Kryptoměna je digitální forma hodnoty vytvořená elektronicky, která funguje bez centrální banky. Technicky jde o záznamy v síti (blockchainu) zabezpečené šifrováním; nejznámější je Bitcoin. V ČR ji stát často neoznačuje jako „peníze“, ale jako nehmotnou věc nebo kryptoaktivum.
Praní peněz přes kryptoměny, regulace a povinnosti profesí
EU zavádí jednotná pravidla proti praní špinavých peněz v realitním sektoru
Mizící téma o
politice a společenských pravidlech
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Evropská unie zavádí jednotná pravidla proti praní špinavých peněz v realitním sektoru, která sjednocují AML požadavky a zpřísňují dohled nad realitním trhem s cílem lépe předcházet praní prostředků přes nemovitosti[4].
Téma se dříve soustředilo na technická opatření kryptoburz: Binance tvrdí, že díky ověřování identity a systémům sledování transakcí je praní peněz přes kryptoměny méně vhodné než přes hotovost a že od roku 2021 vyžaduje ověření identity u všech uživatelů[1].
K tématu se přidaly regulatorní a profesní dopady: Ministerstvo financí navrhuje od poloviny roku 2027 posílit odpovědnost advokátů a notářů vůči Finančnímu analytickému úřadu včetně větších kontrol a sankcí profesních komor[3], a auditoři byli upozorněni, že při používání AI a při práci s kryptoměnami na ně dopadají nové povinnosti podle AML zákona včetně rizika vysokých pokut[2].
Zdroje:
Realitní trh pod větším dohledem. EU zavádí jednotná pravidla proti praní špinavých peněz
Praní špinavých peněz přes krypto? Hotovost je lepší, říká detektiv z burzy Binance
Stát chce víc odpovědnosti pro advokáty nebo notáře za boj proti praní peněz. Komory se bouří
AI i kryptoměny otevírají auditorům nové směry. Zodpovědnost ale zůstává
Nejnovější
EU zavádí jednotná pravidla proti praní špinavých peněz v realitním sektoru
25. 6. 2026: Nová evropská regulace AML sjednocuje pravidla v realitním trhu a zpřísňuje dohled za účelem lepší prevence praní špinavých peněz.
Řeklo se...
Přehled citací
1
Střední dopad
25. června 2026
Realitní sektor je jedním z těch rizikovějších náchylných k praní špinavých peněz, a to proto, že se často finanční prostředky, které byly získány nelegálním způsobem, následně investují do lukrativních aktiv, zejména právě do nemovitostí
2
Vysoký dopad
11. května 2026
Jenže tu povinnost chce stát, protože na to nemá dostatek lidí a peněz, přehodit na nás
3
Vysoký dopad
11. května 2026
Návrh obsahuje zásadní narušení profesní samosprávy, kdy by na notáře byly kladeny zcela neúměrné povinnosti a došlo by i k ohrožení mlčenlivosti právnických profesí bez jakýchkoliv mantinelů
Dopady
Kdo si polepší, kdo tratí?
Kryptofirmy působící v Česku (burzy, směnárny, poskytovatelé služeb)
Musí se připravit na licenční režim MiCA, povinné KYC/KYT a reporting (DAC8), což zvyšuje náklady a administrativu; menší subjekty mohou zkrachovat nebo přesunout sídlo do zahraničí, velcí získají stabilitu a přístup k bankám.
Finanční analytický úřad (FAÚ)
Návrh zákona o ekonomické ochraně státu posiluje pravomoci FAÚ v dohledu nad profesními komorami a ukládání sankcí až do 10 milionů Kč, čímž výrazně zvyšuje jeho dozornou roli.
Profesní komory (Česká advokátní komora, Notářská komora, Exekutorská komora)
Komory budou pod silnějším státním dozorem, čelí zvýšeným povinnostem, kapacitním problémům a hrozbě vysokých sankcí, což může narušit jejich samosprávu.
Realitní sektor /realitní podnikatelé
Nový AML balíček zpřesňuje povinnosti v realitním sektoru (identifikace, outsourcování omezeno, snížení lhůt archivace), což zvyšuje režijní náklady a provozní zátěž pro realitní firmy.
České banky
Banky čelí novým povinnostem (PSD3/PSR, IBAN check) a očekávanému tlaku na otevírání účtů kryptofirem; budou nést vyšší náklady na zabezpečení klientů a případnou odpovědnost za podvodné platby.
Binance
Burza posiluje kontrolní mechanismy KYC/KYT a spolupracuje s trasovacími firmami, což zvyšuje regulační náklady, ale zlepšuje schopnost blokovat podezřelé transakce a udržet licenci.
