Bydlení je místo, kde lidé bydlí a které jim dává přístřeší, soukromí a prostor pro rodinu a majetek. Má vliv na zdraví, vzdělání, životní úroveň a šance na trhu práce. Pro mnoho lidí je domov největší životní investicí a právo na dostupné bydlení je součástí základních lidských práv.
Krize nájemního bydlení v Česku a státní podpora
Ministr Macinka potvrdil pokračování Nové zelené úsporám, rozhodne rozpočet 2026.
Mizící téma o
společenských pravidlech a krizi
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Nejaktuálněji vláda Zuzany Mrázové zrušila zákon o podpoře bydlení; kabinet nyní hledá alternativy, aby si udržel evropské dotace určené na sociální bydlení[7].
Dříve bylo plánováno, že od ledna 2026 začne platit zákon o podpoře bydlení, avšak v něm chyběly vyčleněné prostředky na provoz kontaktních center, která mají lidi v bytové nouzi navigovat k podpoře a sociální pomoci; tento nedostatek financí byl identifikován v prosinci 2025[6].
Vláda také schválila garanční schéma ručící majitelům bytů za neplatiče až do 100 000 Kč ročně a poskytující příspěvky na asistenty a správu, aby zvýšila nabídku pronájmů pro sociálně slabší domácnosti[1].
Nájemné v českých městech v uplynulých třech letech vzrostlo až o čtvrtinu a počet příjemců příspěvku na bydlení dosáhl 296 tisíc domácností; vláda plánovala od poloviny roku 2026 rozšířit nárok zvýšením příjmového limitu na 1,6násobek životního minima[2][3][4].
Zdroje:
Pavel kritizuje doplatky na bydlení: Je to plýtvání, které nahrává obchodníkům s chudobou
Záruka za neplatiče nájemného. Stát dá na garance za dluhy desítky tisíc korun na jeden byt
Nárok na pomoc bude mít víc domácností v bytové nouzi, rozhodla vláda
Cena za bydlení v cizím. V Mladé Boleslavi je nájemné vysoké jako v Brně
Nejnovější
Ministr Macinka potvrdil pokračování Nové zelené úsporám, rozhodne rozpočet 2026.
21. 1. 2026: Pokračování dotačního programu Nová zelená úsporám závisí na konečném státním rozpočtu pro rok 2026 a dostupnosti finančních prostředků.
Řeklo se...
Přehled citací
1
Vysoký dopad
5. ledna 2026
bude dlouhodobě udržitelná z pohledu nároků na státní rozpočet, na činnost územních samosprávných celků a potřeb osob v bytové nouzi
Dopady
Kdo si polepší, kdo tratí?
soukr. majitelé bytů a provozovatelé ubytoven
Mohou využít garance a nových pravidel pro pronájem, ale zpřísnění podmínek, omezení doplatků na ubytovny a kontroly ohrožují zisky z byznysu s chudobou.
sociálně slabé domácnosti (matky samoživitelky, senioři, oběti domácího násilí)
Zavedení garancí nájemného, asistence a zvýšení příjmového limitu rozšiřuje přístup k podpoře bydlení a snižuje riziko ztráty bydlení u zranitelných skupin.
obce a města (kontaktní místa a poradenská centra)
Obce získají prostředky a rolí kontaktních míst, ale čelí nedostatku provozních peněz a zvýšené administrativě; některá města musí doplácet provoz nebo omezit služby.
ministerstvo pro místní rozvoj (MMR)
Připravilo zákon o podpoře bydlení a nástroje (garance, asistence), ale čelí škrtům, omezení síťe kontaktních míst a riziku vrácení evropských peněz při neimplementaci.
městské kontaktní a poradenské kapacity (městské agentury a asistenti)
Příděly na asistenty a správu bytu posílí podporu udržení bydlení a řešení sousedských sporů, ale provozní náklady a personální kapacity jsou nedostatečné.
ministerstvo práce a sociálních věcí (MPSV)
Reforma dávek (superdávka) a zvýšení příjmových hranic rozšiřují cílovou skupinu a mění podmínky vyplácení, ale vyvolávají provozní nároky na úřady a rizika pro některé domácnosti.
voliči ve velkých městech (koaliční voliči Spolu)
Růst nájmů a nedostatečná systémová opatření zhoršují dostupnost bydlení v městech, což může ovlivnit volební preference a politické tlaky.
