Hotel je místo, kde si za peníze krátkodobě pronajmete pokoj a často i jídlo nebo další služby (např. restauraci, sály pro konference). Hotely mají minimálně 10 pokojů a dělí se podle kvality do 1–5 hvězdiček; vyšší hvězdy znamenají víc služeb a komfortu.
Prodeje významných českých hotelů a nárůst obsazenosti v Praze
Praha zažívá rekordní turistickou sezónu, hotely hlásí vyšší obsazenost než loni
Mizící téma o
odvětví a současném dění
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Pražské hotely vykazují v roce 2025 vyšší obsazenost než v roce 2024, což naznačuje možnost rekordní turistické návštěvnosti a zlepšení tržních podmínek pro majitele hotelů [2].
Na trhu s českými hotely zůstávají nabízené významné objekty: rodina Dvořákových nabízí hotel Ambassador na Václavském náměstí za 3,25 miliardy Kč (přibližně 130 milionů eur) a mariánskolázeňský hotel Esplanade za zhruba 0,5 miliardy Kč; oba objekty čekají na nové majitele [1].
Zvýšená obsazenost v Praze by mohla zvýšit atraktivitu těchto nabídek a podpořit zájem investorů o hotelové akvizice v Česku, přičemž předchozí nabídky a ocenění reflektují současné výchozí ceny a očekávání prodejců [1][2].
Zdroje:
Nejnovější
Praha zažívá rekordní turistickou sezónu, hotely hlásí vyšší obsazenost než loni
08. 10. 2025: Pražské hotely vykazují v letošním roce vyšší obsazenost než v roce 2024, což naznačuje možný nový rekord v turistické návštěvnosti.
Řeklo se...
Přehled citací
1
Střední dopad
7. července 2025
Turisté stále častěji vyhledávají pobyty v méně vytížených obdobích, kdy nalézají výhodnější ceny a větší flexibilitu. Tato změna přispívá k vyrovnanější návštěvnosti během celého roku a posiluje stabilitu odvětví
2
Vysoký dopad
12. května 2025
Lokalita Ambassadoru je výjimečná a hotel má řadu dalších předností daných atraktivní architekturou, zábavním elementem, kongresovými a konferenčními kapacitami i restaurací s výhledem přímo na pěší zónu Václavského náměstí. Určitě jde o atraktivní investiční příležitost
3
Střední dopad
12. května 2025
Praha i Česko má však jednoznačně potenciál dalšího růstu, bohužel jeho podpora ze strany státu je dlouhodobě značně podfinancována a koordinace destinačního managementu není jednotná
Kontext
Dříve jsme psali...
Luxusní Ambassador na Václaváku a lázeňský Esplanade v Mariánkách čekají na nové majitele
Rodina podnikatele Dvořáka nabízí k prodeji hotel Ambassador za 3,25 miliardy korun a mariánskolázeňský Esplanade za půl miliardy korun. Kdo koupí klenoty?
Fakta
📊
81.8%
srpnová obsazenost hotelů
(8. 10. 2025)
📊
73%
prům. obsazenost leden–srpen
(8. 10. 2025)
💰
130 mil. €
požadovaná cena hotelu Ambassador
(12. 5. 2025)
📊
23 mil.
počet turistů v ČR 2023
(12. 5. 2025)
📊
+12%
růst obsazenosti luxusních hotelů
(8. 10. 2025)
📊
8 mil.
návštěvníků Prahy v roce 2024
(8. 10. 2025)
Události
Co a kdy?
2025
V Česku se ubytovalo téměř 23 milionů turistů (meziroční nárůst 3,8 %).
2024
Prahu navštívilo přes 8 milionů turistů, překonán rekord z roku 2019.
srpen 2025
Hotelová obsazenost v Praze v srpnu dosáhla 81,8 % (o 1 procentní bod více než v srpnu 2024).
leden–srpen 2025
Průměrná obsazenost hotelů v Praze dosáhla 73 % (oproti 72,4 % v loňském roce).
první pololetí 2025
Počet turistů v Praze z Izraele vzrostl skoro o třetinu a z Číny o 27 % oproti předchozímu roku.
2025-05-12
Na prodej je secesní hotel Ambassador (162 pokojů) na Václavském náměstí; majitelé požadují 130 milionů eur.
2025-05-12
Čtyřhvězdičkový hotel Esplanade v Mariánských Lázních (87 pokojů) je blízko prodeji; zájem projevil Tomáš Krsek/Prague Port Group.