České auditorské komory /auditoři
Auditoři čelí novým povinnostem hlásit podezřelé transakce podle AML s vysokými sankcemi a rizikem porušení mlčenlivosti, což zvyšuje provozní a právní riziko.
Finanční správa /daňové úřady
S DAC8 a reportingem kryptotransakcí získá finanční správa automatický přístup k datům o obchodování Čechů s kryptem, což zvýší schopnost doměřovat daně a kontrolovat daňové úniky.
Kontext
Dříve jsme psali...
Ministerstvo financí navrhuje větší odpovědnost advokátů a notářů v boji proti praní peněz
Ministerstvo financí plánuje od poloviny roku 2027 posílit kontrolu a sankce Finančního analytického úřadu vůči profesním komorám. Proč advokáti bouří?
Na konferenci Komory auditorů se řešila AI, kryptoměny i boj s praní špinavých peněz
Auditoři musí pečlivě ověřovat výstupy AI a nově čelí povinnostem v oblasti kryptoměn a AML zákona s rizikem vysokých pokut. Zjistit AI a krypto rizika
Detektiv z Binance: Praní špinavých peněz přes bitcoin není tak snadné, jak se zdá
Největší kryptoburza světa Binance používá sofistikované systémy na kontrolu identity uživatelů a původu jejich prostředků, přičemž pro praní peněz je podle jejich detektiva vhodnější hotovost než kryptoměny. Jak probíhá kontrola?
Fakta
👤
Jarek Jakubček
hl. školitel Binance
(3. 6. 2025)
📊
30+
bývalých vyšetřovatelů v Binance
(3. 6. 2025)
📅
pol. 2027
návrh zákona v platnost
(11. 5. 2026)
💰
10 mil. Kč
max. sankce FAÚ
(11. 5. 2026)
📊
25%
hranice pro skutečného majitele
(25. 6. 2026)
📊
5 let
doba uchování dokumentů
(25. 6. 2026)
Události
Co a kdy?
rok 2021
Binance zavedla povinnou verifikaci všech uživatelů včetně předložení dokladů totožnosti
prosinec 2024
Vstupuje v platnost evropská regulace MiCA, která vyžaduje audit služeb poskytujících kryptoaktiva (uvedeno na auditorské konferenci)
listopad 2025
Na auditorské konferenci Komory auditorů v ČR proběhla diskuse o využití AI v auditu a o povinnosti auditorů hlásit podezřelé obchody podle AML zákona
polovina roku 2027
Ministerstvo financí navrhuje zavést nový zákon o ekonomické ochraně státu, posilující dohled FAÚ a sankce až do 10 milionů korun
Související
Příbuzná témata
Co to znamená
Co se děje
Zavedení nového zákona o ekonomické ochraně státu (posílení AML dohledu)
Srovnání před a po
🏛️
Dozor nad profesními komorami
PŘED
Profesionální komory (advokáti, notáři, exekutoři apod.) měly primárně samosprávný dohled nad svými členy a kárné mechanismy.
PO
Finanční analytický úřad (FAÚ) získá pravomoc dohledu nad komorami a bude je moci kontrolovat a sankcionovat včetně pokut až 10 milionů Kč | FAÚ bude moci navrhnout pozastavení funkce u advokátů či notářů.
📋
Povinnosti pro malé notářské/advokátní praxe
PŘED
Menší kanceláře nebyly zatíženy některými specifickými AML povinnostmi jako povinnost mít AML manažera.
PO
Návrh ukládá i malým kancelářím povinnosti (např. ustanovení AML manažera), což komory považují za neúměrné a kapacitně zatěžující.
💰
Sankce a vymahatelnost
PŘED
Stávající režim ukládal sankce, ale návrh ministerstva tvrdí, že je „minimalistický“ a má respektovat samosprávný model.
PO
FAÚ bude moci ukládat sankce až do 10 milionů Kč a uplatňovat je v případě neplnění výzev k nápravě; ministerstvo deklaruje uplatnění sankcí jen po výzvě k nápravě.
📅
Praktická kontrola hotovosti a informační povinnosti
PŘED
Přechodný rámec EU a dosavadní česká pravidla vyžadují hlášení hotovosti a identifikaci u povinných osob; některé EU návrhy (např. hlášení hotovosti nad 15 000 EUR) historicky existovaly.
PO
Návrh zákona zavádí rozšířené pravomoci včetně možnosti vyzvat k nahlášení hotovosti a kontrol (vč. možnosti kontroly, kolik peněz má osoba u sebe) a zpracování širšího rozsahu osobních údajů, což ÚOOÚ kritizuje jako vysoké riziko pro práva a svobody.
