Hledat Předplatné
Předplatné

Čeští podnikatelé kupují hotely v Rakousku

Češi kupují hotely v Rakousku levněji než v Krkonoších a sázejí na kvalitní služby

Uzavřené téma o odvětví a ekonomice

Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.

2 minuty čtení
Co se děje?

Čeští podnikatelé, jako Petr Mikudík, manželé Pilní a Radim Jančura, investují do hotelů a penzionů v rakouských Alpách, protože je kupují za výhodnější ceny než v českých horách. Tyto nemovitosti stanou na kvalitních službách, českém personálu a kuchyni. Vzhledem k měnícím se trendům v turismu, jako je rozmach elektrokol a wellness služeb, se majitelé flexibilně přizpůsobují požadavkům trhu. Rakouské úřady podporují zahraniční investory, kteří kupují nemovitosti bez místního zájmu a přinášejí ekonomický prospěch regionům.

Zdroje:

    Nejnovější
    Češi kupují hotely v Rakousku levněji než v Krkonoších a sázejí na kvalitní služby
    30. 5. 2025: Čeští podnikatelé úspěšně provozují hotely a penziony v rakouských Alpách, kde nemovitosti pořídili levněji než v českých horách a těží z rostoucího zájmu turistů o letní i zimní pobyty.
     Příběhy úspěšných investic
    Dopady
    Kdo si polepší, kdo tratí?

    Čeští investoři

    Skupina investorů objevila v rakouských Alpách příležitosti s rostoucími cenami a atraktivními výnosy z turistického pronájmu, což zvyšuje jejich zájem o nákupy.

    Silný pozitivní dopad

    Rakouský realitní trh v Alpách

    Poptávka zahraničních (včetně českých) kupců tlačí na růst cen v tradičních alpských lokalitách a omezená výstavba zvyšuje investiční atraktivitu stávajících nabídek.

    Silný pozitivní dopad

    Česká horská střediska / skiareály

    Tradiční česká střediska ztrácejí část lyžařské klientely do Alp a zároveň čelí vyšším nákladům na zasněžování a tlakům klimatu, což snižuje jejich konkurenceschopnost.

    Silný negativní dopad

    Petr Mikudík

    Provozovatel hotelu Oberwirt profitoval z dostupných akvizic v Alpách, zároveň musí čelit trendům v turismu a dopadům klimatické změny, které mění sezónnost a poptávku.

    Střední smíšený dopad

    Radim Jančura

    Vlastník dvou horských hotelů využívá nízkých pořizovacích cen a samoobslužného konceptu, ale čelí i nutnosti přizpůsobit nabídku novým turistickým trendům a klimatu.

    Střední smíšený dopad

    Manželé Pilní

    Investovali do penzionu v Rauris za relativně nízkou cenu a po rekonstrukci zvýšili kapacitu a výnosnost nemovitosti.

    Střední pozitivní dopad

    Jarmila Kirnbauerová

    Majitelka osvědčené horské chaty má stabilní klientelu a gastronomie jí dává konkurenční výhodu, zároveň však musí reagovat na delší letní sezony a menší množství sněhu v zimě.

    Střední smíšený dopad

    Místní rakouské obce a správy

    Obce regulacemi omezují využití a výstavbu turistických nemovitostí (reakce na chování zahraničních vlastníků), což brání dalším projektům, ale chrání místní obyvatelstvo.

    Střední smíšený dopad
    Vytvořeno 27. 9. 2025 21:10
    Kontext
    Dříve jsme psali...
    Fakta
    💰

    560 tis. €

    Kupní cena nemovitosti
    (30. 5. 2025)

    💰

    přes 2 mil. €

    Celkové náklady
    (30. 5. 2025)

    💰

    1,4 mil. €

    Cena Wallackhaus
    (30. 5. 2025)

    💰

    2,3 mil. €

    Cena hotelu v Pitztalu
    (30. 5. 2025)

    👤

    Radim Jančura

    Vlastník dvou hotelů
    (30. 5. 2025)

    🔄

    méně sněhu

    Klesá sněhová pokrývka
    (30. 5. 2025)

