Investor je investiční fond, banka, penzijní fond, pojišťovna nebo fyzická osoba, která vyhledává optimální způsob, jak zhodnotit své dočasně volné finanční prostředky.
Transformace kariéry učitelky na investorku
Investorům stovek bytů se různé strategie prodeje osvědčily, vysvětlují důvody
Málo aktivní téma o
životním stylu a odvětví
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Ivana Birtová, původně učitelka s nízkým platem a dluhy, se díky finanční osvětě vypracovala na investorku spravující více než tisíc bytů; svůj postup popisuje jako cesta od první hypotéky v roce 2008 až po současné pasivní příjmy jako rentiéři s manželem [1].
Novější články o investorech s rozsáhlými portfolii potvrzují, že různé strategie nákupu, prodeje a správy nemovitostí mohou být úspěšné a přinášejí praktické zásady, které Birtová i další investoři používají při budování a optimalizaci portfolia [2].
Téma se vyvíjelo z osobního příběhu finančního obratu a vzdělávání (Birtová se inspirovala knihou 'Bohatý táta, chudý táta' a začala investovat) k širšímu praktickému přístupu k řízení portfolia, kde se uplatňují různé strategie prodeje a správy, jež ovlivňují výnosnost a řízení rizik [1][2].
Zdroje:
Nejnovější
Investorům stovek bytů se různé strategie prodeje osvědčily, vysvětlují důvody
10. 7. 2026: Dva investoři s rozsáhlými portfolii bytů sdílejí praktické zkušenosti s nákupem, prodejem a správou nemovitostí.
Kontext
Dříve jsme psali...
Od učitelského platu k investičnímu portfoliu nemovitostí díky finanční osvětě
Bývalá učitelka Ivana Birtová se z dluhů a života od výplaty k výplatě vypracovala na úspěšnou realitní investorku spravující více než tisíc bytů. Jak začít investovat?
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
🏠
přelom roku 2007/2008
Koupě prvního investičního bytu 2+kk v Praze Ivany Birtové
Birtová jako začínající investorka pořídila první nemovitost na hypoteční úvěr s úrokem kolem 6 %
Začátek budování jejího realitního portfolia, od kterého odvíjí pozdější růst a pasivní příjmy
📉
rok 2008
Vznik procesu pravidelné akumulace a napojení na klesající úrokové sazby
Pořízení první hypotéky na přelomu 2007/2008 a následný pokles úroků zlepšil platební schopnost investora
Umožnilo to postupné rozšiřování portfolia nákupem dalších bytů
📚
2025
Veřejný zájem o příběhy a rady ohledně investic do nemovitostí a pasivních příjmů
Články HN v roce 2025 zařazovaly portrét Birtové mezi populární materiály o investování a pasivním příjmu
Zvýšení pozornosti veřejnosti k realitním investicím a šíření osvěty
⚠️
2025
Publikování praktických rad a varování před riziky nemovitostního trhu
Analýzy HN upozorňují, že ceny bytů mohou dlouhodobě klesat a zdůrazňují potřebu odolného portfolia a strategie
Ovlivňuje přístup investorů k řízení rizik a diverzifikaci
🏢
2025
Birtová formuje podnikání — provoz firmy spravující vlastní i klientské nemovitosti
Z osobního investování vybudovala podnikatelskou činnost zaměřenou na dlouhodobé pronájmy a správu
Přechod od individuálního investora k profesionálnímu správci nemovitostí
🎧
2026
Sdílení zkušeností investorů s rozsáhlými portfolii (podcast MoneyPenny)
Investoři diskutují strategie nákupu, prodeje, používání lombardních úvěrů a řízení problémových nájmů
Šíření praktických postupů a strategií mezi širokou komunitou investorů
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Při rozhodování o volbě investice zvažuje investor míru rizika, likviditu (rychlost přeměny na hotovost) a očekávanou výši výnosu. Finanční investice může směřovat i do staveb a stavebních podniků. V takovém případě se pro subjekt, který je pořizovatelem stavby, často používá termín developer.
Proč je to důležité
Investor často bývá podjatý pohledem z krátkodobého hlediska. To znamená, že se může zaměřovat spíše na rychlý zisk než na dlouhodobou stabilitu investice.
Co to je
Strategie je plán nebo způsob, jak dosáhnout dlouhodobých cílů. Pomáhá nám rozhodnout, jak nejlépe využít omezené zdroje, abychom uspěli. V podnikání nebo ve válce znamená mít jasnou představu, co chceme dosáhnout a jak toho dosáhnout.
Jak to funguje
Nejprve si stanovíme jasné cíle. Pak plánujeme kroky, které nám pomohou těch cílů dosáhnout, a rozhodujeme, jak rozdělit zdroje – třeba peníze nebo čas. Strategie může být předem připravená, ale také se může měnit podle situace a nových informací. V praxi to znamená například držet se plánu, ale také být připraven reagovat na změny.
Proč je to důležité
Strategie pomáhá firmám a organizacím nepřijít zbytečně o peníze nebo čas. Díky ní mají větší šanci uspět, i když okolnosti nejsou vždy jasné a jsou omezené zdroje. Dobře zvolená strategie také umožňuje lépe konkurovat a přizpůsobit se změnám na trhu nebo ve společnosti.
Otestujte se
Kvíz: Cesta Ivany Birtové k realitnímu portfoliu
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 22. 7. 2026 2:25:34