Platforma pro sociální bydlení a neziskové organizace
Podporují návrhy na rozšíření cílových skupin a garance, ale poukazují, že opatření jsou částečná a volají po další úpravě parametrů a financování.
Kontext
Dříve jsme psali...
Vláda Zuzany Mrázové ruší zákon o podpoře bydlení, čelí hrozbě vrácení evropských dotací
Zákon o podpoře bydlení skončí a vláda musí najít způsob, jak uchovat evropské peníze určené na sociální bydlení. Proč hrozí Česku pokuty?
Petr Pavel kritizuje plýtvání doplatky na bydlení, varuje před obchodníky s chudobou
Prezident Petr Pavel označil současný systém doplatků na bydlení za plýtvání a navrhuje podmínit dávky bezdlužností a snahou o práci. Odhalit plýtvání veřejnými penězi
Od ledna začne platit zákon o podpoře bydlení, chybí ale finance na kontaktní centra
Zákon o podpoře bydlení začne platit od ledna 2026, ale chybí vyčleněné peníze na provoz kontaktních center, která mají pomoci lidem v bytové nouzi. Proč centrální peníze chybí?
V Mladé Boleslavi je nájemné vysoké jako v Brně podle ministerstva financí
V Mladé Boleslavi dosahuje nájemné u starších dvoupokojových bytů stejné výše jako v Brně. Regionální rozdíly v nájmech
Vláda schválila zvýšení příjmového limitu pro pomoc s bydlením od pololetí 2026
Nárok na podporu v bydlení získá více domácností díky zvýšení příjmové hranice na 1,6násobek životního minima. Kdo nově dosáhne na pomoc?
Fakta
📊
1,6 mil.
Ohrožených lidí bytovou nouzí
(19. 5. 2025)
💰
67 000 Kč
Max. garance ročně (Praha/obecní)
(19. 5. 2025)
💰
92 000 Kč
Příspěvek na asistenta ročně
(19. 5. 2025)
📊
296 000
Domácností s příspěvkem na bydlení
(13. 6. 2025)
💰
1,94 mld. Kč
Měsíční výdaje na dávky
(13. 6. 2025)
📅
1.1.2026
Platnost zákona o podpoře bydlení
(3. 12. 2025)
Události
Co a kdy?
19. května 2025
Vláda představila konkrétní nastavení garancí za neplacení nájemného a další podpory (garance až 67 tis. Kč ročně v Praze/Brně pro obecní byty, příspěvek na asistenta 92 tis. Kč ročně, příspěvek na správu bytu 13–21 tis. Kč).
říjen 2024
Spuštění programu Dostupné nájemní bydlení (uvedeno jako spuštěno v říjnu 2024).
13. června 2025
Zpráva o růstu nájemného ve velkých městech za poslední tři roky a zvýšení počtu domácností pobírajících příspěvek na bydlení na 296 tisíc.
20. srpna 2025
Vláda schválila nařízení zvyšující příjmovou hranici pro nárok na pomoc s bydlením z 1,43 na 1,6násobek životního minima.
3. září 2025
Ministerstvo financí zveřejnilo data o pokračujícím růstu nájemného a regionálních rozdílech (čisté měsíční nájmy 150–350 Kč/m² pro starší dvoupokojové byty).
3. prosince 2025
Vládní statistiky indikují přes 160 tisíc lidí v bytové nouzi a 1,6 milionu ohrožených; schválený zákon o podpoře bydlení má začít platit od ledna 2026, avšak chybí 400 mil. Kč na provoz 115 kontaktních center.
11. prosince 2025
Prezident Petr Pavel veřejně kritizoval systém doplatků na bydlení a navrhl podmínky pro jejich vyplácení a přísnější pravidla pro poskytovatele sociálního bydlení.
5. ledna 2026
Nová ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová potvrdila, že zákon o podpoře bydlení (platný od 1. ledna 2026) bude upraven nebo zrušen; poradenská centra budou kvůli financím omezena jen na obyvatele s trvalým pobytem.
1. ledna 2026
Zákon o podpoře bydlení začal platit (uvedeno jako začínající účinnost od 1. ledna 2026).
