitom posunul: vláda zamítla přímé dotace pro sedm strategických projektů v hodnotě 8,5 miliardy Kč a doporučila daňové slevy, což ukazuje na preference méně přímých nástrojů podpory a přetrvávající nejistotu mezi investory[2]. Současně agentura CzechInvest loni přilákala investice za 26 miliard Kč a zaměřuje se více na inovativní projekty místo tradičních montoven[3].
SIRS má podle vlády rozšířit svou roli i do bytové výstavby, aby nabídla tisíce nových bytů, avšak developeři varují před byrokracií a neefektivitou tohoto přístupu; podnikatelská i developerská kritika týkající se rizik a nedostatečného ekonomického vyhodnocení projektu zůstává relevantní[4][1].
Zdroje:
Zbynek Pokorný ze SIRS varuje před ztrátou investorů kvůli dlouhé přípravě pozemků a infrastruktury
Přehled citací
Pokud ukáže pozemky jako vhodné po bytovou výstavbu, tak ji budeme iniciovat
Jde o strategické investice, které chceme směřovat především do hospodářsky postižených regionů
Je to spor o podobu liberálního tržního prostředí. Připravovat rozsáhlé investiční lokality bez jasné poptávky považujeme navíc za spekulativní a rizikové
Kdo si polepší, kdo tratí?
Státní investiční a rozvojová společnost (SIRS)
SIRS získává značné státní financování a rozšířenou roli (příprava průmyslových zón i bytové výstavby), což výrazně posílí její vliv a zodpovědnost v realizaci strategických projektů.
Zahraniční a strategičtí investoři (automotive, baterie, polovodiče)
Nejasná a omezená přímá podpora (zamítnuté dotace) a zdlouhavé povolovací procesy snižují atraktivitu ČR a mohou odrazovat investory od realizace projektů.
Regiony s plánovanými strategickými zónami (např. Dolní Lutyně, Cheb, Moravskoslezsko)
Místa mohou získat tisíce pracovních míst a infrastrukturu, zároveň čelí odporu místních obyvatel a komplikacím ochrany přírody či záplavovým rizikům, což zvyšuje projektová rizika.
Podnikatelská komunita / developeři (vybraní velcí developeři)
Developerské firmy čelí konkurenci státních projektů přes SIRS a obávají se deformace trhu a nedostatečné transparentnosti, zároveň mohou získat partnerství nebo pozemky se stavebním povolením.
Automobilky provozující či rozšiřující výrobu v ČR (např. Toyota, Daimler)
Konkrétní investice (Toyota v Kolíně, možné Daimler projekty) přinášejí nové výrobní kapacity a zaměstnanost, avšak čelí omezené státní finanční podpory a administrativním nejistotám.
CzechInvest (státní agentura pro investice)
CzechInvest změnil strategii směrem k vysoce přidané hodnotě a zprostředkovává investice za desítky miliard, čímž posiluje transformační roli státní politiky v přilákání 'mozkovních' projektů.
Místní obyvatelé a samosprávy v dotčených obcích
Obce a část obyvatel aktivně odporují některým zónám (zejména Dolní Lutyně), což může projekty zdržet nebo zkomplikovat schválení a realizaci.
Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO)
MPO prosazuje SIRS a připravuje pravidla investičních pobídek; rozhodnutí o zamítnutí dotací ale snižují důvěru investorů a zvyšují nejistotu ohledně podpory.
Hospodářská komora
Komora kritizuje státní zásahy a varuje před neúčelným utracením prostředků; její tlak zvyšuje politický a veřejný odpor k některým projektům SIRS.
Dříve jsme psali...
Česko připravuje průmyslový park Dolní Lutyně, který může přinést 16 tisíc pracovních míst
Vláda Petra Fialy plánuje bytovou výstavbu přes Státní investiční a rozvojovou společnost
Reportér Jan Prokeš o proměně státních pobídek agentury CzechInvest v Česku
Vláda zamítla přímé dotace sedmi strategickým investicím, podpora přijde jen formou daňových slev
Podnikatelé kritizují vládu za plán na budování průmyslových parků
20 mld. Kč
Investice SIRS do parků
(5. 6. 2025)
8,5 mld. Kč
Celkové investice zamítnuté dotace
(1. 10. 2025)
26 mld. Kč
Investice přes CzechInvest v r.2025
(23. 2. 2026)
16 000
Až tolik pracovních míst
(22. 6. 2026)
350 MW
Kapacita připojení elektrické sítě
(22. 6. 2026)
16 000
Potenciál bytů na státních pozemcích
(17. 6. 2026)
Co a kdy?
Příbuzná témata
Co se děje
Stát zakládá a financuje SIRS jako státního developera investic a bytů
Srovnání před a po
Pozemky a infrastrukturu pro strategické investice připravovali převážně soukromí developeři; státní role byla omezená
Stát přes SIRS připraví lokality s investicí přes 20 mld. Kč financovanou ze státního rozpočtu, NRB a evropských fondů; SIRS má aktivně zcelovat a zasíťovat pozemky (Dolní Lutyně, Cheb)
Firmy žádaly přímé dotace; vláda dříve schvalovala některé přímé pobídky
Vláda zamítla přímé dotace u několika projektů a místo toho nabízí/nejsou jisté daňové slevy; podpora se přesouvá k daňovým nástrojům, nikoli okamžitým dotacím
Bytovou výstavbu zajišťovali převážně soukromí developeři; stát měl omezenou roli
SIRS bude působit i jako státní developer s využitím státních pozemků na 33 lokalitách pro až 16 000 bytů; možná spolupráce s developery a financování ze státního rozpočtu či evropských fondů
Státem podporované projekty někdy vedly k vytváření nekvalifikovaných montoven
CzechInvest i stát preferují projekty s vysokou přidanou hodnotou („mozkovny“) a investice do technologií (baterie, elektromobilita, polovodiče)
Klíčové postavy
International Comparison
Přehled citací
Zbyněk Pokorný
ředitel"Pokud ukáže pozemky jako vhodné po bytovou výstavbu, tak ji budeme iniciovat"
Zbyněk Pokorný
ředitel"Teď jsme ve fázi debaty o uvolnění jejich pozemků pro bytovou výstavbu"
Zbyněk Pokorný
ředitel"U takovýchto menších projektů pro konkrétního veřejného vlastníka bude dávat smysl udělat celý projekt v naší režii"
Marek Vošahlík
"Jde o strategické investice, které chceme směřovat především do hospodářsky postižených regionů"
Zdeněk Zajíček
"Je to spor o podobu liberálního tržního prostředí. Připravovat rozsáhlé investiční lokality bez jasné poptávky považujeme navíc za spekulativní a rizikové"
David Petr
"Je pravda, že některé záměry z těchto segmentů jsou prostorově náročnější a mají vysoké nároky na infrastrukturu"
Blažek
"Vyvažování jednotlivých zájmů místních samospráv, nevládních organizací, státu, občanů i ostatních podnikatelů a firem v regionu je naprosto klíčové"
Vošahlík
"Součástí přípravy je vybudování základní infrastruktury, příjezdových komunikací, inženýrských sítí nebo napojení na energie. Výstavbu výrobních hal už ovšem bude vždy provádět sám investor"
Síkela
"Založení SIRS nemá s gigafactory nic společného. Líně byly jedinečné v tom, že jsme museli najít vhodný pozemek původně o rozměrech, které nejsou v ČR zase tak obvyklé"
Historický kontext
Vysvětlení pojmů
Kvíz: Role SIRS a státní strategie průmyslových parků v ČR
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 11. 10. 2026 12:34:09