Hotel je místo, kde si za peníze krátkodobě pronajmete pokoj a často i jídlo nebo další služby (např. restauraci, sály pro konference). Hotely mají minimálně 10 pokojů a dělí se podle kvality do 1–5 hvězdiček; vyšší hvězdy znamenají víc služeb a komfortu.
Prodeje významných českých hotelů a pražské prémiové nemovitosti
Rekordních 16 hotelů v Česku se loni prodalo za téměř 19 miliard korun, Praha táhne trh
Mizící téma o
odvětví a současném dění
Obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti.
2 minuty čtení
Co se děje?
Loni se v Česku prodalo 16 hotelů za rekordních 18,8 miliardy korun; většina transakcí proběhla v Praze, což potvrzuje rostoucí roli hlavního města v hotelovém trhu[8].
Trh hotelových transakcí v Česku je v posledních měsících aktivní: kromě loňských rekordních objemů pokračují individuální akvizice včetně nákupu hotelu Praha ve Špindlerově Mlýně Tomášem Hrdličkou, který plánuje zachovat hotelový provoz i bar Silver Rock[7], a prodeje londýnského The Westminster skupině RIU, což dokládá mezinárodní rozměr transakcí[6].
V pražském segmentu přetrvává zájem o prémiové adresy a development: Pytloun Hotels koupil budovu na Václavském náměstí s plánem pětihvězdičkového hotelu do roku 2027, Koh‑i‑noor pořídil secesní palác na Václavském náměstí jako centrálu a Investika rozšířila portfolio nákupem Butovice Offices[3][4][5].
Nabídkové ceny některých majoritních objektů (rodina Dvořákových nabízí Ambassador za 3,25 mld. Kč a Esplanade za ~0,5 mld. Kč) poskytují referenční body pro ocenění trhu a v kombinaci s loňskými realizovanými transakcemi vysvětlují zvýšený zájem investorů o hotelové a prémiové pražské nemovitosti[1][2][8].
Zdroje:
PPF a J&T prodaly luxusní hotel v centru Londýna španělské společnosti
Síť hotelů Pytloun koupila dům na Václavském náměstí, bude v něm luxusní hotel
Břízův Koh-i-noor kupuje palác na Václavském náměstí. Udělá si z něj novou centrálu
Další rekordní turistický rok pro Prahu? Data ukazují, že hotely jsou zatím plnější než loni
Nejnovější
Rekordních 16 hotelů v Česku se loni prodalo za téměř 19 miliard korun, Praha táhne trh
16. 3. 2026: Loni se v Česku prodalo 16 hotelů za rekordních 18,8 miliardy korun, přičemž převážná část obchodů proběhla v Praze.
Kontext
Dříve jsme psali...
Politický podnikatel Tomáš Hrdlička kupuje hotel ve Špindlerově Mlýně od Penty Investments
Tomáš Hrdlička koupil od skupiny Penta známý hotel Praha ve Špindlerově Mlýně a hodlá zachovat jeho hotelový provoz i bar Silver Rock. Proč Hrdlička investuje?
PPF a J&T prodaly londýnský hotel The Westminster španělské firmě RIU Hotels & Resorts
PPF Real Estate a fond BHP Hotels SICAV společně s J&T prodaly luxusní hotel The Westminster London španělské hotelové skupině RIU Hotels & Resorts. luxusní byznys příběh
Investika rozšiřuje portfolio o pražskou kancelářskou budovu Butovice Offices
Investika koupila kancelářskou budovu Butovice Offices sousedící s Galerií Butovice, čímž konsoliduje majetek v pražských Jinonicích. Proč roste portfolio Investiky?
Břízův Koh-i-noor kupuje palác na Václavském náměstí a vytvoří centrálu
Holding Koh-i-noor koupil secesní palác na Václavském náměstí za částku přesahující miliardu korun a využije ho jako novou centrálu. Největší obchod v historii
Pytloun Hotels koupil budovu na Václavském náměstí pro luxusní hotel do roku 2027
Pytloun Hotels plánuje otevřít nový pětihvězdičkový hotel s 220 pokoji v budově na Václavském náměstí v Praze do roku 2027. luxusní hotel v centru
Fakta
📊
16
Počet prodaných hotelů v 2025
(16. 3. 2026)
💰
764 mil. €
Celková hodnota transakcí 2025
(16. 3. 2026)
📊
255k €
Prům. cena pokoje v Praze
(16. 3. 2026)
📊
+62%
Meziroční nárůst ceny pokoje
(16. 3. 2026)
👤
Tomáš Krsek
Zájemce o Esplanade
(12. 5. 2025)
📅
2027
Plánované otevření hotelu Pytloun
(10. 11. 2025)
Události
Co a kdy?
rok 2024
Zvýšený počet turistů v Praze: v roce 2024 navštívilo Prahu přes osm milionů turistů, překonání rekordu z roku 2019; průměrná roční obsazenost pražských hotelů dosáhla 67,3 % (uváděno v článku z 8.10.2025).