21. ledna 2026
Upozornění na rozhodnutí o státním rozpočtu (plánované projednání) a jeho vliv na pokračování programů (uvedeno v souvislosti s pokračováním programů závislých na rozpočtu).
Související
Příbuzná témata
Co to znamená
Co se děje
Vláda zavádí garance, příspěvky a asistenci v rámci zákona o podpoře bydlení
Srovnání před a po
📋
Cílové skupiny a příjmová kritéria
PŘED
Pomoc byla vázaná na příspěvek a doplatek na bydlení s různými limity; část lidí v bytové nouzi byla vyřazena
PO
Rozšíření nároku zvýšením příjmové hranice na 1,6× životního minima (později plán 1,43→1,6) a zavedení kontaktních míst evidence; některé úpravy však zúžily přístup (např. omezení poradenských center)
💰
Finanční nástroje a rozsah podpory
PŘED
Hlavní podporou byly příspěvky/doplatky na bydlení a další dávky; státní výdaje na dávky rostly desítky miliard
PO
Stát nabídne garance za nezaplacené nájemné, příspěvky na asistenta (92 tis. Kč/ročně), příspěvek na správu bytu (13–21 tis. Kč) a rozpočtově počáteční rok 186 mil. Kč, později přes 1 mld. Kč; možnost čerpat evropské fondy, riziko dalšího škrtení rozpočtu
📋
Implementační síť (kontaktní místa)
PŘED
Plánovaná síť poradenských/kontaktních center ve všech obcích s rozšířenou působností
PO
Síť osekána na ~115–125 kontaktních míst; některá centra budou fungovat pouze pro trvale hlášené obyvatele; chybí financování provozu (nedostatek ~400 mil. Kč)
🏢
Role vlastníků a poskytovatelů
PŘED
Stát posílal dávky přímo klientům, soukromí majitelé ubytoven inkasovali dávky; žádné jasné povinnosti či oprávnění pro poskytovatele garancí
PO
Obce i soukromí majitelé (s podmínkou 3let praxe nebo registrace jako poskytovatel sociálních služeb) mohou využít systému garancí; přísnější podmínky pro udělení oprávnění poskytovatelům garantovaného bydlení
Klíčové postavy
🏛️
Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR)
Připravitel zákona o podpoře bydlení a nastavení garancí/poradenských center
🏛️
Ministerstvo práce a sociálních věcí (MPSV)
Úpravy dávek (příspěvek na bydlení), výpočet příjmové hranice a implementace superdávky
🏛️
Obce a krajské samosprávy
Poskytovatelé kontaktních míst, žadatelé o dotace, provozovatelé sociálních služeb a rozhodující při omezeních provozu center
Ještě není...
International Comparison
Řeklo se...
Přehled citací
MMR
"bude dlouhodobě udržitelná z pohledu nároků na státní rozpočet, na činnost územních samosprávných celků a potřeb osob v bytové nouzi"
Jak šel čas
Historický kontext
🏛️
1. ledna 2026
Zákon o podpoře bydlení začal platit
Stávající vláda potvrdila, že zákon začne platit od 1. 1. 2026; zákon ale má být upraven nebo zrušen podle nové ministryně pro místní rozvoj Zuzany Mrázové.
Spustil právní rámec pro kontaktní místa, garanční schéma a další nástroje; současně vyvolal politickou debatu o financování provozu kontaktních center.
⚠️
prosinec 2025
Identifikován nedostatek financí na provoz kontaktních center (400 milionů Kč)
V rozpočtu na rok 2026 chybělo 400 milionů korun na provoz 115 nových kontaktních center; stav fungujících center závisel dosud na evropských dotacích.
Ukázalo to, že některé části zákona (poradenská síť) nejsou rozpočtově pokryty; ovlivnilo rozhodnutí kabinetu a posílilo diskusi o odložení či revizi účinnosti zákona.
🛡️
15. května 2025
Vláda představila konkrétní nastavení garančního schématu
Kabinet schválil parametry garančního schématu ručícího majitelům bytů za neplatiče (částky se liší podle měst) a příspěvky na asistenty a správu; počáteční roční náklady odhadnuty na 186 milionů.