2024
Růst obsazenosti luxusních pražských hotelů meziročně o 12 %; celková roční průměrná obsazenost 67,3 %.
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
🏨
2025
Zvyšující se obsazenost pražských hotelů a obnovený investor¬ský zájem
Vyplývá z CURRENT článků: průměrná obsazenost Prahy za leden–srpen 2025 dosáhla 73 % (vs. 72,4 % v roce 2024); srpen 2025 měl 81,8 % obsazenost; za rok 2024 Praha navštívilo přes 8 milionů turistů.
Zvýšení atraktivity pražských hotelů pro potenciální kupce a větší ochota majitelů nabídnout trofejní nemovitosti k prodeji.
Průměrná obsazenost 73 % vs. 72,4 % v roce 2024
💼
2024
Návrat velkých hotelových transakcí na český trh
Z CONTEXT článků (2023–2024): na trh se vrátily k prodeji významné hotely (Four Seasons, Hilton, Mandarin Oriental, další) po období zmrazení transakcí během pandemie.
Oživení trhu vedlo k řadě nabídek a jednání o trofejních aktivech, rostoucímu počtu kupujících i domácímu kapitálu v transakcích.
🏵️
2024
Four Seasons Prague oznámen na prodej (s uváděnou cenou okolo 130–160 mil. EUR)
CONTEXT články z jara–léta 2024 explicitně uvádějí, že Four Seasons je na prodej a odhad ceny ~130–160 mil. EUR (interní odhady trhu).
Přitáhlo to pozornost tuzemských i zahraničních investorů a spustilo řetězec jednání o dalších prémiových hotelech.
📣
2024
Opakované nabídky pražských a karlovarských hotelů k prodeji (Imperial, Sanssouci, Mandarin Oriental, Hilton a další)
CONTEXT články z 2024 uvádějí seznam významných nabídek v Praze a regionech (Karlovy Vary) s uvedením konkrétních jmen hotelů.
Udržení vysokého počtu nabídek podpořilo konkurenci mezi kupci a formovalo cenová očekávání prodávajících.
📈
2025
Růst transakcí a investic v první polovině 2025 (pražský trh výrazně aktivní)
CONTEXT a CURRENT: za první pololetí 2025 investoři utratili v Česku stovky milionů eur za hotely; v Praze se uskutečnily velké přechody vlastníků (Hilton, Four Seasons) do domácích rukou.
Posílila role domácího kapitálu při akvizicích a zvýšila likviditu trhu; pokračující tlak na ceny a dohody.
🏷️
14. května 2025
Rodina Dvořákových nabízí k prodeji hotel Ambassador a hotel Esplanade (uváděné ceny)
CURRENT shrnutí explicitně zmiňuje nabídku Ambassador (3,25 mld. Kč / ~130 mil. EUR) a Esplanade (~0,5 mld. Kč) k prodeji rodinou Dvořákových.
Tyto veřejné nabídky představují konkrétní investiční příležitosti, jejichž atraktivita závisí na rostoucí obsazenosti Prahy.
🌍
2025
Změna struktury turistů a návrat klíčových zahraničních trhů
CURRENT: v 1. pololetí 2025 výrazně vzrostl počet turistů z Izraele a Číny (o téměř třetinu a 27 %), nejvíc návštěvníků přijelo z Německa, VB a USA.
Lepší mix zdrojových trhů zvyšuje výkonnost hotelů a dlouhodobě zlepšuje investiční výhled pro pražské a luxusní hotely.
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Hotel nabízí různé typy pokojů (standard, suite, apartmán) a doplňkové služby (wellness, kongresy, stravování). Klasifikace podle hvězdiček vychází z konkrétních kritérií — velikost pokoje, vlastní koupelna, recepce 24/7 u luxusních hotelů apod.
Proč je to důležité
Oficiální klasifikace hvězdičkami je klíčová pro orientaci hostů, protože zaručuje standard kvality a služeb. V mnoha evropských zemích, včetně Česka, existuje jednotný systém Hotelstars Union, který pomáhá srovnávat hotely napříč státy. Pro hosta je důležité ověřit, zda je hotel certifikován, protože v ČR není certifikace povinná a majitel si může hvězdičky určit sám.
Otestujte se
Kvíz: Pražské hotely a trh v roce 2025
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 12. 10. 2025 0:16:23