Nemovitost (dříve imobilie nebo realita) je věc, kterou nelze přemístit – hlavně pozemek nebo stavba spojená se zemí. V právu se sem někdy počítají i určitá práva k takové věci (např. právo stavby). Katastr nemovitostí v ČR eviduje, kdo je vlastníkem a jaká na nemovitosti váznou práva.
Lichva podnikatele Moučky s nemovitostmi
Moderní lichváři profitují, policie školí, ale výsledky zatím chybí v Česku
Uzavřené téma o
firmě a krizi
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Aktuálně: Policie v Česku školí vyšetřovatele na „moderní lichvu“, ale podle posledního článku je počet reálně stíhaných případů nízký a přesto problém stále postihuje tisíce lidí[3].
Původní případ podnikatele Michala Moučky: státní zástupce obvinil Michala Moučku z trestného činu lichvy za zneužití tísně manželského páru; Moučka odkoupil dům za 1 milion a byt za 1,8 milionu, přitom jejich tržní hodnoty byly více než trojnásobné. Jeden z bytů se podařilo vrátit poškozeným dohodou o narovnání, druhá nemovitost už patří novým majitelům[1].
Vývoj řízení a kontext: Ke kauze byla v minulosti zmiňována očekávaná žaloba a blížící se konec vyšetřování; současné školení policie a nízký počet stíhaných případů naznačují, že vyšetřování lichvy v Česku naráží na praktické obtíže a že jednotlivé kauzy (včetně Moučkovy) jsou součástí širšího problému vynucených převodů nemovitostí[1][3].
Souvislosti mimo hlavní kauzu: Zmiňovaný slovenský podnikatel Miroslav Dokupil ukončil dlouhé insolvenční řízení a chystá prodej nemovitostí za stovky milionů; tento případ není přímo spojen s kauzou Moučky, ale byl v tématu dříve uveden jako související[2].
Zdroje:
Nejnovější
Moderní lichváři profitují, policie školí, ale výsledky zatím chybí v Česku
13. 11. 2025: Policie se školí na moderní lichvu, ale reálný počet stíhaných případů je nízký a problematika stále výrazně postihuje tisíce lidí.
Řeklo se...
Přehled citací
1
Vysoký dopad
27. května 2025
Převedl na firmu dům za milion. Tržní hodnotu měl ale více než trojnásobnou. Za byt zaplatil zhruba 1,8 milionu a jeho hodnota přitom přesahovala čtyři miliony. Vyplacená suma byla navíc ještě snížena o nesmyslně vysoké částky za zprostředkování obchodu
Dopady
Kdo si polepší, kdo tratí?
Oběti lichvy / zadlužené domácnosti
Fyzické osoby v dluhové tísni přicházejí o nemovitosti či značnou část jejich hodnoty a čelí ztrátě bydlení a dlouhodobým finančním následkům.
Michal Moučka
Jako předseda bytových družstev je obviněn z lichvy; hrozí mu trestní stíhání a poškozená reputace, případně trestní postihy.
Úvěrové nebankovní společnosti (např. Acema, Perfekcie Credit, Imedik)
Firmy dosahují zisků z agresivních úvěrových praktik, ale čelí soudním sporům, pokutám ČNB a reputačnímu tlaku; riziko regulace roste.
Miroslav Dokupil
Po ukončení insolvence může znovu prodávat rozsáhlé portfolio nemovitostí, ale současné právní a osobní spory oslabují jeho pozici a přinášejí reputační riziko.
Flipující investoři a společnosti (např. MI Estate, Smartko37)
Profitují z odkupů a prodejů podílů na nemovitostech, avšak čelí soudním výzvám, reputačním problémům a vyšetřování některých praktik.
Policie a specializovaní kriminalisté
Zintenzivnila školení a začala moderní lichvu aktivněji vyšetřovat, přestože počet stíhání zůstává nízký.
Právníci a neziskovky (např. Institut pro prevenci a řešení předlužení, advokát Petr Němec)
Poskytují právní pomoc obětem, podávají žaloby a trestní oznámení, a pomáhají zvyšovat tlak na orgány činné v trestním řízení.
Česká národní banka (ČNB)
Je pod tlakem, aby rozšířila regulaci podnikatelských půjček a kontrolu praktik; zatím byla zdrženlivá, ale roste politický a odborný tlak.
Kontext
Dříve jsme psali...
Slovenský podnikatel Miroslav Dokupil ukončil 11leté insolvenční řízení a chystá prodej nemovitostí za stovky milionů
Miroslav Dokupil plánuje prodat nemovitosti za stovky milionů korun po úspěšném ukončení dlouholetého insolvenčního řízení. Podnikatelské drama i rodinné války
Podnikatel Moučka připravil manžele o nemovitosti za třetinu tržní ceny
Pražský podnikatel Michal Moučka čelí obvinění z lichvy za to, že skrze svou firmu zneužil tísně manželského páru a získal jejich nemovitosti za extrémně nevýhodných podmínek výrazně pod tržní cenou. Jak funguje past
Fakta
💰
3,000,000 Kč
Hodnota domu před prodejem
(27. 5. 2025)
💰
1,000,000 Kč
Cena, za kterou byl dům prodán
(27. 5. 2025)
💰
1,800,000 Kč
Cena bytu namísto 4 000 000 Kč
(27. 5. 2025)
💰
1,500,000,000 Kč
Odhadovaná hodnota nemovitostí
(14. 8. 2025)
📊
14
Stíhaní za lichvu (3/4 2025)
(13. 11. 2025)
📅
2025-11-13
Policie otevřeně přiznala problém
(13. 11. 2025)
Události
Co a kdy?
jaro 2025
Policie poprvé veřejně přiznala, že moderní lichvářské praktiky jsou vážným společenským problémem a zahájila spolupráci s právníky a neziskovkami, prošla školením a specializovaní kriminalisté se problému věnují napříč zemí.
Související
Příbuzná témata
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Nemovitosti se oceňují pomocí znalců nebo podle cen podobných prodejů; v některých zemích jsou veřejné databáze prodaných cen. Vlastnické změny nebo zástavy se zapisují do katastru, aby byly oficiální a měly právní účinek. U bytových domů mohou existovat samostatné bytové jednotky, které se evidují a prodávají nezávisle na celém domě.
Proč je to důležité
Nemovitosti formují trh s bydlením a ceny nemovitostí ovlivňují úspory, hypotéky a investice lidí. Záznamy v katastru dávají právní jistotu při koupi, prodeji nebo ručení (zástavě) nemovitosti. Správné ocenění a evidence snižuje riziko sporů a finančních ztrát.
Co to je
Manželé jsou osoby spojené manželstvím — muž a žena v páru se zákonným vztahem. V běžné řeči říkáme manžel nebo manželka, formálně se používá i slovo choť pro obě pohlaví.
Jak to funguje
Manželství spojuje dva lidi právně i společensky: má vliv na bydlení, majetek, dědictví a péči o děti. V právních textech se často posuzuje společné jmění manželů (co patří oběma) a odpovědnost za dluhy nebo dohody uzavřené jedním z nich.
Proč je to důležité
Pro posuzování sporů — třeba zneužití tísně nebo vlastnických práv — rozhoduje, zda jde o manžele a co náleží do jejich společného majetku. To ovlivní, kdo má právo rozhodovat, kdo nese dluhy a jak se dělí majetek při rozvodu nebo smrti.
Otestujte se
Kvíz: Moderní lichva a kauza Michala Moučky
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 26. 11. 2025 12:29:13