Klíčové postavy
🏛️
Ministerstvo financí
Předkladatel návrhu zákona o ekonomické ochraně státu; prosazuje posílení role FAÚ
⚖️
Finanční analytický úřad (FAÚ)
Navrhovaný centrální dozorce v boji proti praní peněz; získá rozšířené pravomoci včetně dohledu nad profesními komorami a ukládání sankcí
👤
Profesní komory (Česká advokátní komora, Notářská komora, Exekutorská komora, Auditoři)
Kontaktované skupiny postižené návrhem; vystupují proti některým povinnostem a varují před kapacitními a institucionálními dopady
Ještě není...
International Comparison
Řeklo se...
Přehled citací
Stevan Villalobos
partner v EY Česká republika"Realitní sektor je jedním z těch rizikovějších náchylných k praní špinavých peněz, a to proto, že se často finanční prostředky, které byly získány nelegálním způsobem, následně investují do lukrativních aktiv, zejména právě do nemovitostí, které lze dále prodávat či pronajímat. Nemovitosti dokážou dlouhodobě uchovat hodnotu a jejich vlastnictví nevzbuzuje tolik otázek ze strany úřadů jako balíky hotovosti"
Jan Mlynarčík
prezident exekutorské komory"Jenže tu povinnost chce stát, protože na to nemá dostatek lidí a peněz, přehodit na nás"
Jan Mlynarčík
prezident exekutorské komory"Zavádí se více než 200 nových skutkových podstat přestupků proti AML. Půjde to na bedra komory, což by byl obrovský problém"
Radim Neubauer
prezident notářské komory"Návrh obsahuje zásadní narušení profesní samosprávy, kdy by na notáře byly kladeny zcela neúměrné povinnosti a došlo by i k ohrožení mlčenlivosti právnických profesí bez jakýchkoliv mantinelů"
Radim Neubauer
prezident notářské komory"Dopady takové aplikace mohou mít pro řadu povinných osob likvidační povahu"
Michal Hanych
"Jako burza mám identifikovat klienta. A kontrolovat, zda transakce nejsou podezřelé. A pokud ano, tak je reportuji"
Michal Hanych
"Kdybych chtěl převést opravdu velké peníze, tak to udělám úplně jinak než přes burzu"
Radim Kozub
"Nejde o žádnou ochranu proti obcházení sankcí Ruskem a podobně, jak se to někdy prezentuje. Vnášíte do systému jistý nový faktor, který má lidi motivovat, aby pravidla neobcházeli"
Libor Kazda
ředitel FAÚ"Pokud bude obchod umožňovat platbu například bitcoinem a bude jej sám přijímat, bude povinnou osobou"
Jan Seidl
"Stěžejní povinností je provést řádnou identifikaci a kontrolu klienta"
Jak šel čas
Historický kontext
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Transakce se zapisují do sdílené databáze zvané blockchain, kde ověřovatelé (těžaři nebo validátoři) vytvářejí bloky transakcí. Síť je peer‑to‑peer, platby jdou přímo mezi uživateli bez banky; bezpečnost zajišťuje asymetrická kryptografie a konsenzusní protokoly (např. těžba nebo staking). V některých sítích vznikají nové mince jako odměna za ověřování.
Proč je to důležité
Kryptoměny umožňují rychlé přeshraniční platby a nové způsoby investování nebo fundraisingu (ICO), ale nesou rizika: velkou cenovou volatilitou, možností zneužití pro kriminalitu, a technickou odpovědností uživatele za bezpečnost. Regulace a energetické dopady těžby jsou proto klíčové pro jejich budoucí použití.
Co to je
Finanční analytický úřad (FAÚ) je státní správní úřad pod Ministerstvem financí, který funguje jako finanční zpravodajská jednotka. Vznikl v roce 2017 oddělením od dřívějšího útvaru ministerstva a sleduje podezřelé finanční toky.
Jak to funguje
FAÚ přijímá oznámení o podezřelých obchodech od bank, právníků, realitních kanceláří a dalších povinných osob a analyzuje je. Provádí kontroly, vede řízení o přestupcích a připravuje pravidla v oblasti boje proti praní špinavých peněz (AML) a uplatňování mezinárodních sankcí. Úřad také koordinuje postupy v České republice při zavádění sankcí zvenčí.
Proč je to důležité
FAÚ brání, aby se v ekonomice ukrývaly nelegální peníze, a pomáhá státu blokovat financování zločinu a terorismu. Jeho analýzy a kontroly ovlivňují banky i firmy, které musí hlásit podezřelé transakce, a tím zvyšují důvěru v české finance.
Otestujte se
Kvíz: Nová pravidla AML v realitním sektoru a dopady na profese a kryptofirmy
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 12. 7. 2026 20:03:17