    Vytvořeno 27. 9. 2025 21:09
    Související
    Příbuzná témata
    Ještě není...
    International Comparison
    Jak šel čas
    Historický kontext
    📊
    rok 1992
    V obci v bavorském pohraničí bylo podle článku evidováno 300 000 přenocování.
    Uvádí se v textu o zájmu Čechů o penziony v bavorském pohraničí.
    Text naznačuje, že od té doby došlo k výraznému poklesu počtu přenocování.
    Ve srovnání s pozdějšími daty pokles na 180 000 přenocování (viz rok 2005).
    📉
    rok 2005
    V uvedené bavorské obci byl podle článku evidován pokles na 180 000 přenocování ("předloni" v textu z roku 2007).
    Uvádí se v článku o situaci v Bavorském lese, který láká české investory.
    Ukazuje pokles turistické návštěvnosti v pohraničním regionu oproti dřívějšímu stavu.
    Pokles z 300 000 přenocování v roce 1992 na 180 000 v roce 2005.
    🏔️
    duben 2006
    V dubnu 2006 byly v Kaprunu/Zell am See inzerovány konkrétní nabídky nemovitostí (výčet příkladů cen apartmánů a penzionu).
    Příklady nabízených nemovitostí jsou uvedeny v textu jako ilustrace trhu v Rakousku.
    Ilustruje dostupnost a cenové hladiny alpských nemovitostí pro zájemce v té době.
    🏕️
    rok 2006
    Jarmila Kirnbauerová s manželem podle článku koupila horskou chatu Hecherhütte (výškově 1 250 m) za zhruba milion eur.
    Zmíněno v souhrnu současných investic českých podnikatelů v rakouských Alpách.
    Chata se podle textu stala vyhlášeným podnikem s gastronomií a stálými hosty.
    🏨
    rok 2008
    Petr Mikudík podle textu koupil hotel Oberwirt v Niedernsillu v roce 2008.
    Uvádí se v přehledu českých majitelů hotelů a penzionů v Rakousku.
    Hotel je součástí portfolia českého podnikatele, který v regionu provozuje více objektů.
    ⚖️
    rok 2014
    Podle textu od roku 2014 platily v ČR změny (nový občanský zákoník), které omezily liniové stavby a ztížily investice do rozvoje skiareálů.
    Uvádí se v textu o proměně českých skiareálů a bariérách investic.
    Text říká, že to odrazovalo od investic a přispělo k tomu, že v Česku bylo méně stavebních aktivit v horských areálech.
    💰
    rok 2021
    Na počátku roku 2021 podle článku vláda vyplatila skiareálům kompenzace ve výši 852 milionů korun.
    Uvedeno v článku o dopadech pandemie na české skiareály (text z března 2022 uvádí "na počátku loňského roku").
    Podle textu kompenzace pomohly skiareálům přežít a žádný z větších skiareálů díky tomu nezbankrotoval.
    📈
    rok 2022
    V roce 2022 podle článku vedlo v statistikách prodejů realitní firmy Chorvatsko s podílem 22 procent.
    Uvádí se v článku o chování trhu s nemovitostmi v Alpách a preferencích kupujících Relloxu.
    Ukazuje, že v roce 2022 byly mezi preferovanými destinacemi i jiné země než Rakousko.
    🇦🇹📈
    rok 2023
    V roce 2023 podle textu dosáhlo Rakousko 28,3% podílu ve statistikách prodejů realitní firmy a v témže roce činil meziroční nárůst ubytování v komerčně pronajímaných apartmánech 22,8%.
    Uvedeno v článku popisujícím růst zájmu o rakouské alpské nemovitosti.
    Text popisuje rostoucí poptávku po ubytování v Alpách a tlak na ceny v turistických oblastech.
    Meziroční nárůst počtu příjezdů 22,8 % v roce 2023.
    Vytvořeno 27. 9. 2025 21:15
    Co to je?
    Vysvětlení pojmů
    Vytvořeno 27. 9. 2025 21:09
    Zdroj dat: Wikipedia
    Otestujte se
    Kvíz: Čeští investoři v rakouských Alpách
    Rakousko

    stát ve střední Evropě

    https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/4/41/Flag_of_Austria.svg

    Kontinent: Evropa

    Hlavní město: Vídeň

    Rozloha: 83.86 tis. km²

    Populace: 8.98 mil. (2022)

    Měna: euro (leden 1999 - dosud)

    Track all markets on TradingView

    Data pocházejí z datové položky WikiData

    Radim Jančura

    český manažer a podnikatel

    https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/b/b7/Radim_Jancura.jpg

    Povolání: podnikatel, manažer

    Narození: 12. ledna 1972

    Místo narození: Ostrava

    Státní občanství: Česko

    Data pocházejí z datové položky WikiData

    Strojově generováno

    Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.

    Poslední aktualizace: 3. 10. 2025 0:46:31