2025
Rekordní rok na trhu hotelových nemovitostí v Česku: v roce 2025 bylo prodáno 16 hotelů za celkem 764 milionů eur, nejvyšší historický objem (uváděno v článku z 16.3.2026).
12. května 2025
Ambassador (secesní hotel z roku 1918) je nabízen k prodeji za 130 milionů eur; popis velikosti a potenciálu rozšíření (uváděno v článku z 12.5.2025).
2025
Růst investic a transakcí v pražském hotelnictví: v roce 2024 objem investic vzrostl o 28 % na 153 milionů eur; pražské hotely v roce 2024 zaznamenaly 8,1 milionu hostů (uváděno v článku z 10.11.2025).
2025
Plánované otevření nového pětihvězdičkového hotelu Pytloun Hotels: budova koupená na Václavském náměstí má nabídnout 220 pokojů a otevření je plánováno na rok 2027 (uváděno v článku z 10.11.2025).
prosinec 2025
Koupě secesního paláce na rohu Václavského náměstí holdingem Koh-i-noor; objekt přejmenují na Palác Koh-i-noor a umístí zde centrálu holdingu (uváděno v článku z 5.12.2025).
8. prosince 2025
Investika koupila kancelářskou budovu Butovice Offices v pražských Jinonicích (uváděno v článku z 8.12.2025).
10. ledna 2026
Prodej hotelu The Westminster London: PPF Real Estate a fond BHP Hotels SICAV prodaly hotel španělské skupině RIU Hotels & Resorts (uváděno v článku z 10.1.2026).
17. ledna 2026
Penta Investments prodala hotel Praha ve Špindlerově Mlýně Tomáši Hrdličkovi; dřívější změny vlastníků zahrnovaly transakci z roku 2023 (uváděno v článku z 17.1.2026).
16. března 2026
Souhrn k 1. čtvrtletí 2026: potvrzení, že v roce 2025 byl zaznamenán rekordní počet prodaných hotelů (16) a výrazný růst cen a transakcí v Praze; aktuální probíhající transakce přesahují 12 miliard korun (uváděno v článku z 16.3.2026).
Související
Příbuzná témata
Jak šel čas
Historický kontext
📈
rok 2025
Rekordní objem prodejů hotelů v Česku — za rok 2025 prodáno 16 hotelů za 764 milionů eur (≈18,8 mld. Kč)
Uvedeno v aktuálním shrnutí: „V roce 2025 byl na českém trhu hotelových nemovitostí zaznamenán rekordní počet 16 prodaných hotelů za celkovou částku 764 milionů eur.“
Potvrzuje prudké oživení hotelového investičního trhu a posílení role domácích investorů (včetně PPF) v hotelových transakcích.
Historicky nejvíce (rekord roku 2025)
🏨
leden 2025
Poptávka a obsazenost v Praze překonaly předcovidové úrovně — přes 8 milionů turistů v roce 2024 a silná obsazenost v 1. pololetí 2025
Current: údaje o návštěvnosti a obsazenosti (8+ milionů turistů v roce 2024; obsazenost 73 % leden–srpen 2025; srpnová obsazenost 81,8 %).
Zvýšená turistická poptávka podporuje růst příjmů z pokojů a atraktivitu hotelů pro investory.
Praha překonala návštěvnost 2019
🎯
26. června 2024
Oznámení prodeje a uvádění Four Seasons na trh (probíhala jednání zájemců)
Context: více článků z 2024 popisuje Four Seasons na prodej a zájem lokálních kupců (Kellnerová, Strnad apod.).
Spustilo řetězec zájmu o trofejní pražské hotely a přispělo k nárůstu transakcí v následujících letech.
Jedna z klíčových trofejních nabídek na trhu
🏷️
27. prosince 2024
Oznámení koupě Hilton Prague skupinou PPF (dokončeno před rokem 2025)
Context & current: PPF Real Estate dokončila nákup Hiltonu, uvedeno v řadě článků jako klíčová akvizice domácího kapitálu.
Silný signál posílení domácího kapitálu v sektoru a katalyzátor dalších pražských hotelových transakcí.
Jedna z největších akvizic v segm. hotelů v ČR
💼
26. března 2025
PPF Real Estate dokončuje převzetí Four Seasons Prague
Context: článek z 26.3.2025 popisuje, že PPF kupuje Four Seasons — součást procesu konsolidace pražských luxusních hotelů pod domácí kapitál.