Dala konkrétní finanční a provozní podobu jedné z klíčových součástí systému podpory bydlení a umožnila start pilotních provozů garancí.
✂️
7. března 2025
Poslanci výrazně osekali původní podobu zákona o podpoře bydlení
Ve druhém čtení sněmovna přijala pozměňovací návrhy, které zúžily cílové skupiny, snížily počet kontaktních míst z původně navrhovaných více než 200 na 115 a změnily příjmový strop.
Omezení oslabilo rozsah zákona, vedlo k debatám o jeho funkčnosti a k následným rozpočtovým škrtům.
📈
2025
Nárůst počtu příjemců příspěvku na bydlení na ~296 tisíc domácností
Statistiky ukázaly meziroční nárůst žadatelů o příspěvek na bydlení; státní výdaje na tuto dávku prudce rostly.
Zvýšilo to tlak na státní rozpočet a posloužilo jako důvod pro úpravy příjmových limitů a legislativní intervence.
Meziroční nárůst o 17 tisíc domácností
🔧
20. srpna 2025
Zvýšení příjmové hranice pro nárok na pomoc z 1,43 na 1,6× životního minima (nařízení vlády)
Nařízení zvýšilo hranici nároku, aby více domácností mělo přístup k dávkám; změnu navrhl poslanec Jiří Havránek a připravila MPSV spolu s MMR.
Potenciálně rozšířilo okruh oprávněných (300–350 tisíc domácností podle odhadů) a mělo snížit dopad ořezání zákona z předchozích kroků.
🔍
3. prosince 2025
Upozornění ministerstva: chybí 400 milionů Kč na provoz poradenských center
Ministerstvo pro místní rozvoj ozřejmilo, že rozpočet zákona počítá s 250 miliony na příspěvky obcím a garance, ale postrádá 400 milionů na provoz 115 kontaktních center.
Přispělo to k rozhodnutí nové vlády zákon revidovat či zrušit a vedlo k omezení rozsahu fungujících poradenských míst (omezení služeb pouze pro trvale hlášené obyvatele apod.).
🔄
5. ledna 2026
Nová ministryně Z. Mrázová oznámila, že zákon bude upraven nebo zrušen
Po nástupu nové vlády ministryně pro místní rozvoj potvrdila, že zákon o podpoře bydlení bude upraven či zrušen s cílem snížit nároky na rozpočet a zajistit udržitelnost; naznačeny omezení služeb poradenských center.
Zastavilo to původní plánovanou plnou implementaci zákona a vytvořilo tlak na nalezení alternativních mechanismů, aby Česko nepřišlo o evropské dotace na sociální bydlení.
První zásadná politická revize účinnosti zákona po jeho vstupu v platnost
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Bydlení vzniká v různých formách: vlastnické, soukromé nájemní, obecní (sociální) a družstevní. Dostupnost řešíme dvěma směry: finančně (cena vůči příjmům a sociální podpora jako příspěvek na bydlení) a fyzicky (počet dostupných bytů, tedy výstavba). Stát, developeři a domácnosti ovlivňují nabídku; poptávka často převyšuje nabídku, což zvyšuje ceny.
Proč je to důležité
Dostupné bydlení ovlivňuje každodenní život rodin, šance na práci a vzdělání a celkovou stabilitu společnosti. Když jsou byty drahé nebo jich je málo, roste sociální napětí a lidé méně investují do budoucnosti. Politikami a podporou může stát zajistit lepší přístup pro nízkopříjmové skupiny a snížit ekonomické nerovnosti.
Otestujte se
Kvíz: Změny v podpoře bydlení v ČR (2025–2026)
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Zuzana Mrázová
česká politička, ministryně pro místní rozvoj ČR
Povolání: politik
Pozice:
- starosta obce v Česku (22. listopadu 2018 - dosud) (Bílina)
- zastupitel obce v Česku (1. dubna 2015 - dosud) (Bílina)
- poslanec Parlamentu České republiky (4. října 2025 - dosud)
- ministr pro místní rozvoj České republiky (15. prosince 2025 - dosud)
Narození: 24. února 1978
Místo narození: Duchcov
Státní občanství: Česko
Politická strana: ANO 2011
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 26. 2. 2026 17:42:08