Dostupnost bydlení a růst nájmů v Evropě

Nejdostupnější vlastnické bydlení v Česku je omezené: Praha, Brno a Ostrava patří mezi evropská města s nejhorší dostupností — na koupi nového bytu je v těchto městech potřeba přes 14 hrubých ročních platů^[7].^[7]

Celkově v Evropě zůstává dostupnost kriticky omezená: studie Banabaka a Sielkerové ukazuje, že 70 % Evropanů žije v oblastech, kde si nemohou dovolit byt větší než 75 m² s třicetiletou hypotékou, jejíž splátky jsou do jedné třetiny příjmu^[6].^[6]

Dlouhodobý vývoj ukazuje zhoršující se dostupnost a rostoucí nájmy; v první polovině 2024 nájmy meziročně rostly a přísná regulace nájemného v některých městech vedla k omezení nabídky a zhoršení kvality bytů^[1]. Předchozí analýzy ukázaly, že v Praze je na pořízení bytu potřeba přibližně 15 hrubých ročních mezd, což byla dřívější měřítka vysoké nesrovnalosti dostupnosti^[2][3].^[2][3]

Evropská komise připravuje plán na zlepšení dostupnosti bydlení s cílem podpořit výstavbu, digitalizaci a financování od roku 2028; experti z Housing Europe tuto iniciativu komentovali jako významný krok, avšak bez záruky rychlého efektu na trhu^[5].^[5]

Zdroje:

1. Praha má druhé nejméně dostupné vlastní bydlení v Evropě. V první desítce jsou i další krajská města v Česku

2. Praha má druhé nejméně dostupné vlastní bydlení v Evropě. V první desítce jsou i další krajská města v Česku

3. Kde si ještě můžeme dovolit bydlet? Studie ukazuje, na jaké byty lidé nedosáhnou napříč Evropou

4. Kde si ještě můžeme dovolit bydlet? Studie ukazuje, na jaké byty lidé nedosáhnou napříč Evropou

5. Regulace nájemného nefunguje. Přesto se valí světem jako lavina

6. Praha dohání v nedostupnosti bydlení Amsterdam a je třetí nejdražší ze 75 velkých evropských měst, uvádí studie Deloitte

7. Česko a byty: vládní pomoc s bydlením poslala ceny nájmů raketově vzhůru, dostupnost žít ve vlastním kabinet nezlepšil

Generuji přehled citací...

Generuji dopady...

Studie Selima Banabaka a Franzisky Sielkerové ukazuje kritickou dostupnost bydlení v Evropě

Sorcha Edwards z Housing Europe komentuje plán EU na dostupné bydlení do roku 2028

Marek Cifr odhaluje mýty o dostupnosti bydlení pro mladé a kritizuje realitní roztleskávače

Ceny bytů a nájmů v Praze i celé ČR za vlády Fialy a Babiše prudce rostly

Praha je třetí nejméně dostupné město pro bydlení v Evropě podle studie Deloitte

Generuji fakta...

Generuji časovou osu...

• Nedostupnost bydlení v České republice
• Dostupnost bydlení: Braessův paradox a růst cen
• Ceny, hypotéky a dostupnost bydlení v Česku
• Krize nájemního bydlení v Česku a státní podpora
• Architektonické soutěže a dostupné bydlení 2025–2026 v Česku

Generuji vysvětlení...

Generuji přehled citací...

Generuji historický kontext...

Generuji vysvětlení pojmů...

Generuji kvíz...

Kontinent: Evropa

Hlavní město: Praha

Rozloha: 78.87 tis. km²

Populace: 10.91 mil. (leden 2025)

Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)

HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)