Dále konsoliduje trh v českých rukou a zvyšuje hodnotové hladiny pro podobné nemovitosti.
Část řetězce akvizic PPF v Praze (po Hiltonu)
🏛️
prosinec 2025
Kupní transakce: Koh‑i‑noor koupil secesní palác na Václavském náměstí
CURRENT: článek uvádí, že Koh‑i‑noor koupil palác v prosinci 2025 a plánuje jej využít jako centrálu (cena přes 1 mld. Kč).
Ukazuje pokračující zájem o prémiové pražské adresy i mimo čistě hotelový segment; posiluje trend domácích nákupů trofejních nemovitostí.
Největší nemovitostní obchod v historii holdingu Koh‑i‑noor
🌍
10. ledna 2026
Prodej londýnského The Westminster skupině RIU (PPF/BHP/J&T souvislosti)
CURRENT: transakce The Westminster London prodáná RIU (publikováno 2026-01-10) — dokládá mezinárodní rozměr aktivit PPF a fondů spojených s českými investory.
Potvrzuje, že čeští investoři realizují strategii nákupu, rekonstrukce a prodeje i na významných evropských trzích.
Mezinárodní expanze českých realitních hráčů
🏔️
17. ledna 2026
Prodej hotelu Praha ve Špindlerově Mlýně Tomáši Hrdličkovi (Penta prodala)
CURRENT: článek z 17.1.2026 popisuje, že Penta prodala Hotel Praha v Špindlerově Mlýně Tomáši Hrdličkovi, který plánuje zachovat provoz a bar Silver Rock.
Ilustruje pokračující aktivitu na trhu hotelů i v regionech a různé typy kupujících (místní podnikatelé).
Regionální transakce v řetězci intenzivních akvizic 2024–2026
Co to je?
Vysvětlení pojmů
Co to je
Jak to funguje
Hotel nabízí různé typy pokojů (standard, suite, apartmán) a doplňkové služby (wellness, kongresy, stravování). Klasifikace podle hvězdiček vychází z konkrétních kritérií — velikost pokoje, vlastní koupelna, recepce 24/7 u luxusních hotelů apod.
Proč je to důležité
Oficiální klasifikace hvězdičkami je klíčová pro orientaci hostů, protože zaručuje standard kvality a služeb. V mnoha evropských zemích, včetně Česka, existuje jednotný systém Hotelstars Union, který pomáhá srovnávat hotely napříč státy. Pro hosta je důležité ověřit, zda je hotel certifikován, protože v ČR není certifikace povinná a majitel si může hvězdičky určit sám.
Co to je
Nemovitost (dříve imobilie nebo realita) je věc, kterou nelze přemístit – hlavně pozemek nebo stavba spojená se zemí. V právu se sem někdy počítají i určitá práva k takové věci (např. právo stavby). Katastr nemovitostí v ČR eviduje, kdo je vlastníkem a jaká na nemovitosti váznou práva.
Jak to funguje
Nemovitosti se oceňují pomocí znalců nebo podle cen podobných prodejů; v některých zemích jsou veřejné databáze prodaných cen. Vlastnické změny nebo zástavy se zapisují do katastru, aby byly oficiální a měly právní účinek. U bytových domů mohou existovat samostatné bytové jednotky, které se evidují a prodávají nezávisle na celém domě.
Proč je to důležité
Nemovitosti formují trh s bydlením a ceny nemovitostí ovlivňují úspory, hypotéky a investice lidí. Záznamy v katastru dávají právní jistotu při koupi, prodeji nebo ručení (zástavě) nemovitosti. Správné ocenění a evidence snižuje riziko sporů a finančních ztrát.
Otestujte se
Kvíz: Rekordní rok na českém trhu hotelů (2025–2026)
Česko
stát ve střední Evropě
Kontinent: Evropa
Hlavní město: Praha
Rozloha: 78.87 tis. km²
Populace: 10.91 mil. (leden 2025)
Měna: koruna česká (8. února 1993 - dosud)
HDP: 250.68 mld. CZK (leden 2019)
Data pocházejí z datové položky WikiData
Strojově generováno
Veškerý obsah této stránky je strojově generovaný pomocí pokročilých systémů umělé inteligence (AI). Neprošel redakčním zpracováním a může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Je určen pro získání rychlého přehledu a orientace. Ověřené informace naleznete v původních článcích Hospodářských novin, které jsou uvedené v odkazech u jednotlivých témat.
Poslední aktualizace: 17. 3. 2026 14:38:21